Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Assumburg 102

1081GC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.559

Photo Gallery

Assumburg 102 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Uniek appartement met adembenemend uitzicht over Buitenveldert! Stap binnen in dit prachtige 5-kamer hoekappartement (109 m2) en laat je betoveren door het fenomenale uitzicht vanaf de 9e etage. Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en een toplocatie dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, is dit appartement een unieke kans. INDELING Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en de lift. Entree, centrale hal/gang met toegang tot alle ruimtes en de 4 slaapkamers. De ruime lichte woonkamer heeft een mooi uitzicht over de omgeving. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers: de hoofd slaapkamer beschikt over een inloopkast en verder hebben alle slaapkamers een ingebouwde kast. De ruime luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wastafelmeubels en toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een aparte berging. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Assumburg 1-171 en 4-146. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 298,23. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 133 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld. EIGENDOM VAN DE GROND: Erfpacht is voortdurend (Alg. Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955). De erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van € 151,46 en loopt tot en met 15 juni 1939. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Op loopafstand vind je de winkels aan de Buitenveldertselaan en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor mode, delicatessen en gezellige restaurants. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een dagje recreëren aan het water. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabij de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam, is dit de ideale woonplek! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 109 m2 (gemeten volgens NEN 2580). - Energielabel A. - Er zijn hier 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachtlijst! - VVE wordt professioneel geadministreerd. - Eigen berging in de onderbouw van circa 5m². - Appartement met lift. - Direct gelegen nabij luxe winkelcentrum "Groot Gelderlandplein" - In de koopakte zal een niet zelf-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding in onderling overleg. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Unique apartment with breathtaking views over Buitenveldert! Step into this beautiful 5-room corner apartment (109 m²) and be enchanted by the phenomenal view from the 9th floor. The apartment features a balcony where you can relax and a prime location close to shops, restaurants, and public transport, making this apartment a unique opportunity. LAYOUT Central entrance hall with a secure entrance, intercom, mailboxes, and the elevator. Entrance hall with access to all rooms and the 4 bedrooms. The spacious, bright living room offers beautiful views of the surrounding area. The modern kitchen is equipped with built-in appliances. There are no fewer than 4 spacious bedrooms: the master bedroom has a walk-in closet, and all bedrooms have built-in closets. The spacious, luxurious bathroom features a walk-in shower, double vanity, and a toilet. There is a separate room for the washing machine and dryer. The apartment has a separate storage room. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The property is part of the active Homeowners' Association (VvE) for Assumburg 1-171 and 4-146. The VvE administration is professionally managed by VvE manager Newomij. The monthly service charge is €298.23. The advance heating costs are currently €133 per month. The VvE has established internal regulations. OWNERSHIP OF THE LAND: The leasehold is perpetual (General Provisions for Perpetual Leasehold 1955). The ground rent is a fixed amount of €151.46 and runs until June 15, 1939. LOCATION AND ACCESSIBILITY: Within walking distance, you'll find the shops on Buitenveldertselaan and the luxurious Groot Gelderlandplein shopping center, where you can find fashion, delicatessen, and charming restaurants. For relaxation and nature, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for a walk, a run, or a day of recreation by the water. With excellent public transport connections and close to the Zuidas business district, Schiphol Airport, and Amsterdam city center, this is the ideal place to live! DETAILS: - Living area 109 m² (measured according to NEN 2580). - Energy label A. - Two parking permits are available, no waiting list! - The homeowners' association (VVE) is professionally administered. - Private storage unit in the basement of approximately 5m². - Apartment with elevator. - Located directly near the luxury shopping center "Groot Gelderlandplein" - A non-occupancy, asbestos, and age clause will be included in the purchase agreement. - Acceptance by mutual agreement. NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place in consultation. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.