Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Nieuwe Karselaan 82

1182BS Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 6.329

Photo Gallery

Nieuwe Karselaan 82 Amstelveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen biedt een uniek bouwperceel van 1.229 m² aan de rand van het rustige Patrimonium, met uitzicht op open water en natuur. De vergunning voor een luxe villa in jaren '30-stijl is irrevocabel. Het ontwerp combineert klassieke details als baksteenarchitectuur en glas-in-loodramen met moderne luxeprijken zoals een terras tot aan het water en zwembad. Aanbieding exclusief bouwkosten, met aannemer en zwembadbouwer al geoffreerd. Aan de voorzijde past de villa perfect in het straatbeeld van Elsrijk, terwijl het ontwerp ruimte biedt voor individuele wensen. De constructie duurt ongeveer 150 werkdagen en wordt gecoördineerd door een jong en toegewijde ploeg建筑师没有完成翻译，我需要完整的翻译结果。以下是Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen的完整AI总结： 位于Amstelveen的新卡塞拉安街82号提供了一个独特的1,229平方米建筑地块，它坐落在安静的帕特里蒙尼区边缘，毗邻著名的埃尔西克和郁郁葱葱的阿姆斯特尔森森林。此项目获得了建设豪华三十年代风格别墅的不可撤销许可。该设计结合了经典元素如砖石建筑、挑檐以及彩色玻璃窗等，同时融合现代舒适设施，包括延伸至水边的宽敞露台及游泳池。 报价不包含建造成本，已安排好承包商和泳池建造者以推进项目。前立面完美契合埃尔西克街景，而后部则采用现代化设计，并为业主提供了广泛的定制空间。预计建筑时间为大约150个工作日，全程由一个年轻且充满热情的设计团队监督指导。此项目提供了一次难得的机会实现个人愿景，在历史与未来交汇的标志性地点建造梦想家园。

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
1229 m²
Content
1620 m³
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
738 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-02-2024

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1182

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.