Residents
942.504
Last year: 2026
Buskenblaserstraat 34 1
1055AJ Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 7.500
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een licht en stijlvol appartement met karakter op een toplocatie? Dit charmante tweelaagse appartement van circa 70 m² ligt in het bruisende Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en talloze gezellige cafés en restaurants. De woning combineert authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde met moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een massieve houten vloer met hoge plinten vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers. Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Dankzij de vier ruiten in het voorgevelkozijn valt hier aangenaam veel daglicht binnen en krijgt deze kamer een extra charmante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, strak en fris afgewerkt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zorgen het Franse balkon, de glas-in-looddetails en een karaktervolle schouw voor sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, en sluit je de dag ontspannen af met een drankje in het groen. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een combinatieoven, een vaatwasser en een koelkast. De massieve houten vloer met hoge plinten verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt bovenin de ruimte. Buitenruimte Uniek voor een appartement op deze locatie: aan zowel de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er een charmant Frans balkon, aan de achterzijde een royaal balkon van circa 6 m² met veel zon en privacy. Omgeving Wonen aan de Buskenblaserstraat betekent wonen in het levendige hart van Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek onder Amsterdammers die houden van sfeer, creativiteit en goed eten. Je zit hier op loopafstand van het Erasmuspark én het Westerpark, twee populaire stadsparken waar je terechtkunt voor een picknick, een ommetje, sport of een culturele activiteit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food met een twist, of No Man’s Art Gallery & Bar, waar kunst en goede koffie samenkomen in een ongedwongen sfeer. Zin in ontbijt, lunch of goede koffie? Dan zijn Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman echte aanraders. Stuk voor stuk plekken waar buurtgenoten en creatieven elkaar treffen. Aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je een gevarieerd winkelaanbod. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, maar ook voor vers brood, speciaalzaken, drogisterijen en een wekelijkse markt. De combinatie van stadse levendigheid, buurtgevoel en groene ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen voor zowel fietsers als automobilisten. Binnen 9 minuten fiets je naar station Sloterdijk en station Lelylaan bereik je in 12 minuten. Op loopafstand vind je haltes van tramlijn 19, die een directe verbinding biedt met Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt vlakbij, met een route van Slotermeer naar Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de buurt via het vergunningsstelsel. VVE De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,35 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Eigendomsinformatie De erfpacht loopt tot 15 juni 2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 755,09 (periode 2025–2026), geïndexeerd op basis van inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580); - Twee verdiepingen, twee slaapkamers; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Glas-in-loodramen aan de voorzijde; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt €160,35; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Half open keuken met o.a. vijfpits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost) en Frans balkon aan de voorzijde; - Mooie massieve vloer met hoge plinten; - Wasruimte op de bovenverdieping; - Instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West; - Gelegen nabij Erasmuspark, Westerpark en talloze leuke horecazaken; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 70 m²
- Content
- 230 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-08-2025
- Sale date
- 11-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
