Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Dorpsweg Ransdorp 82

1028BS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.748

Photo Gallery

Dorpsweg Ransdorp 82 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** LEEF DE DROOM! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** LANDELIJK WONEN IN AMSTERDAM! *** WERKELIJK UNIEKE KANS OM IN DEZE VERBOUWDE HELFT VAN VOORMALIGE STOLPBOERDERIJ MET APARTE ZELFSTANDIGE STUDIO/SCHUUR (TOTAAL CIRCA 163 M²) TE WONEN IN HET PITTORESKE DORPJE RANSDORP OP FIETSAFSTAND VAN DE STAD. MET AAN ÉÉN KANT PRACHTIGE VERGEZICHTEN OVER DE WEILANDEN EN HET NATUURGEBIED WATERLAND EN DE ANDERE KANT HET PRACHTIGE DORP. A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD. “Ik wil eigenlijk de stad niet uit maar heb veel behoefte aan natuur en plattelandsleven” Waarom kiezen als het beiden kan. TUSSEN WEILAND EN STAD… Het beste van twee werelden (weiland & stad). De stad verlaten om het "buiten gevoel" op te zoeken? Nou dat hoeft dus niet meer. You can have it all! Enerzijds het rustige groene gemoedelijke dorpsleven in het pittoreske en beeldschone dorpje Ransdorp (onderdeel van Landelijk Noord met de meest mooie vergezichten over de uitgestrekte landerijen!), met op fietsafstand het hippe bruisende Amsterdam Noord. Anderzijds ben je met de Schellingwouderbrug in circa 25 minuten in hartje Amsterdam-Oost (Javastraat!). Of via de pont; dan fiets je met 25 minuten naar de pont van het Centraal Station. DORPJE RANSDORP; HET PARADIJS IN AMSTERDAM. Kenmerkend is de “platte toren” van Randsdorp, deze kan je bezoeken en beklimmen. Gelegen in Landelijk Noord midden in het natuurgebied Waterland waar natuur en het boerenleven samenkomen. Inmiddels ontdekt door vele mensen uit de stad maar gelukkig heeft het dorp zijn karakter behouden. Omringd door weilanden, schapen, natuur en rust. Landelijk Noord bestaat uit de dorpen Ransdorp, Durgerdam, Zunderdorp, Schellingwoude, Holysloot en Uitdam. Een paradijs voor jong en oud! Kinderen bouwen boomhutten, varen met hun bootje en spelen in en rond het dorp. Anderen genieten van tuinieren, de natuur, mooie wandel- en fietstochten en de rust en gemoedelijkheid van het plattelandsleven. Een eigen basisschool en café. Op dit moment wordt druk gebouwd aan het nieuwe gebouw van de openbare basisschool “De Weidevogel”. Het nieuwe gebouw wordt opgeleverd in eerste helft 2027. Dan keren de kinderen weer terug van de tijdelijke locatie in Nieuwendam. Dus ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! In het dorp is heb je ook Hotel Café De Zwaan, een begrip. Een café waar oud bewoners en de nieuwe bewoners samenkomen en elkaar verbindt. Winkels en de stad. Landmarkt de beste delicatesse supermarkt van Amsterdam met heerlijk restaurant voor lunch bereik je in circa 10 minuten fietsen. Het Purmerplein of Waterlandplein voor nog uitgebreider shoppen iets verderop. In de nabije toekomst zal je nog meer faciliteiten als restaurants, winkels en scholen hebben op het Zeeburgereiland met de Sluisbuurt volop in aanbouw (10 minuten fietsen met de Schellingwouderbrug). Vanaf 2027 zijn hier 3 middelbare scholen (nu 2, en basisscholen en hogeschool). WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE STOLPBOERDERIJ MET ZELFSTANDIGE STUDIO Deze bijzondere stolpboerderij, gebouwd in 1898, ademt historie en authenticiteit. Oorspronkelijk in gebruik als volwaardige boerderij, vertelt het pand nog altijd het verhaal van vroeger. Zo bevonden zich op de plek van de huidige keuken destijds meerdere koeien, terwijl in het hart van de boerderij het hooi hoog werd opgestapeld. Het woongedeelte was traditioneel gesitueerd aan de voorzijde, geheel volgens de klassieke indeling van dit type boerderij. De stolpboerderij is een karakteristiek en cultuurhistorisch waardevol bouwtype. Ook deze stolp kent een rijke geschiedenis die tot op de dag van vandaag voelbaar is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven. De authentieke houten balkenconstructie, met zichtbaar handgemaakte verbindingen, vormt nog altijd de ruggengraat van het huis en zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Deze constructie geeft niet alleen een unieke sfeer, maar laat ook het ambacht en de bouwkunst van eind 19e eeuw zien.In de loop der jaren heeft de familie die de boerderij in bezit had een weloverwogen keuze gemaakt om het pand te splitsen, nadat de agrarische functie kwam te vervallen. Hierdoor zijn er twee zelfstandige woningen ontstaan, met behoud van de kenmerkende stolpvorm en de historische uitstraling. In 2019 is de woning gerenoveerd/verbouwd. In 2021 is het bijgebouw gerealiseerd. Een volledig zelfstandige studio en berging! Een waardevolle multifunctionele toevoeging. Lees hieronder meer daarover. Het geheel vormt een unieke combinatie van historisch wonen met hedendaags comfort, waarbij karakter en functionaliteit hand in hand gaan. HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Ligt op één van de mooiste plekjes van Ransdorp aan breedste stuk recht tegenover het muziek prieel. -Gelegen op eigen grond. -Helft van voormalige stolpboerderij verbouwd/gerenoveerd in 2019. Lees hieronder bij “renovatie 2019” meer. -Bijgebouw: aparte zelfstandige studio met berging gebouwd in 2021! Deze is voorzien van eigen badkamer met toilet en douche, complete keuken en verwarming/isolatie. Ideaal als kantoor, gastenverblijf, hobbyruimte, verblijf au pair of ouder inwonend kind. Daarnaast ook aparte berging met aanvullende zeer ruime bergruimte op zolder. -Prachtige voor- en achtertuin met gehele dag zon en schitterend uitzicht over de weilanden. -Originele balkconstructie met handgemaakte verbindingen volledig behouden. -Nu 5 slaapkamers! Eventueel te wijzigen naar 4 grotere slaapkamers. -Gratis parkeren voor de deur! RENOVATIE 2019: - Volledig nieuwe keuken - Achterpui volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas - Volledig vernieuwde badkamer - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de woning - Twee nieuwe Velux dakramen geplaatst - Vloerverwarming op de volledige begane grond - Zoneregeling: per ruimte individueel temperatuur instelbaar - Volledig vernieuwde meterkast / elektrische installatie - Nieuwe vloer: historische vloer (circa 100 jaar oud), afkomstig uit een Tsjechisch kasteel - Houten vloer in de voorkamer vernieuwd - Nieuw plafond met inbouwspots - Nieuw toilet op de begane grond - Ruime, praktische provisiekast onder de trap gerealiseerd - Geautomatiseerde markies (zonwering) geplaatst, met regeling op zon- en windbelasting - Houtkachel geplaatst - Quooker (direct kokend water) geïnstalleerd - Tuin aan voor- en achterzijde opnieuw aangelegd - Paden vernieuwd met nieuwe bestrating - Terras aan de achterzijde aangelegd met hoogwaardige terrastegels - Hek geplaatst aan de voorzijde van het perceel - Nieuwe schuur met overdekte zitplek, voorzien van heater — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin en de fluitende vogels OVERIGE INFORMATIE: -Beschermd dorpsgezicht. -Betreft 2 kadastrale percelen; perceel woning met ondergrond en perceel bijgebouw met ondergrond. -Oppervlak percelen: 349 m². -In de koopakte zal een zogeheten “ouderdomsclausule” worden opgenomen. -Oplevering: in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke voor een groot deel is gebaseerd op de NEN 2580- norm maar op een aantal punten hiervan afwijkt. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
349 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1028

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.