Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Badhuiskade 217

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.883

Photo Gallery

Badhuiskade 217 Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Zeer luxe appartement met een ruim terras en prachtig uitzicht vanaf de 15e verdieping van het uiterst duurzame BOLD-gebouw. Het gebouw is opgeleverd in 2021, heeft energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen die zijn aangesloten op je eigen elektriciteitsnet, wat resulteert in een negatieve energierekening. Het gebouw beschikt bovendien over een aantal unieke faciliteiten - exclusief voor bewoners: een professionele fitnessruimte met sauna en douches, een privébioscoop/theater met een uitschuifbare tribune en kitchenette plus een aparte geklimatiseerde winkelder. Daarnaast zijn er drie luxe ingerichte gastenkamers beschikbaar. In de kelder is een eigen parkeerplaats voor dit appartement gereserveerd. Entree en indeling: De entree van het gebouw biedt een warme en moderne ontvangst. De woontoren beschikt over drie snelle liften; de parkeergarage is ook met deze liften bereikbaar. De parkeerplaats is ruim en goed gelegen in de parkeergarage. Fietsen kunnen worden gestald in de vijf daarvoor bestemde privéplaatsen in de parkeergarage. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte waar bakfietsen, motoren en scooters geparkeerd kunnen worden. Het appartement op de 15e verdieping heeft een ruime hal met een apart toilet en wastafel. De woonkamer met luxe open keuken biedt via schuifdeuren toegang tot het terras. De luxe open keuken van Poggenpohl en apparatuur van Miele is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad, een Quooker kraan, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De woonkamer is dankzij de grote ramen een aangename, lichte ruimte. Het ruime terras is een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De hal biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en een op maat gemaakte inloopkast. De ruime inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, de warmte terugwinningsunit en de omvormer voor de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn ruim, waarvan één toegang biedt tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, prachtige vloer- en wandtegels, een luxe inloopdouche, een badkuip, een dubbele wastafel met onderkast, een toilet en een handdoekradiator. De woning beschikt over vloerverwarming (en -koeling) met een fraaie vloer en strakke, gestucte wanden en plafonds. BOLD: duurzaam, luxueus en met veel extra's Dankzij een speciaal energie- en klimaatsysteem is BOLD een uniek, energiezuinig en uiterst duurzaam gebouw. Het is het hoogste gebouw in zijn soort in Nederland en zet de toon voor de toekomst. Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor vloerverwarming en -koeling, ventilatie, leidingwater en duurzame elektriciteit. Er worden warmtepompen (WKO) en warmteterugwinningssystemen (WTW) gebruikt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïntegreerd, niet alleen op het dak maar ook op de gevels, die elektriciteit leveren aan de appartementen en de centrale voorzieningen. Alle apparatuur voor verwarming, koeling, ventilatie, leidingwater en duurzame elektriciteit wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 208 per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is aangesloten op zonnepanelen voor eigen gebruik. De luxe van BOLD is direct merkbaar bij binnenkomst, met een aantrekkelijke wand met brievenbussen en Bringme-boxen. Mocht u een pakketje verwachten, dan kan dat hier veilig afgeleverd worden. Op de derde tot en met de vijfde verdieping vind je extra voorzieningen die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een professionele fitnessruimte met sauna en douches, en een privébioscoop/theaterzaal met een verschuifbare tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatgeregelde wijnkasten die gereserveerd kunnen worden. Daarnaast zijn er drie luxueus ingerichte gastenkamers beschikbaar. Omgeving: Dit appartement is gelegen in de moderne, duurzame en groene wijk Overhoeks, direct tegenover het Centraal Station, aan de overkant van het IJ. Overhoeks is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een luxe en gewilde woonplek. Een plek waar je kunt genieten van lekker eten, uitgaan of cultuur opsnuiven. Denk bijvoorbeeld aan de A'DAM Tower, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. In de zomer kun je genieten van de vele terrassen langs het IJ. Overhoeks is gemakkelijk bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Vanuit BOLD bent u zo in het centrum van de stad. Loop of fiets over de Badhuiskade, sla de hoek om en je staat op de pont naar de overkant. Vanaf daar is het slechts twee minuten lopen naar metrostation Noord/Zuidlijn bij Centraal Station. Via de Johan van Hasseltweg en de Leeuwarderweg bereikt u met de auto gemakkelijk het centrum of de A10-ringweg. Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht vanaf de 15e verdieping; - Een ruim en zeer luxe appartement met een groot privéterras; - Eén van de meest duurzame woontorens van het land; - Energielabel A+++: gasvrij, eigen zonnepanelen, toekomstbestendig, negatief energieverbruik; - Bouwjaar 2021; - Jaarlijkse erfpacht € 3.435 (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot 30 november 2067; - 10-jaarlijkse indexering, voor het eerst per 30 november 2027; - Aanvraag tot omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend op de meest gunstige voorwaarden; - Actieve, professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door MVGM; - Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse servicekosten € 283,58 voor het appartement en € 57,09 voor de parkeerplaats; - Vraagprijs € 875.000,-- k.k. exclusief parkeerplaats; - Vraagprijs € 940.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats; - Levering in overleg. Kom deze woning en het uitzicht eens in het echt bekijken. We geven je graag persoonlijk een rondleiding. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.