Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

De Lairessestraat 110 3

1071PK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 12.990

Photo Gallery

De Lairessestraat 110 3 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit lichte en recent zeer hoogwaardig gerenoveerde appartement van 102 m² aan, gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken met een ruim kookeiland aangrenzend aan het balkon en is voorzien van twee ruime slaapkamers met badkamer en suite. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een garderobe, praktische bergruimte en een separaat toilet met een maatwerk fonteinmeubel uitgevoerd in Taj Mahal marmer. De royale en lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de moderne keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een maatwerk wandmeubel in dezelfde stijl als de keuken. De hoogwaardige afwerking komt duidelijk naar voren in de houten visgraat vloer met vloerverwarming, die naadloos door de gehele ruimte is doorgelegd. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland met een exclusief werkblad van Taj Mahal marmer, wat direct bij binnenkomst een gevoel van luxe en kwaliteit benadrukt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Miele combi-oven, waardoor comfort en design hier perfect samenkomen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de master-bedroom. Deze is van goed formaat en beschikt over maatwerkkasten, directe toegang tot een eigen terras en een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet van hoogwaardige afwerking. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens goed in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van maatwerkkasten en beschikt over een eigen badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamers zijn stijlvol uitgevoerd in travertin natuursteen, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Locatie De woning is gelegen in het prestigieuze Museumkwartier in Amsterdam, bekend om haar statige architectuur en rijke culturele omgeving. De straat verbindt het Vondelpark met het Museumplein en biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich diverse luxe winkels, traiteurs en gerenommeerde restaurants. Daarnaast liggen het Concertgebouw, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus zijn nabij, Station Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding met Schiphol. Ook de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar en parkeren kan met vergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 102 m² (NEN 2580); - Energielabel A+; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Twee ruime slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Hoofdsplitsing in 2023; - De maandelijkse servicekosten VvE bedragen: €159,98 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this bright and recently renovated apartment of 102 m², situated in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. The property features a spacious living room, a luxurious eat-in kitchen with a large kitchen island adjacent to the balcony, and includes two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. Layout You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. You enter into the hall, which is centrally located in the home and provides access to all rooms. The hall features a wardrobe, practical storage space, and a separate toilet with a custom-made vanity unit finished in Taj Mahal marble. The spacious and bright living room is situated at the front of the home and is in open connection with the modern kitchen. The large windows ensure beautiful natural light. The seating area is located at the front and features a cozy gas fireplace and a custom-made wall unit in the same style as the kitchen. The high-quality finish is clearly evident in the wooden herringbone floor with underfloor heating, which has been laid seamlessly throughout the entire space. The open kitchen forms the heart of the home and features a spacious kitchen island with an exclusive Taj Mahal marble countertop, immediately emphasizing a sense of luxury and quality upon entry. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, a Bora induction hob with integrated extractor hood, and a Miele combination oven, where comfort and design come together perfectly. The master bedroom is located at the rear of the apartment. It is a good-sized room and features custom-made wardrobes, direct access to a private terrace, and a luxurious en-suite bathroom equipped with a high-quality finished bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The second bedroom is located at the front of the home and is also well-suited for use as a bedroom, study, or guest room. This room features custom-made wardrobes and has its own en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The bathrooms are stylishly finished in natural travertine stone, creating a warm and luxurious appearance. Location The property is situated in the prestigious Museum Quarter in Amsterdam, known for its stately architecture and rich cultural environment. The street connects Vondelpark with Museumplein and offers an ideal combination of tranquility and urban dynamism. Various luxury shops, delicatessens, and renowned restaurants are located in the immediate vicinity. Additionally, the Concertgebouw, Museumplein, and P.C. Hooftstraat are within walking distance. Accessibility is excellent: tram and bus stops are nearby, Station Zuid is approximately a 10-minute bike ride away and offers a fast connection to Schiphol Airport. The A10 ring road is also easily accessible, and parking is available with a permit. Details - Living area 102 m² (NEN 2580); - Energy label A+; - High-quality renovation in 2025; - Two spacious bedrooms; - Perpetual leasehold redeemed; - Main division in 2023; - The monthly VVE service charges amount to: €159.98 per month; - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.