Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Alfred Döblinstraat 113

1102VJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Alfred Döblinstraat 113 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed ingedeelde 3-kamerwoning (ca. 70 m²) met twee balkons en eigen berging Deze praktisch ingedeelde en lichte woning van circa 70 m² beschikt over twee balkons, een eigen berging en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Station Duivendrecht en de metrostations Strandvliet en Arena liggen op enkele minuten loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportaccommodaties (onder andere Borchland), uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort. Daarnaast biedt de nabijgelegen Campus Diemen Zuid extra faciliteiten. Ook op het gebied van ontspanning en entertainment zit je hier goed, met onder meer de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA in de directe omgeving. Indeling Algemene entree op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Entree van de woning. De hal vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, waar je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. De keuken is afgesloten en apart gesitueerd van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur met een recht keukenblok, vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer en het separate toilet met wandcloset en fonteintje zijn eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Balkons: De woning beschikt over twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opslaan van extra spullen. Kenmerken: - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - 2 balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Berging van ca. 6 m²; - Energielabel B; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035; - Aanvraag eeuwigdurend erfpacht afkopen gedaan (2026); - Servicekosten € 150,85 per maand (professionele VvE); - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto; - Hartje Amsterdam op ca. 15 minuten afstand met de metro.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.