Jump to content
Logo of Makelaarskantoor BEN

Boeckenburg 45

1082CT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.576

Photo Gallery

Boeckenburg 45 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEN te koop! Boeckenburg 45 1082 CT Amsterdam ***English version below*** Licht en efficiënt ingedeeld appartement op de derde (tevens bovenste) verdieping, met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Extra bijzonder is dat het appartement volledig gasloos is. Gelegen in een rustige woonomgeving, met winkels, uitvalswegen en het centrum van Amsterdam op korte afstand, combineert deze woning rust met stedelijke dynamiek. Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Buitenveldert. Ligging: Het complex is gelegen op een uitstekende locatie, nabij het dynamische zakendistrict De Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Vrije Universiteit Amsterdam, het VU Medisch Centrum en de RAI Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse groene gebieden in de buurt, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en ’t Loopveld. Ook het uitgestrekte Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere Kastelenhofjes met diverse speciaalzaken en gezellige restaurants. Het nabijgelegen Gelderlandplein voorziet in een ruim aanbod aan luxe winkels, evenals een Coffee Company en een Albert Heijn XL. Voor de dagelijkse boodschappen is ook winkelcentrum Rooswijck dichtbij. Daarnaast ligt Loetje aan de Boelelaan en zijn er diverse Koreaanse en Japanse restaurants in de nabije omgeving te vinden, wat zorgt voor een gevarieerd culinair aanbod. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen en trappenhuis. Derde verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Centraal gelegen badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde met kastruimte en één aan de achterzijde, met directe toegang tot de badkamer. Kenmerken: • Gasloze woning! • Licht en praktisch ingedeeld appartement • Royale woonkamer met veel daglicht • Bovenste appartement, geen bovenburen! • Twee slaapkamers • Separate keuken met inbouwapparatuur • Separaat toilet • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Goed lopende VvE, service kosten € 151,99 per maand • Blokverwarming € 85,34 per maand • Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen, geen wachttijd! • Goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de buurt • Erfpacht uitgegeven (1960), huidige canon €172,43 met 5-jaarlijkse canonindexatie, huidige tijdvak t/m 2035) • Eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd en reeds vastgelegd bij de notaris, er is gekozen voor canon betaling vanaf 2035 (thans €184,45 per jaar, jaarlijkse indexering) • Het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht kost ca. € 8.000,-!!! Vraagprijs: €500.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door dit fijne appartement met geweldig uitzicht. Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *********************** AM for sale! Boeckenburg 45 1082 CT Amsterdam Bright and efficiently laid out apartment on the third (and top!) floor, with two bedrooms and a sunny south-west facing balcony. The property has a good standard of finish and includes a modern kitchen and bathroom; all you need to do is move in! The apartment is has no gas supply. Situated a quiet residential area with shops, the motorway and Amsterdam’s city centre within easy reach; this apartment combines a quiet living environment with urban dynamics. All in all, a comfortable apartment with a practical layout, located in the pleasant Buitenveldert area. The location: The apartment building is in a great location, close to the dynamic Zuidas business district. VU Amsterdam, VU Medical Centre and RAI Amsterdam are all in close proximity. The area has various recreational areas and parks, such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and ‘t Loopveld, and Amsterdam Forest is within short biking distance. You can find a variety of shops, delicatessens and restaurants within short walking distance, including multiple delicatessens and restaurants along the multiple Kastelenhofjes. Gelderlandplein shopping centre is home to a large variety of high-end shops, a Coffee Company and an Albert Heijn XL. You can also do your daily shopping at the nearby Rooswijck shopping centre. Restaurant Loetje is near Rooswijk shopping centre along Boelelaan, as are various Korean and Japanse restaurants, so you don’t have to go far to enjoy various culinary cuisines. Layout: Ground floor Smart communal entrance area with letterboxes and stairwell. Third floor Entrance, hall with access to each room. The practical kitchen is located at the front of the property and includes various fitted kitchen appliances. The bathroom is situated in the middle and includes a walk-in shower and a washbasin. Along the hall is the separate toilet. The bright and spacious living room is situated at the rear and has access to the sunny south-west facing balcony. The apartment has two bedrooms: one at the front, which has fitted cupboard space and one at the rear, which has direct access to the bathroom. Specifics: • No gas supply! • Bright apartment with a practical layout • Spacious living room with lots of natural light • Top floor, no upstairs neighbours! • Two bedrooms • Separate kitchen with kitchen appliances • Separate toilet • Balcony is accessible from the living room • Well-organised Owners’ Association; monthly service fee amounts to € 151.99 • District heating: € 85.34 per month; • Possible to apply for 2 parking permits, no waiting list! • The area has excellent public transport links, is close to the motorway and is close to various amenities. • Ground lease (1960), current annual ground rent amounts to € 172.43 (indexed 5-yearly; current time slot ends in 2035) • An application for perpetual ground lease was submitted on favourable conditions and has already been arranged at the civil-law notary; an annual ground rent is payable as of 2035 (subject to annual indexation) • Buying off the perpetual ground lease would cost around € 8,000!!! Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Make sure you view this lovely apartment with a fabulous view and be amazed by this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.