Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Alfred Döblinstraat 12

1102VL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Alfred Döblinstraat 12 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk twee- kamerappartement gelegen op de eerste verdieping gelegen in Venserpolder. De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Indeling Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer met een kleine inbouwkast is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. De ruime woonkeuken geeft tevens toegang tot het balkon. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op de binnentuinen. In het midden van het appartement bevind zich de nette badkamer voorzien van een douchehoek, hangend closet en wastafelmeubel. Erfpacht: Canon is afgekocht t/m 15 juni 2035, volgens rekentool gemeente Amsterdam bedraagt afkoop eenmalig € 6.014,- of een jaarcanon van € 180,36 excl. jaarlijkse indexatie (prijsberekening is gemaakt op rekenfactoren van 2025) Bijzonderheden: - beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht). - de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2035 - de servicekosten bedragen € 166,36 per maand - warm water en verwarming middels CV-ketel (lease) - vaste notaris BarentsKrans te Amsterdam - oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Lovely one-bedroom apartment located on the first floor in Venserpolder. The apartment enjoys a central location with various amenities and facilities nearby. In the immediate surroundings, you’ll find Nelson Mandelapark, the Amsterdamse Poort shopping center for daily groceries, the Villa Arena home furnishing boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Also within easy reach are the green and recreational area Ouderkerkerplas, several primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC). Accessibility is excellent, with major highways (A1, A2, A9, and A10) close by. Public transport connections are also very convenient — metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, and Duivendrecht are all within walking distance. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes and staircase. First floor: Hallway with meter cupboard and access to all rooms. The bedroom, located at the rear of the apartment, includes a small built-in closet and provides access to the southeast-facing balcony. The spacious living room is situated at the front and features a French balcony. The large kitchen also opens onto the main balcony. The sleek white high-gloss kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven/microwave, gas cooktop, and extractor hood. From the balcony, there is a lovely view over the communal gardens. In the center of the apartment, you’ll find a well-maintained bathroom fitted with a shower, wall-mounted toilet, and washbasin cabinet. Ground lease: The ground rent has been paid off until June 15, 2035. According to the Municipality of Amsterdam’s calculation tool, full redemption would amount to a one-time payment of €6,014, or an annual ground rent of €180.36, excluding yearly indexation (calculation based on 2025 rate factors) Key features Private storage room on the ground floor (usage right) Ground lease paid off until June 15, 2035 Service costs approximately €165 per month Heating and hot water via central heating boiler (leased) Fixed notary: BarentsKrans in Amsterdam Transfer in consultation, quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.