Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Burgemeester Hogguerstraat 261

1064CP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Burgemeester Hogguerstraat 261 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht en prachtig modern gerenoveerd appartement van 76 m2 met lift en zonnig balkon op het westen aan de Sloterplas in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement is door de huidige eigenaar geheel verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Door het gebruik van natuurlijke materialen, zoals houten lamellen en het beton van de originele constructie, krijgt het appartement een rustige en unieke uitstraling. De grote ramen en brede schuifpui maken dat aan beide kanten van de woning maximaal licht binnenvalt. Ook is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is er een berging in de onderbouw. Ervaar het comfort van een licht, 2-slaapkamer appartement, met een zonnig balkon en vrij uitzicht op groen en de Sloterplas. Dat alles terwijl hartje Amsterdam op 15 minuten fietsen bereikbaar is. We ontvangen je graag. + See English below + OMGEVING Het appartement op de negende verdieping ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met 2 liften gebouwd in 1964 door architect Piet Zanstra. Het complex ligt in de Westelijke Tuinsteden, dat is ontworpen op basis van de principes Licht, Lucht en Ruimte. De omgeving én het complex ademen deze principes: er valt maximaal licht naar binnen in het appartement en je kunt genieten van een fantastisch uitzicht over het water en het groen. De Sloterplas geeft vertier op en rond het water en het populaire Stadsstrand is op loopafstand. Verder zijn Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, en de verstopte parel Het Boothuis in het haventje van de Sloterplas allemaal heel dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Mercatorplein of Plein ’40-‘45 handig dichtbij. Ook is het maar 15 minuten fietsen naar het Centrum. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A10(S105), A4 en A5. Ook ligt de metro op steenworp afstand en ben je met metro 50/51 vlot bij Station Lelylaan, Centraal Station of Station Zuid. Voor de deur is het gemakkelijk parkeren. ENTREE Besloten gemeenschappelijke entreehal op de begane grond met twee liften, en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. Gelegen op de negende verdieping heeft het appartement een eigen opgang, dat veel privacy geeft. Binnen is er eerst een met houten lamellen afgewerkt tochtportaal en daarna een ruime hal, met een apart toilet, badkamer en toegang naar alle vertrekken. LIVING: De doorzonkamer ligt op het zonnige westen en geeft met een 4m brede schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is geweldig licht door de ramen aan de oost- en westzijde. De woonkamer heeft door het gebruik van hout en beton een unieke uitstraling. Via de 2m brede spiegelwand heb je bij binnenkomst direct een fantastisch uitzicht over de Sloterplas. Ook heeft het plafond een mooie hoogte met 2,62 meter. Door het hele appartement ligt overal dezelfde, verzorgde laminaatvloer. KEUKEN: Aan de galerijzijde is de moderne, witte keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en biedt meer dan voldoende kastruimte. Het werkblad is van keramiek. 2 SLAAPKAMERS: De twee slaapkamers liggen naast elkaar naast de woonkamer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer kan goed gebruikt worden als kinderkamer of als werkkamer. BADKAMER De moderne badkamer met beton-look vloertegels en een mooie witte tegel aan de wand is goed ingedeeld. Je hebt een wastafelmeubel met elegante wasbak en een ruime inloopdouche met glazen wand. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. BALKON Het 12 m2 balkon en is gelegen op het westen waardoor je er heerlijk van de zon en het spectaculaire uitzicht over de Sloterplas kunt genieten. BERGING In de onderbouw is een ruime, verwarmde berging (6 m2). Je kunt hier met gemak twee fietsen plaatsen en door de stellingkasten is er veel opbergruimte. Er is ook een elektrapunt om je elektrische fiets op te laden. BIJZONDERHEDEN + Heerlijk ruim en licht appartement van 76 m2 in Amsterdam Nieuw-West + Gelegen op de 9e verdieping, bereikbaar met lift + Wijds uitzicht op het groen en het water van de Sloterplas + Eigen berging in de onderbouw (ca. 6 m2) + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) nieuwe keuken, badkamer en toilet + Energielabel C: stadsverwarming en HR+ glas + Servicekosten € 257 exclusief voorschot stookkosten + Professionele VVE en Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig + Veel parkeergelegenheid en 2 parkeervergunningen per adres mogelijk Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Bright and beautifully renovated modern apartment (76 m²) with lift and sunny west-facing balcony overlooking the Sloterplas in Amsterdam Nieuw-West. The current owner has completely refurbished the property, including a new kitchen, bathroom, and flooring throughout. The use of natural materials such as wooden slats and the exposed concrete of the original structure gives the apartment a calm and distinctive character. Large windows and a wide sliding door allow maximum natural light to flow through from both sides of the apartment. The ground lease has been bought off in perpetuity, and there is a private storage room in the basement. Experience the comfort of a bright two-bedroom apartment with a sunny balcony and open views of greenery and Sloterplas, all just a 15-minute cycle from the vibrant heart of Amsterdam. We look forward to welcoming you. SURROUNDINGS Situated on the ninth floor, the apartment forms part of a well-maintained residential complex with two lifts, designed in 1964 by architect Piet Zanstra. The complex is located in the ‘Westelijke Tuinsteden’ (Western Garden Cities), designed according to the principles of Light, Air and Space. Both the building and the area reflect these ideals: the apartment receives abundant natural light and offers magnificent views over the water and surrounding greenery. The Sloterplas provides plenty of recreational opportunities on and around the water, and the popular city beach (Stadsstrand) is within walking distance. Nearby you’ll find Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, and the hidden gem Het Boothuis, located in the Sloterplas marina. For everyday shopping, Mercatorplein and Plein ’40–’45 are conveniently close by. The city centre is also just a 15-minute cycle away. The apartment enjoys excellent transport connections. The A10 (S105), A4 and A5 motorways can be reached within minutes, while the metro station is only a short walk away. Metro lines 50 and 51 provide quick access to Station Lelylaan, Amsterdam Central Station, and Station Zuid. Parking is readily available right outside the building. ENTRANCE Secure communal entrance hall on the ground floor with two lifts and access to the private storage room in the basement. Located on the ninth floor, the apartment benefits from its own entrance, providing a high level of privacy. Inside, a small vestibule finished with wooden slats leads to a spacious hallway with a separate toilet, bathroom, and access to all rooms. LIVING ROOM The bright through-lounge faces west and features a 4 metre-wide sliding door opening onto the balcony. With windows on both the east and west sides, the space is filled with natural light. The combination of wood and concrete gives the apartment a unique and serene appearance. A 2-metre-wide mirrored wall creates a striking feature, offering stunning views of the Sloterplas from the moment you enter. The ceiling height of 2.62 m adds to the sense of space, while the same well-maintained laminate flooring runs throughout the entire apartment. KITCHEN Located on the gallery side, the modern white kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The ceramic worktop provides a sleek, durable finish, and there is ample cupboard space. TWO BEDROOMS The two bedrooms are situated next to the living room. The main bedroom has direct access to the balcony and easily accommodates a kingsize bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. BATHROOM The modern bathroom, finished with concrete-look floor tiles and crisp white wall tiles, is efficiently designed. It includes a stylish vanity unit with washbasin, a spacious walk-in shower with glass screen, and plumbing for a washing machine. BALCONY The generous 12 m² west-facing balcony enjoys sunshine throughout the afternoon and evening, offering spectacular views over the Sloterplas, the perfect spot to relax and enjoy the sunset. STORAGE In the basement, there is a spacious heated storage room (6 m²) with ample shelving and enough space for two bicycles. A power outlet is also available for charging an electric bike. PARTICULARS + Spacious and bright 76 m² apartment in Amsterdam Nieuw-West + Located on the 9th floor, accessible by lift + Panoramic views over the greenery and the Sloterplas lake + Private storage room in the basement (approx. 6 m²) + Ground lease bought off in perpetuity + Two bedrooms (option for a third) + New kitchen, bathroom and toilet + Energy label C: district heating and HR+ double glazing + Service charges: €257 (excluding heating advance) + Professionally managed owners’ association with multi-year maintenance plan + Excellent parking availability — up to two parking permits per address For more information, please view the video, digital brochure and map. To schedule a viewing, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.