Jump to content
Logo of UP makelaars Gooi

Churchill-laan 35 A 1

1078DE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.800

Photo Gallery

Churchill-laan 35 A 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement van ca. 125 m², gelegen op de tweede en deels vierde verdieping, met een eigen entree en een royaal dakterras op het zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer over de gehele breedte, drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een zonnig balkon en dakterras op het zuiden. Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan in de populaire Rivierenbuurt in Zuid, op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, horeca, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat met winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Openbaar vervoer (bus, metro, trein en tram: NS stations RAI, Zuid/ WTC en Amstel en de Noord-Zuidlijn) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI, de Zuidas en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A-2 en A-10). Indeling Eigen entree in het kenmerkende portiek. Via de privé trapopgang loop je naar de 1e woonverdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer bestond voorheen uit 2 kamers waarvan een met sfeervolle erker. Aan de achterzijde liggen 2 ruime slaapkamers en de keuken. De keuken heeft een loopdeur en een van de slaapkamers openslaande deuren naar het balkon. De badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine opstelling en ook het separaat toilet liggen tussen de woon- en een slaapkamer. Vierde verdieping: Via een interne trapopgang kom je op de vierde verdieping. Hier is de derde ruime slaapkamer met een eigen badkamer en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een wc met sanibroyeur, douche en wastafel. Het dakterras ligt over de gehele breedte van het appartement en is ca 29 m². Door de ligging op het zuiden is het hier heerlijk zitten. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars (de Roos) wordt professioneel (Newomij) beheerd en bestaat uit 80 leden. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, zoals onder andere een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 312,30 per maand. Parkeren Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden • Gemeentelijk monument; • Energielabel C; • Woonoppervlakte ca 125 m²; • Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2055.; • Servicekosten: € 312,30 per maand; • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; • Projektnotaris is nader aan te wijzen door verkoper. Vraagprijs: € 975.000,- k.k. Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak via UP makelaars Gooi 035-53390. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.