Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Churchill-laan 70 2

1078EK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarsgroep o.g. Commissaris

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 8.384

Photo Gallery

Churchill-laan 70 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, zonnig en gerenoveerd jaren ’30 appartement in de geliefde Rivierenbuurt. Op zoek naar een karaktervol appartement met modern comfort? Dit heerlijk lichte appartement van ca. 65 m² met twee slaapkamers en een balkon op het Westen biedt het allemaal. De charmante jaren ’30-details, zoals de karakteristieke erker zorgen voor een warme en prettige sfeer. Met een moderne badkamer, lichte doorzon woonkamer met gezellige woonkeuken en overal een prachtige eikenhouten vloer is de woning direct te betrekken. Als kers op de taart is de erfpacht vanaf 2049 eeuwigdurende afgekocht. De woning ligt aan de groene en brede Churchill-laan in de populaire Rivierenbuurt, om de hoek van de levendige Maasstraat. Hier vind je een keur aan winkels, speciaalzaken, fijne horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Geniet van een borrel bij Café Blek, dineer stijlvol in het Okura Hotel, of haal iets lekkers bij traiteur Sophie Eats – alles op loopafstand. Ook de Beethovenstraat, De Pijp en de Zuidas liggen op enkele minuten fietsen, net als meerdere sportscholen en het Beatrix- en Sarphatipark. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram, bus, metro en station RAI) en de snelle aansluiting op de A2 en A10, is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bovendien is er slechts 2 maanden geschatte wachttijd voor een parkeervergunning en is er in de buurt voldoende plek. INDELING Via een net trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Entree, hal met een handige nis als garderobe. Ruime woonkamer met charmante erker met uitzicht op de groene Churchill-laan. Door de breedte van de straat heb je aan de voorzijde de nodige privacy. Aan de achterzijde ligt een gezellige woonkeuken met genoeg ruimte voor een ruime eethoek. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een RVS 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een diep balkon. Hier kun je in de middag en avond van de zon genieten. De cv-ketel (2025) is hier netjes in de balkonkast weggewerkt. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Via de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast ligt een royale badkamer die beschikt over een ligbad met douchescherm, wastafel en handdoekradiator. In het midden ligt het separate toilet met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een massief eiken vloer. VVE -De actieve VvE bestaat uit Churchill-laan 70 en bestaat uit 4 appartementen. -De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. -De servicekosten zijn € 70,- per maand. -De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan (2021). BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 65,3 m2 exclusief het balkon van 3,4 m2. (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Energielabel D. -Voorzien van dubbele beglazing. -Recent vernieuwde cv-ketel (2025). -De erfpacht is € 552,56 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2049. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.