Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Celebesstraat 112 B

1094EZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.923

Photo Gallery

Celebesstraat 112 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***English below*** HEERLIJK LICHT 2- OF OPTIONEEL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 65 M² MET ZONNIG BALKON OP DE TWEEDE VERDIEPING EN EEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND ALSMEDE EEN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. DANKZIJ DE HOEKLIGGING IS ER ENORM VEEL NATUURLIJK LICHTINVAL! HIGHLIGHTS: -Gelegen op de tweede verdieping met hoekligging dus enorm veel lichtinval. -Heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht. -Ook is er een mooie gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners. -Nu 1 grote slaapkamer maar mogelijkheid tot 2e slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Diverse buren hebben dit reeds. -Ruime woonkamer. -Strakke eetkeuken uit 2017/2018. -De woning is goed onderhouden o.a. zijn de leidingen mooi in de muren weggewerkt. -Nette ruime badkamer met douche. -Nieuwe c.v. ketel geplaatst in 2025 (Intergas HRe). -Er is nog een aparte berging op de begane grond. -Bouwjaar 1982, betonnen bouw. -Energielabel B. -Eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016), de erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2031. Hierna bedraagt de jaarlijkse (geïndexeerde) erfpachtcanon: € 1.965,83 per jaar (indexatie 2026). -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. -De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en heeft plannen voor verduurzaming van het pand. -De servicekosten aan de VVE bedrage € 280,42 per maand inclusief bijdrage sparen verduurzamen. -De VVE heeft besloten om het geplande groot onderhoud (verwacht 2026/2027) te combineren met verduurzamingsmaatregelen. Dit betreft o.a. plaatsen nieuw HR++ glas, verbeteren dakisolatie, verbeterde mechanische ventilatie met CO2 sturing, etc. Voor meer informatie vraag ons kantoor. -Super locatie op korte loopafstand van o.a. Javastraat, Muiderpoortstation, tramhaltes, Oostpoort winkelgebied, Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. Lees hieronder meer over de buurt! WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand; -Om de hoek van Flevopark, Muiderpoortstation en nabij Science Park, Oostpoort winkelcentrum, tennisclub Tie Breakers, Jeugdland en prachtige fietsroutes naar o.a. het prachtige natuurgebied Waterland (Slechts 2 bruggen in 10 minuten) en Muiden/Gooi . -Op loopafstand van de groene en karakteristieke Watergraafsmeer met diverse (delicatesse)winkels, horeca en scholen. - Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French Café, Bar Basquiat, Badhuis Javaplein en Wilde Zwijnen en nog veel meer; - Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café) - Dappermarkt - Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark - Artis - Brouwerij ’t IJ - Nabij UVA (Roeterseiland campus), HVA op de Wibautstraat en Science Park. - Nabij Muiderpoortstation (korte loopafstand), station Science Park en diverse tram- en busverbindingen - Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving -Tram en busverbindingen. -En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------ENGLISH VERSION-------- **BEAUTIFULLY LIGHT 2- OR 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 65 M² WITH SUNNY BALCONY ON THE SECOND FLOOR AND A SEPARATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR, PLUS A SHARED COURTYARD. THANKS TO THE CORNER LOCATION, THERE IS AN ABUNDANCE OF NATURAL LIGHT!** **HIGHLIGHTS:** * Located on the second floor with a corner position, providing an abundance of natural light. * Delightful sunny balcony with unobstructed views. * Beautiful shared courtyard for residents. * Currently 1 large bedroom, but possible to create a 2nd bedroom (see alternative floor plan). Several neighbors have already done this. * Spacious living room. * Modern kitchen from 2017/2018. * Well-maintained property, with pipes neatly integrated into the walls. * Neat, spacious bathroom with shower. * New central heating boiler installed in 2025 (Intergas HRe). * Separate storage room on the ground floor. * Built in 1982 with concrete construction. * Energy label B. * Perpetual leasehold (General Provisions 2016); the leasehold has been bought off until October 1, 2031. After this, the annual (indexed) ground rent will be €1,965.83 (indexed 2026). * Part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE). * The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP) and plans to improve the sustainability of the building. * Monthly service costs for the VvE are €280.42, including a contribution for sustainability. * The VvE has decided to combine the planned major maintenance (expected 2026/2027) with sustainability measures. This includes new HR++ glazing, improved roof insulation, enhanced mechanical ventilation with CO? control, and more. For more information, please contact our office. * Excellent location within walking distance of Javastraat, Muiderpoort Station, tram stops, Oostpoort shopping area, Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark. Read more about the neighborhood below! **WELCOME TO THE INDIAN NEIGHBORHOOD, AMSTERDAM EAST** Now a highly popular and sought-after area, the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a charming historic neighborhood with beautifully renovated buildings and many amenities within walking distance. In the immediate vicinity and short walking/cycling distance: * Around the corner from Flevopark, Muiderpoort Station, and near Science Park, Oostpoort shopping center, tennis club Tie Breakers, Jeugdland, and scenic cycling routes to the Waterland nature reserve (just 2 bridges in 10 minutes) and Muiden/Gooi. * Walking distance to the green and characteristic Watergraafsmeer, with various (delicatessen) shops, restaurants, and schools. * Near Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as Le French Café, Bar Basquiat, Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, and more. * Studio K (arthouse cinema, theater, and café) * Dappermarkt * Flevopark, Park Frankendael, and Oosterpark * Artis Zoo * Brouwerij ’t IJ * Close to UVA (Roeterseiland campus), HVA on Wibautstraat, and Science Park * Near Muiderpoort Station (short walking distance), Science Park Station, and various tram and bus connections * Wide range of good primary schools nearby * Tram and bus connections * Easy access to the A10 ring road by car Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. Buyers are responsible for their own research on matters relevant to them. Regarding this property, the broker acts as advisor for the seller. We recommend hiring a qualified (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, inform your purchasing broker in time and carry out your own research. If no expert representative is engaged, you are considered competent under the law to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated according to the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the stated measurements give neither party any right, including adjustment of the purchase price. The seller and broker accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.