Jump to content
Logo of Slot Makelaardij o.g. BV

Maarten Lutherweg 49

1185AK Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.547

Photo Gallery

Maarten Lutherweg 49 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, thuiskomen in een ruime en lichte gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt van Amstelveen. Deze eengezinswoning op de Maarten Lutherweg 49 biedt, na een liefdevolle renovatie, de perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning heeft veel potentie om er je eigen droomhuis van te maken. Er kan op de begane grond een uitbouw gemaakt worden en er is de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen zodat er in totaal drie verdiepingen ontstaan. In de buurt vind je tal van lokale winkels (winkelstrip Van der Hooplaan), scholen waaronder de ISA (International School), openbaar vervoer naar o.a. Schiphol, Zuidas en Amsterdam Centrum en andere voorzieningen. Het Stadshart van Amstelveen is binnen 5 miuten met de fiets te bereiken. De wijk waar de woning zich bevindt, straalt een gevoel van ruimte en rust uit, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen. Deze bestaande eengezinswoning, gebouwd in 1961, biedt momenteel 84 m² aan leefruimte. Door middel van het maken van een uitbouw en een opbouw onstaat er zomaar een woning van cira 170 m²! De begane grond is ingedeeld met een hal, toilet, meterkast, trap naar boven, een afgesloten keuken en een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook is de tuin vanuit de keuken bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers van de woning. Met in totaal drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. Daarnaast bevindt de badkamer zich ook op deze verdieping,. En dan is er nog de vliering, die extra opslagruimte biedt. Door het plaatsen van een opbouw vervalt de vliering maar onstaat er een royale slaapverdieping die in te delen is met 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten vind je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Met zowel een voortuin als een achtertuin, kun je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw vinden. De achtertuin heeft een achterom. Daarnaast is er ook een stenen schuur. Qua parkeren is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Enkele belangrijke bijzonderheden van deze woning zijn: - De woning heeft de mogelijkheid tot uitbreiding met een uitbouw op de begane grond en het plaatsen van een opbouw - De ruime tuin is zowel aan de voor- als achterkant van de woning gelegen - De woning heeft een aantrekkelijke ligging nabij het Stadshart van Amstelveen - Het biedt een groen uitzicht - De notaris voor de verkoop van deze woning is Bellaar notarissen te Amstelveen. Deze woning op een rustige en centrale locatie in Amstelveen biedt veel potentieel voor jou om een comfortabel en gezellig thuis te creëren. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
149 m²
Content
330 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.