Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Brandewijnsteeg 29

1011GN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.462

Photo Gallery

Brandewijnsteeg 29 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een heerlijk en licht 3-kamerappartement, volledig gerenoveerd in 2018, met balkon, gedeelde stadstuin en een ruime berging op de begane grond. OMSCHRIJVING Wonen in hartje centrum én toch in alle rust! Dit appartement van ca. 65 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Hierbij is een royale open woonkeuken gerealiseerd die in verbinding staat met de woonkamer en het balkon. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige Brandewijnsteeg en de groene gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een groot en goed onderhouden complex uit 1985, gelegen aan de Recht Boomssloot, Koningsstraat en het Zakslootje. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van elektra. LIGGING Gelegen om de hoek van de Nieuwmarkt, maar aan de rustige zijde. Hier geniet je van gezellige terrassen, winkels en diverse voorzieningen zoals het metrostation, hotels en culturele hotspots zoals de Nes met theaters. Ook de Dam, Stopera, Rembrandtplein en diverse musea liggen op loopafstand. Met de fiets bereik je eenvoudig onder andere het Leidseplein en Paradiso. HISTORIE De Burgwallen vormen het oudste en meest bezochte deel van de stad. Waar dit gebied vroeger bekend stond om de rosse buurt, heeft de gemeente de afgelopen jaren ingezet op vernieuwing en leefbaarheid. Veel voormalige bordelen zijn omgevormd tot kleinschalige ateliers, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De Zeedijk, tegenwoordig bekend om Chinatown, was in de 17e eeuw al een zeer gewilde woonlocatie. INDELING Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de rechter zijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne en rustige ruimte met voldoende plek voor een groot twee persoons bed en kastruimte met uitzicht op de Brandewijnsteeg. Aan de andere zijde ligt een tweede kamer, die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of inloop kast. Aan het einde van de hal stap je begint de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de buitenzijde voelt deze ruimte open en aangenaam aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het leuke uitzicht op de Nieuwmarkt! ERFPACHT Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15-11-2035. Daarna is onder gunstige voorwaarden overgestapt, waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.202,51 per jaar, welke jaarlijks geïndexeerd worden (Algemene Bepalingen 2016). BIJZONDERHEDEN - Toplocatie én verrassend rustig - Zeer centraal gelegen - Perfecte uitvalswegen binnen 20 min op Schiphol met OV, of 2 min met de metro op Amsterdam centraal station - Servicekosten: € 134,- per maand - Professioneel beheerde VvE met een recent meerjarenonderhoudsplan - Complex is voorzien van fundering op dempers (i.v.m. aanleg metro) - Recent vernieuwd dak - Vloerverwarming door het gehele appartement - Volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel C - Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper (Ring Amsterdam model van toepassing) Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies direct een beschikbaar tijdstip dat jou uitkomt. Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. --------------- Newly listed by Max de Makelaer! A lovely and bright 3-bedroom apartment, fully renovated in 2018, featuring a balcony, shared courtyard garden, and a spacious storage unit on the ground floor. DESCRIPTION Living in the heart of the city centre while enjoying peace and quiet! This apartment of approximately 65 m² was completely renovated and reconfigured in 2018. A spacious open-plan kitchen was created, seamlessly connected to the living room and the balcony. The bedrooms are situated on the Brandewijnsteeg and overlook the green communal courtyard. The apartment is located on the first floor and is part of a large, well-maintained complex built in 1985, situated along Recht Boomssloot, Koningsstraat, and Zakslootje. On the ground floor, the apartment has its own private storage unit equipped with electricity. LOCATION Situated just around the corner from Nieuwmarkt, yet on a quiet street. Here you can enjoy lively terraces, shops, and various amenities such as the metro station, hotels, and cultural hotspots like De Nes with its theatres. Dam Square, Stopera, Rembrandtplein, and several museums are all within walking distance. By bike, you can easily reach Leidseplein and Paradiso. HISTORY The Burgwallen area forms the oldest and most visited part of the city. While it was once known for the Red Light District, the municipality has focused in recent years on renewal and improving livability. Many former brothels have been transformed into small-scale ateliers, contributing to a pleasant residential environment. Zeedijk, now known for Chinatown, was already a highly desirable residential location in the 17th century. LAYOUT Upon entering through the entrance, you arrive in the hallway, which provides access to nearly all rooms. From here, you reach the separate toilet and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. On the right side of the apartment is the first bedroom, a comfortable and quiet space with ample room for a large double bed and wardrobe, overlooking Brandewijnsteeg. On the opposite side is a second room, ideal as an additional bedroom, home office, or walk-in closet. At the end of the hallway, you enter the bright and spacious living room. Large windows create an open and pleasant atmosphere. The living room offers plenty of space for a comfortable seating and dining area and is directly connected to the open kitchen. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, as well as ample workspace and storage. From the living room, you have access to the balcony—a great spot to relax outside and enjoy views towards Nieuwmarkt. GROUND LEASE This property is subject to a perpetual ground lease. The current ground rent has been paid off until 15 November 2035. After that, it has been fixed under favourable conditions at €1,202.51 per year, indexed annually (General Provisions 2016). DETAILS - Prime location yet surprisingly quiet - Very centrally located - Excellent accessibility: Schiphol Airport within 20 minutes by public transport, or Amsterdam Central Station within 2 minutes by metro - Service charges: €134 per month - Professionally managed homeowners’ association with a recent long-term maintenance plan - Building constructed on vibration-damping foundations (due to metro construction) - Recently renewed roof - Underfloor heating throughout the apartment - Fully renovated in 2018 - Energy label C - Transfer in consultation, can be quick - Age clause applies - Buyer may choose the notary (Ring Amsterdam model applies) Easily schedule a viewing via Funda and select a time slot that suits you. I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful compilation, no guarantees can be given regarding accuracy or completeness. The information is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to be assisted by their own NVM real estate agent.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.