Residents
942.504
Last year: 2026
Driedistelstraat 42
1031JT Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 7.711
Photo Gallery
Description
RUIME EN MODERNE GEZINSWONING MET TUIN, PARKEERPLAATS ÉN BERGING IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD ***English translation below*** Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop wooncomfort, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze eengezinswoning van 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een separate berging. En er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Kortom: een heerlijke gezinswoning met toekomstwaarde, midden in een van de gezelligste buurten van Amsterdam-Noord. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEK De Driedistelstraat ligt in een autovrij en groen straatje met een sterk buurtgevoel; gezellig, veilig en heel kindvriendelijk. Kinderen spelen veilig buiten, buren groeten elkaar en er heerst een prettige, ontspannen sfeer. Vaak wordt er in de avond met buurtgenoten vóór het huis gezeten, waar je de laatste zonnestralen meepakt. Op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang. Voor ontspanning en vertier zit je hier ook goed: de NDSM-werf met festivals, horeca en creatieve hotspots ligt vlakbij, net als populaire plekken als Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos en Hotel de Goudfazant. Het IJ ligt letterlijk om de hoek – in de zomer zie je buren en kinderen een frisse duik nemen vanaf de kade. INDELING Begane grond: Ruime entree met hal en toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Hier staat ook een prachtig sfeervolle open haard. De keuken is compleet uitgerust met een koelvriescombinatie, oven en combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een luxe Liebherr-wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkamer met kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en een wasruimte. Daarnaast biedt deze etage nog volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een werkkamer, gym, speelzolder of het realiseren van een dakterras. Extra’s: Bij de woning horen een separate berging en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeervoorziening. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten met veel privacy, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Daarnaast wordt er vaak in de straat zelf gezeten, waar je volop van de avondzon kunt genieten samen met buren en vrienden. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.228,- (voor woning, berging en parkeerplaats samen). Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2067. De canon staat vast tot 1 april 2027 en wordt daarna elke tien jaar herzien. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. De erfpachtcanon gaat op 1 april 2067 omlaag naar € 2.636. Dit bedrag wordt gecorrigeerd voor inflatie. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De berging en parkeerplaats vallen onder actieve VvE’s. De maandelijkse servicekosten bedragen € 16,34 voor de berging en € 55,26 voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De ligging is ideaal. Met de pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je zo in het centrum en via de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de ring A10. Naast de eigen parkeerplaats is er in de directe omgeving bovendien genoeg ruime openbare parkeergelegenheid. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is modern gebouwd en energiezuinig ingericht. Met stadsverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis beschikt de woning over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 142 m² (NEN 2580 gemeten) - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuidoosten en optie voor dakterras - Separate berging en eigen parkeerplaats - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 3.228,- (looptijd tot 31-03-2067, vast tot 2027) - Actieve VvE’s voor berging en parkeerplaats - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt in Amsterdam-Noord - Uitstekende bereikbaarheid met OV, pont en auto - Levering in overleg Kom dit fijne familiehuis zelf ervaren! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dit is je kans. De Driedistelstraat staat bekend om zijn gezellige buurt, waar kinderen veilig buiten spelen, buren samen borrelen en het water met bootjes om de hoek ligt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige eengezinswoning. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS AND MODERN FAMILY HOME WITH GARDEN, PARKING SPACE, AND STORAGE IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH Are you looking for a spacious family home with plenty of living comfort, a lovely garden, and all amenities within easy reach? This 142 m² family home, spread over three floors, offers no fewer than five bedrooms. The house also features a sunny garden, a private parking space, and a separate storage unit. There's even the possibility of creating a roof terrace. In short: a wonderful family home with future potential, in the heart of one of the most charming neighborhoods in Amsterdam-Noord. QUIET AND CHILD-FRIENDLY LIVING WITH THE CITY JUST AROUND THE CORNER Driedistelstraat is located on a car-free and leafy street with a strong sense of community; cozy, safe, and very child-friendly. Children play safely outside, neighbors greet each other, and there's a pleasant, relaxed atmosphere. In the evenings, you often gather with neighbors in front of the house, catching the last rays of sunshine. Several schools, playgrounds, and childcare facilities are within walking distance. Relaxation and entertainment are also in the perfect location: the NDSM wharf, with its festivals, restaurants, and creative hotspots, is nearby, as are popular spots like Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos, and Hotel de Goudfazant. The IJ River is literally around the corner – in the summer, you'll see neighbors and children taking a refreshing dip from the quay. LAYOUT Ground floor: Spacious entrance hall with toilet. The bright living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. A beautiful, inviting fireplace is also located here. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, oven and combination oven, dishwasher, ceramic cooktop, and a luxurious Liebherr wine cooler. From the living room, you step directly into the garden. First floor: Three bedrooms, one of which is furnished as a walk-in room with wardrobes. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. Second floor: Spacious attic with two bedrooms and a laundry room. This floor also offers plenty of possibilities – for example, a study, gym, playroom, or the creation of a roof terrace. Extras: The property includes a separate storage unit and a private parking space in the nearby parking facility. OUTDOOR SPACE The property features a lovely, private garden, ideal for outdoor dining or relaxing. People often sit on the street itself, where you can enjoy the evening sun with neighbors and friends. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The annual lease is €3,228 (for the house, storage unit, and parking space combined). The current leasehold period runs until March 31, 2067. The lease is fixed until April 1, 2027, and will be reviewed every ten years thereafter. After the current leasehold period expires, the leasehold is fixed in perpetuity. The ground rent will be reduced to €2,636 on April 1, 2067. This amount will be adjusted for inflation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The storage unit and parking space are managed by active Homeowners' Associations. The monthly service charges are €16.34 for the storage unit and €55.26 for the parking space. ACCESSIBILITY & PARKING The location is ideal. The ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) provide quick access to the city center, and the North/South metro line offers excellent connections to the rest of the city. The A10 ring road is also just a few minutes away by car. In addition to the private parking space, there is also ample public parking in the immediate vicinity. SUSTAINABILITY & ENERGY MARKET The house has a modern design and is energy-efficient. With district heating, solar panels, excellent insulation, and underfloor heating throughout, the house has an energy label A. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2019 - Living area: 142 m² (measured according to NEN 2580) - Five bedrooms - Garden and option for a roof terrace - Separate storage unit and private parking space - Annual ground rent: €3,228 (term until March 31, 2067, fixed until 2027) - Active homeowners' associations for storage unit and parking space - Energy label A, equipped with solar panels, district heating, and underfloor heating - Located in a child-friendly and lively neighborhood in Amsterdam-Noord - Excellent accessibility by public transport, ferry, and car - Delivery by agreement Come and experience this wonderful family home for yourself! Looking for a prime location in Amsterdam-Noord, with space, comfort, and a sunny garden? This is your chance. Driedistelstraat is known for its friendly neighborhood, where children play safely outside, neighbors enjoy drinks together, and the water with boats is just around the corner. Schedule a viewing today and be amazed by this modern and energy-efficient family home. Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the possibilities of this spacious house during a personal tour.
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 539 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Open haard en stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-03-2067)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en aan water
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
