Jump to content
Logo of Corio Makelaars BV

De Gyselaar 71

6436AT Amstenrade • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.116

Photo Gallery

De Gyselaar 71 Amstenrade
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wees er snel bij! Dit huis is zo’n parel die niet lang te koop zal staan. Wacht niet te lang — een unieke kans om jouw droomhuis te bemachtigen voordat iemand anders het doet! Welkom aan De Gyselaar 71 in Amstenrade, een verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning waar je je direct thuis zult voelen. De woning is grotendeels recent gerenoveerd o.a. voorzien van een compleet nieuwe keukenopstelling. Gelegen op een perceel van maar liefst 305 m² en voorzien van vier slaapkamers, een moderne woonkamer met open keuken, garage en grote tuinberging. De wijk Amstenrade – Oirsbeek staat bekend om haar rustige, groene karakter. Hier profiteer je van de gemoedelijke sfeer en toch zijn alle belangrijke voorzieningen – scholen, winkels en uitvalswegen – binnen handbereik. Indeling Entree/Hal. Hal met volledig vernieuwde meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Via de glazendeur betreed je de moderne woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc visgraatvloer; modern, onderhoudsarm én tijdloos mooi. Voor extra comfort is vloerverwarming aangebracht. Niet te missen is de moderne keukenopstelling (2023) met het grote kookeiland. Dit is het kloppend hart van het huis, compleet met een Bora inductiekookplaat, oven met stoom functie, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opslagruimte voor al jouw keukenspullen door de vele praktische lades. Een droom voor kookliefhebbers. De schuifpui zorgt voor veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers met fijne maatvoering, geheel voorzien van nieuwe pvc vloeren. Dat betekent genoeg speel- en studeerruimte voor iedereen – of werk je juist liever thuis, dan is er snel een werkplek gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een klein balkon. De badkamer is v.v. een designradiator, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Balkon Het balkon (ca.4m²) geniet van de middag en avond zon. Tuin Vanuit de tuin heb je toegang tot de extra brede garage(ca. 23m²) met stalen kantelpoort en loopdeur naar de oprit, hier is de opstelplaats voor het witgoed en de CV- ketel. De voormalige garage (ca. 20m²) in de tuin leent zich perfect voor extra opslag, een klusruimte of misschien wel de ultieme mancave. Bijzonderheden - Hoofddak is geïsoleerd en v.v. nieuw bitumen (2024) - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2025) - Elektra deels vervangen, nieuw schakelmateriaal en nieuwe meterkast (2023) - Volledig nieuwe keukenopstelling (2023) - Geheel nieuwe plafonds met uitzondering van de toiletruimte - Schuifpui is v.v. HR+ glas, overige kozijnen zijn v.v. dubbel glas - Begane grond vloer is v.v. nieuwe dekvloer met vloerverwarming - Kruipruimte toegankelijk via de hal De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
305 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6436

Google Maps

Amstenrade on the map

Spatial overview of the work area in Amstenrade

Residential and neighborhood statistics in Amstenrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstenrade. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.721.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.332

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstenrade
Year Residents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstenrade
Year Average WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Education level

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstenrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Electricity: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.239

Business activity in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstenrade
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstenrade.

Frequently asked questions about living in Amstenrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Amstenrade

View more homes in this location.