Jump to content
Logo of Henk Burger Makelaardij

Maria Dermoûtlaan 1

1187VL Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Maria Dermoûtlaan 1 Amstelveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande multifunctionele ruimte in het geliefde Westwijk! Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een vrijstaande werk/hobbyruimte in de achtertuin, een royale woonkamer, vijf slaapkamers en diverse luxe voorzieningen is dit het ideale huis voor gezinnen of ondernemers. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke omgeving met speeltuinen op loopafstand. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Begane grond Via de royale entree met vide en lichtkoepel betreed je een woning die baadt in het daglicht. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en twee daklichten, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Vanuit hier heb je direct toegang tot de zonnige, westelijk gelegen tuin. Door de hoekligging geniet je de hele dag van de zon! De moderne Siematic keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat, Gaggenau wokbrander, Siemens magnetron, vaatwasser en een royale Liebherr koel-/vriescombinatie. De granieten vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een strakke afwerking. In de hele woning zijn aansluitingen aanwezig voor tv, radio en internet. De absolute blikvanger is de volledig geïsoleerde en met vergunning gebouwde vrijstaande ruimte in de tuin, momenteel in gebruik als yoga studio. Dankzij de eigen entree, het toilet en de privacy is deze ruimte perfect als kantoor, praktijk, studio of creatieve werkplek. Tevens kan deze ruimte gebruikt worden als mantelzorgwoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte werkkamer, allen voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers beschikken over een entresol met hoogslaper, ideaal als extra loungeplek of opbergruimte. Aan de achterzijde is één grote slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen; dit kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Verder zijn er een apart tweede toilet, een praktische wasruimte en een vliering met veel extra bergruimte. Locatie De woning aan de Maria Dermoûtlaan 1 is gelegen in het rustige en groene Westwijk, een geliefde woonwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Westwijkplein. Op fietsafstand liggen het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Met de tram (lijn 25) ben je in ongeveer 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Zuid en andere delen van de regio zijn uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A4 richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • 19 zonnepanelen (2021) • Hybride warmtepomp (2021) • Zeer lage maandlasten voor energie • Vrijstaande multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: ca. 263 m² • Tuin op het westen, door de hoekligging de hele dag zon Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
331 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-04-2024
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.