Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Dijkgraafplein 399

1069EV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

Dijkgraafplein 399 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Keurige en lichte maisonnette woning van circa 100 m² op de 13e en 14e verdieping (hoogste verdieping, dus geen bovenburen), met zonnig balkon, fantastisch uitzicht en een berging in de onderbouw van het gebouw. Er wordt een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder separaat bij de woning aangeboden. Deze woning met 2 woonlagen beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met balkon, ruime keuken, 3 slaapkamers, veel inpandige opbergruimte en een eigen berging. De woning is gelegen op EIGEN GROND én in een iconisch monumentaal complex, de zogenaamde hangbrugmaisonnettes van architect J.P. Kloos. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere maisonnettewoning te komen bezichtigen. I N D E L I N G : Begane grond Via de centrale entree bereikt u de woning op de 13e verdieping (4e woonlaag) eenvoudig met een van de twee liften. Op de begane grond beschikt u bovendien over een praktische berging, die de woning compleet maakt en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensspullen. Via de kenmerkende galerij uitgevoerd in staal gecombineerd met glas, naar de woning. Kleine trap naar boven naar de entree van de woning. Woonverdieping: Binnenkomst in de hal met een toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon en een fantastisch vrij uitzicht kunt genieten. Aansluitend ligt de open keuken aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote ramen eveneens een prachtig en ver uitzicht. De keuken is voorzien van in een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, werkblad met dubbele spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. In de tegenover liggende keukenwand bevindt zich een koelkast, vriezer, combi-oven, extra kastruimte en koffie-corner. Verder zijn er nog 2 vaste kasten met opbergruimte. Slaapverdieping: Via de trap is de bovengelegen verdieping te bereiken. Met royale overloop en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Aansluitend aan deze kamer ligt een aparte wasruimte voor de wasmachine/droger opstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en (2e) toilet. Aan de overloop ligt een ruime bergruimte. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen berging en een separaat aangeboden parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. O M G E V I N G : Het Dijkgraafplein is gelegen in de woonbuurt "De Punt" (zie dijkgraafplein.com voor algemene informatie). Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en is herkenbaar aan de typerende monumentale "hangbrug maisonnettes". Het heeft de status van gemeentelijk monument. De gemeente is momenteel bezig met plannen voor stedelijke vernieuwing van het Dijkgraafplein. De ontwikkeling betreft onder andere nieuwe woningen, winkels, maatschappelijke voorzieningen en groen, zodat het Dijkgraafplein met recht weer het centrum van De Punt genoemd mag worden. In deze buurt kunt u voor alles terecht: onder het complex is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater Meervaart en diverse eetgelegenheden. Voor de deur is de begin/eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u naar het Centraal Station, maar brengt u ook snel naar onder andere Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein en Centraal Station). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen circa 5 minuten te bereiken. De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Maisonnette woning op de 13e en 14e verdieping (met 2 liften) met zonnig balkon, eigen berging en optie voor parkeerplaats - Fantastisch vrij uitzicht! - Op EIGEN GROND (geen erfpacht!) - Energielabel B - Woonoppervlak circa 100 m² (conform meetrapport) - Balkon op het zuidwesten - Inpandige berging in de woning - Eigen box/fietsenberging in de onderbouw van het complex - De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 294,14 per maand voor de woning en is o.a. inclusief opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten en exclusief het voorschot stookkosten van € 143,- per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Zeer goede openbaar vervoer verbinding met de beginhalte voor tram 17 op het Dijkgraafplein - Het gebouw betreft een gemeentelijk monument in verband met de bijzondere hangbrug aan het gebouw - Zie dijkgraafplein.com voor meer informatie over het complex - Separaat aangeboden bij de woning: een PARKEERPLAATS in de parkeerkelder, vraagprijs € 25.000,- k.k. (bijdrage VvE € 57,34 per maand) - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Oplevering in overleg Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.