Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Derde Oosterparkstraat 194 B

1092EH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Derde Oosterparkstraat 194 B Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 3 9 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op vrijdag 10 april om 12.00 uur In de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit ruime vierkamerappartement van 80 m² met balkon en een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op een centrale locatie in de stad, op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse horeca en winkels. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een extra kamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), twee slaapkamers, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw aanwezig. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning op de 2e verdieping. Ook bevindt zich op de begane grond een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling appartement De entree van de woning geeft toegang tot de hal, die centraal in het appartement ligt en vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer is nog een extra kamer, te gebruiken als televisie-, eet- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en kastruimte. Er is ruimte om een fornuis te plaatsen en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat een fijne plek biedt om even buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Hier kunt u een zitje plaatsen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en winkels. In de directe omgeving vindt u onder andere de Dappermarkt, verschillende cafés en restaurants en natuurlijk het Oosterpark, waar u heerlijk kunt ontspannen. Het OLVG Oost ligt in de nabije omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de locatie gunstig. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 249,45. Deze bijdrage zal in 2027 omlaag gaan. -De VvE heeft een project kozijnvervanging in uitvoering. -Woonoppervlakte circa 80 m² -4-kamer woning -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Externe berging van circa 8 m² -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt -Nabij Oosterpark, Dappermarkt en diverse horeca -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets Bent u op zoek naar een appartement met meerdere kamers op een centrale locatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Oosterpark en alle voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om Derde Oosterparkstraat 194-B te komen bekijken en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
24-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.