Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Populierenlaan 46

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Populierenlaan 46 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Fijne en ruime eengezinswoning van ca. 125 m², diepe tuin en vrij uitzicht over groen en sierwater, gelegen in het geliefde Keizer Karelpark! Deze woning combineert ruimte, licht en een prachtige ligging. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over groen en een vijver, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een verrassend diepe tuin; ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven, midden in Amstelveen. De achtertuin is voorzien van een schuur waarvan het dak en kozijnen recent zijn vernieuwd. De achtertuin is via een aparte ingang te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen. Op loopafstand bevindt zich bovendien een speeltuin, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen. Een groot voordeel van dit huis is dat het onderhoudsvrij is door de kunststof kozijnen. De woning is recent verbeterd met dakkapellen geplaatst in 2023, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden op de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, voorzien van een ligbad en douche: een fijne plek om tot rust te komen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Keizer Karelpark, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel, perfect voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Het bruisende Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg, bioscoop en bibliotheek. In de directe omgeving vindt u diverse scholen (basis- en middelbaar), sportverenigingen en zwembad De Meerkamp. De Internationale School van Amsterdam ligt op slechts 1,4 km afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus (o.a. lijnen 178 en 357) en het busstation bieden directe verbindingen met Amsterdam en Schiphol. Met de auto bent u via de A9, A4 en Beneluxbaan snel onderweg. INDELING Begane grond: Lichte doorzonwoonkamer met een prettige open indeling, verbonden met de keuken en directe toegang tot de royale, diepe achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Optioneel kan deze ruimte bij de kamers betrokken worden. Tweede verdieping: Ruime, lichte verdieping met recent geplaatste dakkapellen (2023) waarvan een over de volle breedte van de woning. Deze verdieping is naar eigen wens af te werken. Ideaal om deze ruimte geheel naar uw eigen smaak af te maken. Op deze verdieping kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlak: ca. 125 m² - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk - Dakkapellen geplaatst in 2023 - Moderne badkamer met ligbad en douche - Weinig onderhoud door kunstof kozijnen - Recent zijn het dak en de kozijnen van de schuur vernieuwd - Nokvorsten zijn recent van onderhoud voorzien - Diepe achtertuin met veel privacy - Vrij uitzicht over groen en vijver aan de voorzijde - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen - Centrale ligging in kindvriendelijke buurt - Ouderdom-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------- Directly schedule an online viewing? Visit our website! Charming and spacious single-family home of approximately 125 m², featuring a deep garden and unobstructed views over greenery and ornamental water, located in the much-loved Keizer Karelpark! This property combines space, light, and a wonderful location. At the front, you can enjoy an open view over greenery and a pond, while at the rear you have a surprisingly deep garden—ideal for those who appreciate peace and outdoor living, right in the heart of Amstelveen. The backyard includes a shed whose roof and window frames have recently been renewed. The backyard is accessible via a separate entrance, making it perfect for storing bicycles. Within walking distance, you'll also find a playground, making this home perfect for families. A big advantage of this house is the low maintenance due to the uPVC window frames. The property has been recently improved with the installation of dormer windows in 2023, providing extra space and possibilities on the top floor. Additionally, the home features a modern bathroom equipped with both a bathtub and a shower—a lovely spot to unwind. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated on a quiet, family-friendly street in the popular Keizer Karelpark, with all amenities within easy reach. Just a few minutes' walk away are the Amsterdam Forest and the De Poel recreational area—perfect for walking, sports, and relaxation. For your daily shopping needs, you can visit the shopping options along Lindenlaan and Van der Hooplaan. The vibrant Amstelveen Stadshart is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the theatre, cinema, and library. In the immediate vicinity, you’ll find several schools (both primary and secondary), sports clubs, and the De Meerkamp swimming pool. The International School of Amsterdam is located just 1.4 km away. The connectivity is excellent: tram, bus (including lines 178 and 357), and the bus station provide direct connections to Amsterdam and Schiphol. By car, you're quickly on your way via the A9, A4, and Beneluxbaan. LAYOUT Ground Floor: A bright, open-plan living room with a pleasant layout, connected to the kitchen and with direct access to the spacious, deep backyard with a rear exit. First Floor: Three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom furnished with a bathtub, shower, sink, and toilet. On this floor, you’ll also find a separate room for the washing machine and dryer, which can optionally be integrated into the living space. Second Floor: A spacious, bright level with newly installed dormer windows (2023) spanning the full width of the house. This floor can be finished according to your preferences. It’s ideal to customize this space entirely to your taste. On this level, it is easy to create one or two additional bedrooms and potentially a second bathroom. Features: - Year built: 1959 - Living area: approximately 125 m² - Possibility for 4 to 5 bedrooms - Dormer windows installed in 2023 - Modern bathroom with bathtub and shower - Low maintenance thanks to uPVC window frames - Recently, the roof and window frames of the shed have been renewed - The ridge tiles have recently been maintained - Deep backyard offering plenty of privacy - Unobstructed views of greenery and a pond at the front - Located near a playground and local amenities - Central location in a child-friendly neighborhood - Age, non-owner-occupied, and asbestos clause applicable - Handover date negotiable; can be quick

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
159 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.