Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Wibautlaan 3

1181XV Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Wibautlaan 3 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ZELDZAAM AANBOD: IN DE GELIEFDE WIJ ELSRIJK, EENGEZINSWONING VAN 115 M2 MET VIER SLAAPKAMERS NABIJ STADSHART AMSTELVEEN *English below* Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt: een goed onderhouden eengezinswoning van ca. 115 m², met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én dat alles in het geliefde, groene Elsrijk – op steenworp afstand van het bruisende Stadshart Amstelveen. Hier woon je in een rustige straat, omgeven door bomen, parken en alles wat je nodig hebt. Loop de deur uit en je staat zó bij het Cobra Museum, de schouwburg, de bioscoop of het Broersepark. Scholen (waaronder de Internationale School en Het Palet), sportclubs, restaurants, kinderopvang en openbaar vervoer: alles ligt binnen handbereik. En ook de A9, A10, A2, tram en busstation zijn in de buurt – of je nu naar Amsterdam, Schiphol of Utrecht moet. Indeling Bij binnenkomst valt het meteen op: dit is een huis met een fijne sfeer en praktische indeling. De entree is ruim, met plek voor jassen, schoenen en een trapkast voor extra opbergruimte. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een brede achterpui met schuifdeur richting de tuin. Door de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk binnen. De speelse houten vloer en praktische indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling – een fijne plek om met het hele gezin samen te zijn. De moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, heeft eveneens toegang tot de tuin. Koffie in de ochtendzon of uitgebreid koken met zicht op het groen? Het kan hier allemaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminate vloer en fijne lichtinval. De twee grootste kamers bieden ruimte genoeg voor werk, hobby of kastenwand. De derde slaapkamer heeft een extraatje: een zonnig balkon op het west met openslaande deuren. Ideaal voor een momentje rust met koffie of een boek. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, moderne inloop-regendouche en wastafelmeubel. Dankzij hoog geplaatste ramen heb je veel licht, maar geen inkijk. Zolder verdieping Op zolder vind je de vierde slaapkamer: een ideale logeer-, kinder-, of werkkamer. De voorzolder is praktisch ingedeeld met opbergruimte, de opstelling voor de wasmachine en droger en netjes afgewerkt. Tuin De achtertuin van ca. 122 m² is een écht pluspunt: westligging, veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Hier geniet je van de zon van de middag tot 's avonds. Achterin de tuin vind je een ruime berging van ca. 7 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is ook achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Zeldzaam aanbod in de geliefde wijk Elsrijk - Ruime gezinswoning van ca. 115 m² - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het westen van ca. 122 m² - Energielabel C - Gelegen nabij scholen, winkels, cultuur, OV en uitvalswegen - Recent vernieuwd en geïsoleerd dak anno 2025 - Nieuwe dakkapellen - Recent geplaatste C.V ketel anno 2024 English RARE OPPORTUNITY: IN THE DESIRABLE ELSRIJK NEIGHBOURHOOD, FAMILY HOME OF 115 M² WITH FOUR BEDROOMS NEAR AMSTELVEEN CITY CENTRE This is one of those chances you don’t come across often: a well-maintained family home of approx. 115 m², with four bedrooms, a sunny west-facing garden – all of this located in the beloved, green Elsrijk neighbourhood, just a stone’s throw from the vibrant Stadshart Amstelveen. Here you live in a quiet street, surrounded by trees, parks and everything you need. Step outside and you’re moments away from the Cobra Museum, the theatre, cinema or Broersepark. Schools (including the International School and Het Palet), sports clubs, restaurants, childcare and public transport: all are within easy reach. The A9, A10, A2 motorways, tram and bus station are also nearby – whether you’re heading to Amsterdam, Schiphol or Utrecht. Layout Upon entering, you immediately notice: this is a house with a pleasant atmosphere and practical layout. The entrance is spacious, with room for coats, shoes and a stair cupboard for extra storage. In the hallway you’ll also find a toilet with washbasin. The bright living room has a wide rear facade with sliding doors opening to the garden. Thanks to the large windows, natural light floods in. The playful wooden floor and functional layout give the space a warm and inviting feel – a perfect spot to spend time with the whole family. The modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, also has access to the garden. Morning coffee in the sun or cooking while overlooking greenery? It’s all possible here. First floor On the first floor you’ll find three bedrooms, all with laminate flooring and plenty of natural light. The two larger rooms offer ample space for work, hobbies or wardrobes. The third bedroom comes with a bonus: a sunny west-facing balcony with French doors – ideal for relaxing with a coffee or a book. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, modern walk-in rain shower and washbasin unit. Thanks to high-placed windows, there’s plenty of light without compromising privacy. Attic floor Upstairs you’ll find the fourth bedroom: ideal as a guest room, children’s room or home office. The landing is practically laid out with storage space, connections for a washing machine and dryer, and nicely finished. Garden The back garden of approx. 122 m² is a real highlight: west-facing, lots of privacy and space for multiple seating areas. Here you can enjoy the sun from afternoon into the evening. At the back of the garden there’s a spacious storage shed of approx. 7 m² – perfect for bikes, gardening tools or hobby items. The shed can also be accessed via the back entrance. Details – Built in 1956 – Rare opportunity in the sought-after Elsrijk neighbourhood – Spacious family home of approx. 115 m² – NEN 2580 measurement report available – Four bedrooms – Sunny west-facing garden of approx. 122 m² – Energy label C – Located near schools, shops, cultural venues, public transport and major roads – Recently renewed and insulated roof (2025) – New dormer windows – Recently installed central heating boiler (2024)

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
182 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.