Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Bertelmanstraat 10 H

1075LX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aardenhout Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 9.128

Photo Gallery

Bertelmanstraat 10 H Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid: charmant en licht 3-kamerappartement met zolderkamer en balkon Welkom aan de Bertelmanstraat 10-2, een sfeervol appartement van circa 69,5 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en monumentaal pand in de geliefde Stadionbuurt. Hier woon je in een rustige straat met prachtige architectuur, vlak bij het Vondelpark en de Amstelveenseweg. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt dankzij de extra kamer op zolder volop ruimte voor werken of logeren. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor karakter, uitzicht en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je via openslaande deuren het balkon op, waar je geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste eveneens toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de zolderverdieping vind je nog een royale kamer van 11,8 m², ideaal als werkkamer, logeerruimte of atelier. Het pand is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de groene Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Hier woon je rustig maar toch centraal, met talloze cafés, restaurants en winkels om de hoek aan de Marathonweg en Amstelveenseweg. Denk aan gezellige plekken als café Kiebert, bar Baut en café Bedier, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Ook het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal om te genieten van het groen, een wandeling of een drankje op een van de terrassen. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: met het openbaar vervoer en de ring A10 ben je in no-time in of uit de stad.. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte circa 69,5 m² - Extra zolderkamer van 11,8 m², ideaal als werk- of logeerkamer - Monumentaal pand met veel karakter - Fraaie erker aan de voorzijde - Balkon op het noordwesten met zon aan het einde van de dag - Twee goed bemeten slaapkamers - Dubbel glas en energielabel C - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. - De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, beschikt over een onderhoudsplan en gezonde reserves. De servicekosten bedragen € 270,- per maand. - Erfpacht afgekocht tot 2060 en reeds overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak - Oplevering mogelijk per direct Een charmante en lichte woning met karakter, ruimte en een fijne sfeer op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
219 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.