Jump to content
Logo of SEM makelaars

Eef Kamerbeekstraat 234

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.790

Photo Gallery

Eef Kamerbeekstraat 234 Amsterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Hoogwaardig afgewerkt, licht hoekappartement van 81m², inclusief eigen parkeerplaats, met twee slaapkamers, moderne eetkeuken en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een terras van 10 m², gelegen op het zuidwesten.*** De woning is gelegen op Zeeburgereiland en beschikt over een royale entree die is afgesloten van de straat. Het gebouw biedt diverse voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en privébergingen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke huiskamer, vergaderruimte en klusruimte. Als extra pluspunt is er een ruime, afgesloten binnentuin. De woning bevindt zich direct aan het centrale plein van Zeeburgereiland, waar de “Urban Sport Zone” tal van sportmogelijkheden biedt. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel met veel licht. OMGEVING Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. Direct voor de deur ligt de Urban Sport Zone, het kloppende hart van de Sportheldenbuurt, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische silo’s worden her ontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Ook de nabijgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en vormt straks een levendige uitbreiding van Zeeburgereiland, met nieuwe voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en onderwijs. BEREIKBAARHEID De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent. INDELING Begane grond: Centrale, ruime en zeer verzorgde entree, lift naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal en meterkast. De gang in de woning geeft toegang tot alle vertrekken waaronder 2 slaapkamers, apart toilet, inpandige berging en woonkamer met keuken. De woonkamer met openslaande deuren naar het terras van 10 m² is erg ruim opgezet en grenst direct aan de open keuken en eetkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning is zeer licht door de vele raampartijen en de ligging op het zuidoosten. De moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer is circa 16 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een grote inloopkast. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een externe berging. Het appartementen complex is ook voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling, -woonkamer en -klusruimte en een binnentuin met bbq tafel. Ook is er een ‘Bring Me’-box aanwezig voor pakketbezorging. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. JURIDISCHE STATUS De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: €204,88 voor het appartement en €50.98,- voor de parkeerplek. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 81 m² • Gebouwd in 2021 • Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan • Volledig geïsoleerd, energielabel A++ • Vloerverwarming en Stadsverwarming • Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083, appartementsindex 41 • ‘Bring me’-box voor pakketbezorging aanwezig. • Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel, fietsenstallingen • Professioneel beheerd door Metea BV VvE beheer • VvE-bijdrage bedraagt € 204,88 per maand voor de parkeerplaats betaal je € 50,98 per maand • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.