Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Barajasweg 104

1043CP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.918

Photo Gallery

Barajasweg 104 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

VERTICAL CENTER (NIEUWBOUW) IS OPGELEVERD! Geweldig wonen in een dubbele tuinwoning geheel in het groen in een opkomende buurt! Dit prachtige nieuwbouw appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een speelse woonlaag met open keuken, een riant terras, 3 slaapkamers, luxe badkamer, bijkeuken en een berging! LOCATIE Dit appartement bevindt zich in het snel veranderende gebied rond Station Sloterdijk in Amsterdam-West. Wat ooit een monoculturele locatie was, groeit nu uit tot een gemengd woon- en werkgebied, een ware hub-locatie. Hier woon je comfortabel en ben je eenvoudig overal naartoe. VERTICAL ligt op loopafstand van trein-, bus- en metrostation Amsterdam-Sloterdijk. Binnen slechts een kwartier sta je op Schiphol Airport of in het bruisende centrum van Amsterdam. Met tien minuten fietsen bereik je Westerpark, en binnen een half uur rijden liggen de prachtige stranden voor een ontspannen dagje aan zee. Sloterdijk is hip en happening, zoals blijkt uit de hotspots De Testtafel, de Mooiste Markt en restaurant Wissenkerke die bijdragen aan de bruisende sfeer in de buurt. Geniet van de diversiteit, proef de smaken en maak kennis met de lokale cultuur. Sloterdijk wacht op je om ontdekt te worden! TUINWONING/LAYOUT Het appartement ligt op de tweede verdieping van het kleinschalige project en is te bereiken via de lift of de trap die uitkomt op de groene daktuin. Entree; hal met wc, trap naar boven, grote ruime living met een podium, een lager gelegen keuken en een aparte study / werkkamer die toegang biedt tot het privé terras. Tot slot is er een bergruimte met o.a. wasmachineaansluiting. Derde verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, aparte douche, dubbele wastafel en wc. VERTICAL Project Deze tuinwoning maakt deel uit van het project "VERTICAL", dat bestaat uit drie deelgebieden: "East" met een hoge toren met 112 appartementen, "Center" met 14 stads- en tuinwoningen in laagbouw, en een middelhoge toren "West" met 42 huurwoningen. Het project is ontworpen door vijf Nederlandse architecten en voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidseisen, waardoor VERTICAL een van de duurzaamste gebouwen in Nederland wordt. Er is veel aandacht besteed aan buitenruimte en werkplekken, met groene gevels en daktuinen die helpen bij het beperken van opwarming van het gebouw. Als kers op de taart is er het "shared living"-concept, waardoor je vrienden of buurtgenoten kunt ontmoeten op een etage in de woontoren. Daarnaast beschikt het complex over een fitnessruimte, gemeenschappelijke werkruimte en 2 te boeken gastenkamers. BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Ruime woonetage met speelse lay-out - Ruim terras bij de living - Berging - Koopsom is op basis van eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in de ondergelegen garage voor € 45.000 vrij op naam - Oplevering is exclusief keuken, wand- en vloerafwerking - Duurzaam: het gebouw gebruikt de zon, de wind en slaat warmte en koude op in de grond. Regenwater en warm water worden optimaal (her)gebruikt. Groene gevels en daktuinen zorgen voor minder snelle opwarming van het gebouw. - Project notaris: Brummelhuis Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1043

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.