Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Bijlmerdreef 1442

1103JZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Bijlmerdreef 1442 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, energiezuinige en luxe afgewerkte vrijstaande woning valt direct op door de hoogwaardige afwerking, het uitzonderlijke wooncomfort en de moderne, duurzame installaties. De woning is met oog voor detail ontworpen en biedt een perfecte balans tussen stijl, ruimte en functionaliteit. Met maar liefst twee luxe badkamers, meerdere ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom met een sfeervolle serre en comfortabele loungeplek, is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. De woning is gebouwd in de periode 2017/2019 en volledig gasloos (all-electric). Dankzij de toepassing van een efficiënte lucht/water warmtepomp met boiler, een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en maar liefst 26 zonnepanelen, profiteert u van een bijzonder laag energieverbruik en een duurzaam binnenklimaat. Dit maakt de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer aantrekkelijk in de maandelijkse lasten. Omgeving Het is heerlijk wonen in deze rustige en groene woonomgeving aan de rand van park ‘De Bijlmerweide’ en op loopafstand van het uitgestrekte Diemerbos. Nergens in Amsterdam ervaart u zoveel natuur en ruimte als hier; ook het geliefde Gaasperpark bevindt zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, brede straten en veel speelvoorzieningen. U woont hier in een oase van rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de uitvalswegen (A1, A2 en de ring A10) in de directe nabijheid bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 15 minuten. Daarnaast zijn openbaar vervoer (metro en bus), winkels, sportfaciliteiten en scholen allemaal op loopafstand gelegen, wat het wooncomfort compleet maakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet en de ruime, lichte woonkamer. De living is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren geniet u van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin in, waar u heerlijk kunt ontspannen in de serre of loungehoek. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie en overige installaties. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd ingericht met sierbestrating en beplanting. De achtertuin (noordoost) beschikt over een houten berging met overkapping. Berging De houten berging is voorzien van elektra en water. Parkeren Parkeren op eigen terrein. Erfpacht: De huidige canon bedraagt €1932,- per jaar, 10 jaarlijkse indexering. Eindtijd 15-09-2067, daarna zal de canon €384,57 bedragen (prijspeil 2026) jaarlijkse indexering, eeuwigdurend. Bijzonderheden Vrijstaande eengezinswoning in Amsterdam Energielabel A++(zeer energiezuinig) Volledig gasloos (all-electric) Verwarming en warm water via lucht/water warmtepomp met boiler Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW, CO2-gestuurd) Maar liefst 31 zonnepanelen Woning kan energie-neutraal of zelfs energie-positief functioneren Tuin rondom ca. 166 m² Voorzien van airconditioning (woonkamer/keuken 2 units, slaapkamers 3 units) 26 zonnepanelen Perceel 312 m² 4 slaapkamers 2 badkamers Houten berging met elektra Parkeren op eigen terrein Oplevering in overleg ENGLISH This beautiful, energy-efficient, and luxuriously finished detached home immediately stands out for its high-quality finishes, exceptional living comfort, and modern, sustainable installations. The property has been designed with great attention to detail and offers a perfect balance of style, space, and functionality. With no fewer than two luxurious bathrooms, several spacious bedrooms, and a beautifully landscaped garden surrounding the house—complete with a charming conservatory and comfortable lounge area—this is an ideal family home for those seeking carefree and future-proof living. The house was built between 2017 and 2019 and is fully gas-free (all-electric). Thanks to an efficient air-to-water heat pump with boiler, an advanced balanced ventilation system with heat recovery (HRV), and no fewer than 26 solar panels, you benefit from exceptionally low energy consumption and a sustainable indoor climate. This makes the property not only environmentally friendly but also very attractive in terms of monthly costs. Surroundings It is wonderful living in this quiet and green residential area on the edge of Park “De Bijlmerweide” and within walking distance of the expansive Diemerbos. Nowhere else in Amsterdam will you experience as much nature and space as here; the popular Gaasperpark is also just a short distance away. The neighborhood is characterized by its family-friendly atmosphere, wide streets, and plenty of play facilities. You live here in an oasis of calm, while all urban amenities are within easy reach. With major roads (A1, A2, and the A10 ring road) nearby, you can reach Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Public transport (metro and bus), shops, sports facilities, and schools are all within walking distance, completing the living comfort. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the modern toilet and the spacious, bright living room. The living area is generously laid out and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The luxurious open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. Large windows and sliding doors provide abundant natural light and a direct connection to the garden. From the living room, you can step straight into the beautifully landscaped garden, where you can relax in the conservatory or lounge area. First floor The first floor features three well-proportioned bedrooms, including a spacious master bedroom with a practical walk-in closet. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, bathtub, separate shower, and toilet. This floor offers ample space and comfort for the entire family. Second floor The second floor includes a generous fourth bedroom, ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. You will also find the second bathroom here, equipped with a shower, sink, and toilet. This floor also houses the technical room, including the heat pump system and other installations. Garden The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house. The front, side, and rear gardens are neatly arranged with decorative paving and planting. The northeast-facing backyard includes a wooden storage shed with a canopy. Storage The wooden storage shed is equipped with electricity and water. Parking Parking is available on private property. Ground lease (erfpacht) The current annual ground rent is €1,932, indexed every 10 years. The current term runs until 15-09-2067; thereafter, the annual ground rent will be €384.57 (price level 2026), subject to annual indexation, on a perpetual basis. Key features Detached family home in Amsterdam Energy label A++ (very energy-efficient) Fully gas-free (all-electric) Heating and hot water via air-to-water heat pump with boiler Balanced ventilation with heat recovery (HRV, CO?-controlled) No fewer than 31 solar panels (note: earlier stated 26) Property can operate energy-neutral or even energy-positive Garden surrounding the property approx. 166 m² Equipped with air conditioning (living room/kitchen: 2 units, bedrooms: 3 units) 26 solar panels Plot size: 312 m² 4 bedrooms 2 bathrooms Wooden storage with electricity Parking on private property Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
312 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.