Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Eerste Jan van der Heijdenstraat 98 2

1072VA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.500

Photo Gallery

Eerste Jan van der Heijdenstraat 98 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit unieke en sfeervolle appartement, gelegen in een rustig straatje midden in de Oude Pijp! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon (Z), veel authentieke kenmerken en is op eigen grond gelegen! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de tweede verdieping het appartement. De indeling van dit appartement is zeer courant, elke vierkante meter is optimaal benut, waardoor je een ruim en comfortabel gevoel krijgt. De lichte woonkamer is voorzien van 3 grote raampartijen aan de voorzijde en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast met vriezer, robuust Boretti gasfornuis met RVS afzuigkap. Vanuit de hal is toegang tot de ruime slaapkamer, welke ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en kledingkast. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon toegankelijk, hier heeft u de hele dag zon met uitzicht op groen. De luxe badkamer is recent gerenoveerd (2022) en is voorzien van een ligbad met douche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder is er een goede 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Hier bevindt zich ook de plek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een kast. Het toilet bevindt zich separaat, eveneens gerenoveerd (2022). Tenslotte beschikt het appartement over een zeer riante berging van 9 m² op de 4e etage, ideaal voor extra opslag! OMGEVING Rondom het appartement vind je vele cafés, restaurants, sportscholen, winkels en boetiekjes. De verschillende aanlooproutes hebben allen hun eigen aantrekkingskracht en karakter ontwikkeld. Zo zijn er: het bruisende Sarphatipark -dat zomers door buurtbewoners benut wordt- en de horecapleinen; het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Het Rijksmuseum, het Stedelijk en Van Gogh Museum zijn allen in de buurt. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is om de hoek van de straat gelegen. De Noord-/Zuidlijn is uitermate geschikt voor een snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 50 m²; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - 2 slaapkamers; - Vernieuwde badkamer en toilet (2022); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 80,-; - Energielabel C; - Balkon op het Zuiden; - Separate berging van 9 m²; - Er is een MJOP aanwezig; - Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de straat; - Oplevering in overleg. **English text** Welcome to this unique and charming apartment, located on a quiet street in the heart of the Oude Pijp! The apartment features 2 bedrooms, a sunny south-facing balcony, many authentic details, and is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The layout is very efficient, with every square meter optimally used, creating a spacious and comfortable feel. The bright living room features three large windows at the front and is connected to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge with freezer, a robust Boretti gas stove, and stainless steel extractor hood. From the hallway, you can access the spacious bedroom, which has room for a double bed and wardrobe. This bedroom also provides access to the sunny balcony, where you can enjoy sunlight all day and views of greenery. The luxurious bathroom was recently renovated (2022) and includes a bathtub with shower, floating vanity unit, and towel radiator. There is also a good-sized second bedroom located at the rear of the apartment. Here you'll find a neatly concealed area for a washer and dryer. The separate toilet was also renovated (2022). Lastly, the apartment includes a very spacious private storage room of 9 m² on the fourth floor—ideal for extra storage! SURROUNDINGS The area around the apartment offers many cafés, restaurants, gyms, shops, and boutiques. Each nearby street has developed its own unique character and charm. Notable highlights include the lively Sarphatipark—popular with locals in the summer—and nearby squares with vibrant hospitality scenes like Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. The Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are all within easy reach. The apartment is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road is just minutes away. Public transport options are excellent too—the North/South metro line is just around the corner, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. DETAILS - Living area of 50 m²; - Freehold property (no ground lease); - 2 bedrooms; - Renovated bathroom and toilet (2022); - Active HOA, monthly service costs € 80,-; - Energy label C; - South-facing balcony; - Separate storage room of 9 m²; - Multi-year maintenance plan (MJOP) available; - North/South metro line just around the corner; - Transfer in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.