Jump to content
Logo of Your Broker

Borneostraat 4 X

1094CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 7.766

Photo Gallery

Borneostraat 4 X Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon fraai ontworpen en bijzonder licht 4 kamer appartement van ruim 103 m2 gelegen in een prettig en goed geïsoleerd wooncomplex (Label A!) uit 2005 met lift, eigen berging én parkeerplaats. De Borneostraat 4 X heeft een strategisch ligging in de stad. Op loopafstand tref je een verscheidenheid aan (super)markten, winkels, restaurants, scholen en parken. Met de fiets ligt heel de stad aan je voeten. Op een dergelijk centrale plek is ook het openbaar vervoer natuurlijk prima geregeld. Werk je buiten de stad en zit je liever niet in het OV? Met uw eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs), is het woongenot compleet. Dit bijzonder complete woonaanbod is uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en jouw bezichtiging meer dan waard. Het gebouw betreed je via de afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de vierde etage. In de entree van de woning is ruim plaats voor de garderobe. Verder is er een separaat toilet (vernieuwd in 2018), de meterkast met uitgebreide elektrische installatie plus een berging met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Een dergelijk ruime woonkamer met ongekend veel licht en grote hoge ramen is er een die je niet heel veel ziet. Juist de ligging in het complex, op de bovenste twee etages en dit schitterende uitzicht, maakt deze speciaal. Vanuit de woonkamer is eerste balkon bereikbaar dat richting het westen georiënteerd is en bezonning heeft vanaf de loop van de middag totdat deze achter de horizon verdwijnt. Door de ligging op de bovenste etages heb je hier een bijzonder en weids uitzicht over de stad. De gehele woning is afgewerkt met een praktische drempelloze gietvloer en witte plinten. Ondanks dat de hete zomers in Nederland wel meevallen, is er door de verkopers voor ultiem comfort door de gehele woning airco geïnstalleerd (2021/2022), van het topmodel ‘Etherea’ van Panasonic in mat wit, met name vanwege het lage geluidsniveau, de luchtfilter technologie en de energiezuinigheid. Beide buitenunits zijn met toestemming van de VvE op het dak geplaatst. De keuken is strak uitgevoerd en uitgerust met de nodige apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven met ook magnetronfunctie, koelkast, vriezer en spoelbak met mengkraan. Verder is de keuken voorzien van een ruim hardstenen werkblad, veel opbergruimte waaronder een praktische apothekerskast en bovenkasten met verlichting. De vijfde etage bereikt u via de inpandige trap die uitkomt op de overloop. Ook de overloop is dusdanig ruim dat je hier, indien nodig, gemakkelijk extra bergruimte creëren kan. Deze etage telt 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers en een wat kleinere. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het tweede balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en zon heeft vanaf de vroege ochtend tot de vroege middag. De slaapkamer aan de voorzijde is weer bijzonder licht door de grote ruiten en de vide. De kamer is afgesloten van de woonkamer met zwart staal/glas constructie en naar de woonkamer te openen dubbele openslaande ramen om verbondenheid met de woonkamer te behouden wanneer gewenst. De badkamer is evenals het toilet in 2018 volledig vernieuwd. De wanden zijn afgewerkt met chique donker betonciré, mega grote regendouche met thermostaat knoppen, zwevend toilet (Flaminia) en schitterende wastafel met eikenhouten ondermeubel, spiegel met verlichting, plafond voorzien van led spotjes, stopcontact en natuurlijk een mengkraan. Naast het woongenot boven, heb je in de onderbouw nog je eigen berging van bijna 5 m2 die tevens van stroom voorzien is. Met een beetje moeite kan je hier gemakkelijk 5 fietsen en de nodige spullen die je niet dagelijks nodig hebt kwijt. De parkeerplaats maakt dit aanbod helemaal compleet. De woning en berging zijn inpandig en met lift te bereiken, de vernieuwde speedgate is op afstand te bedienen en in de garage is reeds een ringleiding aangelegd zodat elektrische voortuigen na aansluiting elektrisch geladen kunnen worden. Tot slot, de vereniging wordt professioneel beheerd, is financieel gezond, is goed verzekerd en er is een Meerjaren onderhoudsplan. De erfpacht was reeds afgekocht tot en met 31 juni 2053, maar is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon vastgeklikt is onder gunstige voorwaarden. Dit aanbod wilt u gezien hebben. Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - 4 kamers, woonoppervlakte van ruim 103 m2; - Privé parkeerplaats en bergruimte; - Bovenste twee etages; - Beste uitzicht van het complex; - Energielabel A; - Luxe, ruim, licht, netjes bewoond en keurig afgewerkt; - Periodiek glasbewassing; - Zonnepanelen op het dak tbv de lift; - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten circa € 290,- per maand, inclusief parkeerplaats; - Erfpacht afgekocht en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Uw bezichtiging meer dan waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----- Exceptionally beautiful designed and extraordinary bright 4-room apartment of over 103 m2 located in a pleasant and well-insulated residential complex (Label A!) from 2005 with lift, private storage room, and parking space. The Borneostraat 4 X has a strategic location in the city. Within walking distance, you will find a variety of (super)markets, shops, restaurants, schools, and parks. The entire city is at your feet by bike. In such a central location, public transportation is also well organized. Do you work outside the city and prefer not to use public transportation? With your own parking space (included in the asking price), your living pleasure is complete. This exceptionally complete property is excellently maintained, luxuriously finished, and more than worth a viewing. You enter the building through the enclosed entrance with intercom, mailboxes, staircase, and lift to the fourth floor. The entrance to the apartment has ample space for a wardrobe. There is also a separate toilet (renovated in 2018), the meter cupboard with extensive electrical installation, and a storage room with space for a washing machine, dryer, and central heating boiler. Such a spacious living room with an unprecedented amount of light and large high windows is something you don't see very often. It is precisely its location in the complex, on the top two floors, and this magnificent view that make it so special. The first balcony is accessible from the living room and faces west, enjoying sunshine from mid-afternoon until it disappears behind the horizon. Its location on the upper floors offers a unique and panoramic view of the city. The entire home is finished with practical, seamless casted flooring and white baseboards. Although the hot summers in the Netherlands are not too bad, the sellers have installed air conditioning throughout the house (2021/2022) for ultimate comfort, using the top-of-the-range ‘Etherea’ model from Panasonic in matt white, mainly because of its low noise level, air filter technology, and energy efficiency. Both outdoor units have been placed on the roof with the permission of the owners' association. The kitchen has a sleek design and is equipped with all the necessary appliances. You have access to a dishwasher, 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood, oven with microwave function, refrigerator, freezer, and sink with mixer tap. The kitchen also has a spacious hardstone worktop, plenty of storage space, including a practical apothecary cabinet and wall cabinets with lighting. The fifth floor is accessed via the internal staircase that leads to the landing. The landing is also spacious enough to easily create extra storage space if needed. This floor has 3 bedrooms and a luxurious bathroom. There are two very spacious bedrooms and one smaller bedroom. The bedrooms at the rear have access to the second balcony, which extends across the entire width of the apartment and enjoys sunshine from early morning until early afternoon. The bedroom at the front is particularly light thanks to the large windows. The room is separated from the living room by a black steel/glass construction and double windows that open onto the living room to maintain a connection with the living room when desired. The bathroom and toilet were completely renovated in 2018. The walls are finished with chic dark concrete ciré, a huge rain shower with thermostat controls, a floating toilet (Flaminia), and a beautiful sink with oak base cabinet, mirror with lighting, ceiling with LED spotlights, power outlet, and of course a mixer tap. In addition to the living space upstairs, you also have your own storage room of almost 5 m2 in the basement, which is also equipped with electricity. With a little effort, you can easily store 5 bicycles and the necessary items that you do not need on a daily basis. The parking space completes this offer. The house and storage room are indoors and accessible by elevator, the renovated speed gate can be operated remotely, and a ring circuit has already been installed in the garage so that electric vehicles can be charged after connection. Finally, the association is professionally managed, financially sound, well insured, and has a long-term maintenance plan. The ground lease had already been bought out until June 31, 2053, but has been converted to a perpetual ground lease with the ground rent fixed under favorable conditions. This is an offer you will want to see. Call us to schedule a viewing. Details: - 4 rooms, living area of over 103 m2; - Private parking space and storage space; - Top two floors; - Best view of the complex; - Energy label A; - Luxurious, spacious, light, neatly occupied, and beautifully finished; - Periodic window cleaning; - Solar panels on the roof for the elevator; - Professionally managed owners' association, long-term maintenance plan available; - Service costs approximately € 290,- per month, including parking space; - Leasehold bought out and fixed under favorable conditions; - Well worth a visit. This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.