Jump to content
Logo of DAMSTAD

Eerste Helmersstraat 218 1

1054EN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.322

Photo Gallery

Eerste Helmersstraat 218 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en voorzien van charmante details: dit ruim opgezette en extra brede driekamerappartement van 59 m2 beschikt over een royaal terras aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde, tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer. Door de breedte van maar liefst 7,5 meter is dit een zeer aangename en lichte ruimte. De kamer is momenteel ingedeeld met een fraaie eethoek met 6-persoonstafel en royale zithoek. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren naar het Franse balkon open. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master-bedroom toegang geeft tot het extra diepe terras waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zit doordat het gedeeltelijk overdekt is. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeerkamer maar kan ook als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De keuken ligt tevens aan de achterzijde en is een fijne plek om even te ontbijten. Ook biedt deze toegang tot het terras waar een fraaie zitplek is gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel vaste kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De compacte badkamer grenst aan de hal en is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De gekozen tegels geven de ruimte een luxe uitstraling en zorgen voor een moderne, frisse sfeer. LIGGING De Eerste Helmersstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 105,45,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 april 2031. Verkoper heeft de gunstige voorwaarde de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.481,18 met ingang van 16 april 2031. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder breed app (7,5 meter); - 2 slaapkamers; - Fraaie houten kozijnen met roede verdeling; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Instapklaar appartement; - diep terras en Frans balkon; - Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 april 2031; - Gemeentelijk monument; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Delightfully bright and full of charm: this spacious and extra-wide two-bedroom apartment (59 m²) features a generous rear terrace and a French balcony at the front. Impeccably finished and ready to move into. LAYOUT Access via a well-maintained communal stairwell to the second floor. At the front, you’ll find the living and dining room. With a remarkable width of 7.5 metres, this is a wonderfully bright and inviting space. It currently accommodates a stylish dining area with a six-seater table and a spacious sitting area. On sunny days, open the double doors to the French balcony and bring the outside in. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom opens directly onto the deep terrace, a lovely spot to enjoy fresh air even on less sunny days, thanks to its partial covering. The second bedroom is currently used as a study but is perfectly suited for use as a full bedroom. The kitchen, also located at the rear, offers a cosy breakfast spot and access to the terrace where a charming seating area has been arranged. It is fully equipped with built-in appliances and generous storage. The compact yet well-designed bathroom is located off the hallway and includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. The chosen tiles add a luxurious and contemporary feel. LOCATION Eerste Helmersstraat is one of the most sought-after streets in Oud-West. Just around the corner from Vondelpark and surrounded by cafés, shops, and restaurants. Lively Overtoom and its side streets offer everything you need within walking distance: bakeries, butchers, cheese shops, florists, and supermarkets. The neighbourhood’s many terraces, bars, and eateries give it a welcoming and vibrant atmosphere. Excellent public transport links (trams, metro, stations) and easy access to the A10 ring road make this an ideal location where comfort, character, and city life all come together. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association (VvE) consists of several members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. Monthly service charges are currently €105.45. A multi-year maintenance plan is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The property is on municipal leasehold land. The ground rent has been bought out until 15 April 2031. The seller has secured a favourable perpetual lease option, locking in an annual ground rent of €1,481.18 from 16 April 2031 onward, under the 2016 general provisions for perpetual leasehold. DETAILS - Exceptionally wide apartment (7.5 metres); - Two bedrooms; - Beautiful wooden window frames with classic divisions; - Professionally managed and active VvE; - Ready to move in; - Deep rear terrace and French balcony at the front; - Ground rent bought out until 15 April 2031; - Municipal listed building; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.