Residents
942.504
Last year: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 186
1082LT Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 945.350
Purchase price /m²: € 7.644
Photo Gallery
Description
Uniek familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 121 m2 en een patiotuin en dakterras op het zuiden! Dit familiehuis met een patiotuin en zonnig dakterras (met schitterend uitzicht op de Zuidas) is gelegen in een gated community: een eigentijds hypermodern besloten hofje bestaande uit 19 leden met eigen binnenpaden, een binnentuin, volledig afgeschermd door (deels dubbele) toegangshekken en geheel omheind voor maximale veiligheid. Alle woningen zijn voorzien van ecologische sedumdaken beplant met verschillende grassen en vetplanten met grote voordelen op het gebied van duurzaamheid, milieu en belevingswaarde. Maximale isolatie: in de winter isolerend, in de zomer koelend. Dit wordt jaarlijks meerdere keren professioneel onderhouden, zo ook de gevelbegroeiing, de paden en binnentuin. Direct gelegen aan het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, op steenworp afstand van de Zuidas. INDELING Toegang tot de woning via het gemeenschappelijke binnenpad. Begane grond: Hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ontzettend licht dankzij de hoge raampartijen en geeft toegang tot de riante patiotuin op het zuiden. Via de patiotuin betreed je het binnenpad welke leidt naar de entree van het complex. De keuken is van Bulthaup Studio in combinatie met Alno. Het RVS aanrechtblad met geïntegreerd fornuis en zitbar is speciaal voor de keuken handgemaakt. Verder is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig zoals een afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. De L-vormige woonkamer met glas van vloer tot plafond omsluit de groene patiotuin en wordt zo een extra 'tuinkamer'. Deze zou zelfs te overkappen zijn (afhankelijk van vergunning). Verder is er nog een ruimte berging met CV-installatie, mechanische ventilatie evenals aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee goed formaat slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn en-suite uitgevoerd en voorzien van airconditioning, echter op eenvoudige wijze terug te brengen tot twee aparte kamers. Deze kamers hebben toegang tot het zonnige dakterras. De plafondhoogte van deze kamers loopt op tot maar liefst 3,3m! De badkamer is voorzien van een duobad en alle kranen zijn van Hans Grohe, zo ook de aparte regendouche. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, welke per ruimte apart in te stellen is. Op de begane grond bevindt zich de externe berging van circa 6,2 m². OMGEVING Het appartement heeft een rustige ligging, omringd door groen en biedt een oase van rust, met het winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele meters lopen. Ook de Zuidas, de Rai en het Amstelpark zijn vlakbij. Het nabijgelegen Gelderlandplein biedt een veelzijdig aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van groene parken in de omgeving, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Daarnaast liggen de (Internationale) scholen (British School, AICS, kindercampus Zuidas en Merkelbachschool) en universiteiten (VU, Vrije Universiteit) op steenworp afstand. Ook een kinderdagopvang en de bibliotheek liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken. Binnen de VvE wordt er met regelmaat een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te huur of te koop aangeboden. Ook is het mogelijk om een parkeervergunning voor op straat aan te vragen bij de gemeente. Een heerlijke woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007, complex ontworpen door de internationaal prijs gekroonde architect Erick van Egeraat; - Woonoppervlakte 120,5 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel uit 2025 en nieuwe rookgasafvoer; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juni 2025; - Terras en tuin op het zuiden; - Separate berging van ca. 6,2 m² op de begane grond; - Centrale ligging in Buitenveldert, tegenover Gelderlandplein en de Zuidas; - 1/19 onverdeeld aandeel met betrekking tot de binnenpaden, bergingen, rioleringsleidingen, hekken met poort, bellenplateau en een trap (mandeligheid); - Je wordt automatisch lid van de Beheervereniging Gelderhof III, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve. De vereniging draagt zorg voor het schoonhouden van de paden, onderhoud van de hekken en de sedumdaken + elektra in gemeenschappelijke ruimtes (buitenbergingen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met januari 2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden en de canon bedraagt € 3.349,47 (prijspeil heden); - Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van het recht van gunning; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
%
€ 46.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 925.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 107 m²
- Content
- 420 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 05-08-2025
- Sale date
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
