Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Boris Pasternakstraat 307

1102TC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Boris Pasternakstraat 307 Amsterdam
Photo 25

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Op een leuke locatie in Amsterdam- Zuidoost bevindt zich op de 4de en tevens bovenste verdieping dit zeer lichte 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 42 m2. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation strandvliet en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex, is goed ingedeeld en kan volledig naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; trappenhuis; bergingen. Vierde verdieping: Entree; hal; woonkamer met een Frans balkon (ligging: oost); open keuken voorzien van een simpel keukenblok; slaapkamer, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer; badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een toilet. De woning is op dit moment zeer eenvoudig afgewerkt en is toe aan een opknapbeurt! Bijzonderheden Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035. Verkoper heeft de voordelige overstap vastgelegd, volgens opgave van de gemeente (PIP) kunt u eeuwigdurend afkopen voor € 4579,- of de canon vastzetten na het huidige tijdvak voor € 138,42 per jaar excl. jaarlijkse indexering. Prijzen zijn excl. notariskosten. - Opknapwoning - Frans balkon (ligging: oost) - Geen bovenburen - Metrohalte Strandvliet op loopafstand (reistijd CS Amsterdam 15min) - De servicekosten bedragen € 130,32 per maand - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2008) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) - Energielabel C *english This bright, 2-room apartment with a living area of approximately 42 m² is located on the 4th and top floor of a prime location in Amsterdam-Zuidoost. The location is ideal! The Strandvliet metro station is just 2 minutes away, and Amsterdam city center is just 15 minutes away! Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you'd like to enjoy a nice walk, you can do so in Nelson Mandela Park or the Gaasperplas lake. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent, with several highway access roads (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to the Strandvliet metro station, the Bijlmer ArenA metro and train stations, Venserpolder, and Duivendrecht are also a short distance from the apartment. The train takes you to Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station in about 15 minutes. There is also ample parking in front of the apartment, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. This apartment is quietly located at the rear of the complex, has a good layout, and can be fully modernized to your own taste. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. A private storage unit is also available on the ground floor! Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes; staircase; storage rooms. Fourth floor: Entrance; hall; living room with a French balcony (east-facing); open-plan kitchen with a basic kitchen unit; bedroom, accessible from the living room; bathroom with a shower, sink, washing machine connection, and toilet. The house currently has very basic finishes and is in need of renovation! Ground lease: The ground rent is prepaid until June 15, 2035. The seller has secured a favorable transition. According to the municipality's (PIP) information, you can buy out the lease in perpetuity for €4,579 or fix the lease after the current lease term for €138.42 per year, excluding annual indexation. Prices exclude notary fees. Details - Renovated apartment - French balcony (east-facing) - No upstairs neighbors - Strandvliet metro station within walking distance (travel time to Amsterdam Central Station: 15 minutes) - Monthly service charges are €130.32 - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2008) - Access to a private storage unit on the ground floor - Energy label C

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
139 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
02-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.