Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Baden Powellweg 38 D

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Baden Powellweg 38 D Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Nooit meer zorgen door een 4-kamerappartement met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, kijk snel verder! DROOMPLEK IN AMSTERDAM WEST Ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement dat rust uitstraalt én waar je tegelijkertijd midden in het bruisende stadsleven kunt staan? Ontdek dit prachtige 4-kamer appartement gelegen in Amsterdam West, in het gewilde Osdorp! Door het ruime woonoppervlak van 121 m², de royale open woonkamer met hoekligging en een heerlijk balkon op het oosten, biedt deze woning alles wat je zoekt. Perfect voor een stel, jong gezin, senioren of gewoon voor iedereen die houdt van modern wooncomfort gecombineerd met een rustige, groene omgeving. Laat je verrassen door de strakke afwerking, moderne keuken en badkamer én die extra bonus: je eigen parkeerplek in een afgesloten garage! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Ruim en licht 4-kamer appartement met hoekligging en grote raampartijen aan twee zijden. - Moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en vaatwasser. - Strakke, ruime badkamer met een inloopdouche én dubbele wastafel: een luxe gevoel voor elke start van de dag. - Inclusief eigen parkeerplaats (vraagprijs €25.000,- euro en verplicht af te nemen) in de afgesloten parkeergarage en een handige berging. - Gelegen in een rustig wooncomplex met een fraai aangelegde binnentuin. - Energielabel A: toekomstbestendig, duurzaam en milieuvriendelijk wonen. JE NIEUWE (T)HUIS: EEN VOLLEDIGE BELEVING Stel je eens voor… Je wordt ’s ochtends wakker, opent de gordijnen en het zonlicht stroomt je ruime slaapkamer binnen – een perfecte start van je dag. In de keuken, die van alle gemakken is voorzien, zet je een verse kop koffie terwijl je buiten op je balkon geniet van het ochtendzonnetje dat je welkom heet. De ligging op het oosten maakt dit dé plek om rustig aan je dag te beginnen, met het uitzicht op het groene Osdorp om je heen. De woonkamer is zonder twijfel het hart van deze woning. Door de hoekligging en ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. Of je nu in alle rust een goed boek leest, lekker aan de eettafel zit met vrienden of de kids in de speelhoek hun gang laat gaan – dit vertrek ademt comfort en gezelligheid. Vervolgens de keuken in: strakke lijnen, moderne materialen en slimme inbouwapparatuur maken koken een feestje. Op een doordeweekse dag ben jij met gemak binnen 30 minuten klaar, maar ook voor het bereiden van een uitgebreid diner met gasten is deze keuken jouw perfecte partner. De badkamer voelt aan als een persoonlijke spa. De ruime inloopdouche en de dubbele wastafel garanderen dat je hier nooit ruimte tekort komt, zelfs niet als jullie je ochtendroutine tegelijk willen uitvoeren. De materialen, het moderne design – alles ademt luxe. Met drie ruime slaapkamers biedt dit appartement eindeloze mogelijkheden. Een master bedroom, een gezellige logeerkamer voor vrienden of familie én een praktische werkplek of kinderkamer: jij mag het invullen. En dan het fijnste: als de dag weer voorbij is, parkeer je simpelweg op jouw eigen plekje in de ondergrondse garage. Een luxe die je niet zomaar meer wilt missen als je hem eenmaal hebt! BUITEN LEVEN EN INNERLIJKE RUST: WOONCOMFORT IN AMSTERDAM WEST Dit appartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject “Nieuw Zeeland”. Het complex, lokaal ook wel liefkozend "Het Diep" genoemd, bestaat uitsluitend uit koopwoningen en biedt bewoners exclusieve toegang tot onder andere de parkeergarage en de intieme binnentuin. Hier heerst een oase van rust – je hoort de stad, maar voelt je thuis als in een klein dorp. En toch begint het levendige stadsleven van Amsterdam Osdorp letterlijk om de hoek. De ligging aan Tussen Meer betekent dat je in no time alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Zin in een middagje shoppen? Het uitgebreide Osdorpplein met winkels als Jumbo, Hema en natuurlijke charme boetieks ligt op loopafstand. Of wandel naar Westmarket, waar je de wereld op je bord kunt proeven in de vele internationale keukens. Niet genoeg? Theaterliefhebbers zijn zo bij De Meervaart voor een avondje cultuur. Voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve workout wacht Stadspark Osdorp op steenworp afstand. Nog niet uitgekeken op groen? Dan is de Sloterplas jouw nieuwe favoriete plek om te fietsen, langs het water te slenteren of van een zomerse dag te genieten bij Strand Sloterplas. Met de ideale mix van rust, natuur en stadse levendigheid – én een meer dan uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Ring A10/A9 en het openbaar vervoer waar je gebruik kan maken van de tramhalte voor lijn 17 aan Tussen Meer en lijn 1 aan de Pieter Calandlaan, beide op loopafstand – woon je hier op één van de meest strategische toplocaties in Nieuw-West. Het woning is gelegen in een rustige, ruimtelijke opgezette buurt nabij het Osdorpplein. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: veel groen, water en rust, gecombineerd met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een stedelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart. Recreëren kan bij de nabijgelegen Sloterplas of het Stadspark Osdorp. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1 en 17, meerdere busverbindingen en uitvalswegen A4, A9 en A10 bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte c.a 121 m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg; - Groot, zonnig terras waar je kan genieten van de ochtendzon; - Parkeerplaats exclusief maar verplicht af te nemen a €25.000 k.k. - Aparte bergruimte in de benedenverdieping. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ***** Never worry again with a 4-room apartment with a perpetual leasehold, take a look! DREAM LOCATION IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a wonderfully bright apartment that exudes tranquility and where you can simultaneously be in the heart of bustling city life? Discover this beautiful 4-room apartment located in Amsterdam West, in the popular Osdorp neighborhood! With its spacious living area of ??121 m², the generous open-plan living room with a corner location, and a lovely east-facing balcony, this property offers everything you're looking for. Perfect for a couple, a young family, seniors, or simply anyone who appreciates modern living combined with a peaceful, green environment. Be amazed by the sleek finishes, modern kitchen and bathroom, and that added bonus: your own parking space in a secure garage! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Spacious and bright 4-room apartment with a corner location and large windows on two sides. - Modern open-plan kitchen equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, combination oven, and dishwasher. - Sleek, spacious bathroom with a walk-in shower and double sink: a luxurious feel for every start to your day. - Includes a private parking (asking price €25.000,- euro and obligatory to take) space in the secure parking garage and a convenient storage unit. - Located in a quiet residential complex with a beautifully landscaped courtyard. - Energy label A: future-proof, sustainable, and environmentally friendly living. YOUR NEW HOME: A COMPLETE EXPERIENCE Imagine… You wake up in the morning, open the curtains, and sunlight streams into your spacious bedroom – a perfect start to your day. In the fully equipped kitchen, you can make a fresh cup of coffee while enjoying the morning sun on your balcony. Its east-facing location makes this the perfect spot to start your day peacefully, with views of the green Osdorp surrounding you. The living room is undoubtedly the heart of this home. Its corner location and windows on both sides make it wonderfully bright. Whether you're quietly reading a good book, relaxing at the dining table with friends, or letting the kids run wild in the play corner – this space exudes comfort and coziness. Then into the kitchen: clean lines, modern materials, and smart built-in appliances make cooking a joy. On a weekday, you'll easily be ready in 30 minutes, but this kitchen is also the perfect partner for preparing a lavish dinner with guests. The bathroom feels like a personal spa. The spacious walk-in shower and double sinks guarantee you'll never run out of space here, even if you want to do your morning routine at the same time. The materials, the modern design – everything exudes luxury. With three spacious bedrooms, this apartment offers endless possibilities. A master bedroom, a cozy guest room for friends or family, and a practical workspace or children's room: it's up to you. And the best part: when the day is over, you simply park in your own spot in the underground garage. A luxury you won't want to miss once you have it! OUTDOOR LIVING AND INNER PEACE: LIVING COMFORT IN AMSTERDAM WEST This apartment is part of the modern new development "Nieuw Zeeland." The complex, affectionately known locally as "Het Diep," consists exclusively of owner-occupied homes and offers residents exclusive access to the parking garage and the intimate courtyard, among other things. Here, an oasis of tranquility reigns – you can hear the city, yet feel at home like you're in a small village. And yet, the vibrant city life of Amsterdam Osdorp is literally around the corner. Its location on Tussen Meer means you can quickly reach all daily amenities. Fancy an afternoon of shopping? The expansive Osdorpplein, with shops like Jumbo, Hema, and charming boutiques, is within walking distance. Or stroll to Westmarket, where you can taste the world on your plate in the many international cuisines. Not enough? Theater lovers can easily head to De Meervaart for an evening of culture. For a breath of fresh air, a relaxing stroll, or an active workout, Stadspark Osdorp awaits just a stone's throw away. Still not tired of greenery? Then Sloterplas will be your new favorite spot for cycling, strolling along the water, or enjoying a summer day at Sloterplas Beach. With the ideal mix of tranquility, nature, and urban vibrancy—and excellent accessibility thanks to its proximity to the A10/A9 ring roads and public transport, where you can use the tram stop for line 17 at Tussen Meer and line 1 at Pieter Calandlaan, both within walking distance—you'll live in one of the most strategic locations in Nieuw-West. The house is situated in a quiet, spacious neighborhood near Osdorpplein. This neighborhood offers the best of both worlds: abundant greenery, water, and tranquility, combined with excellent amenities, easy accessibility, and an urban atmosphere. Within walking distance.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.