Jump to content
Logo of Living Real Estate

Eerste Kostverlorenkade 6 1

1052EL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 8.261

Photo Gallery

Eerste Kostverlorenkade 6 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Living in Westerpark WELKOM Wonen aan het water, met vrij uitzicht en een zeer centrale ligging; aan de Eerst Kostverlorenkade 6 ligt dit fantastische, goed ingedeelde en zeer licht appartement van 69 m2, met 2 ruime slaapkamers een heerlijk balkon op het Zuidoosten. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en is heel licht door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De ligging aan de Kostverlorenvaart zorgt voor een open en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. De stad ligt binnen handbereik. De Jordaan en het Westerpark bevinden zich op nog geen 10 minuten loopafstand. Verkoper: "Het appartement ligt aan een heerlijk rustige straat, met vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. We hebben genoten van het ruime aanbod aan horeca en andere voorzieningen in de buurt die de afgelopen tien jaar sterk in opkomst zijn. Niet de drukte van de binnenstad, maar die is wel op fiets- en loopafstand. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen hebben als wij hadden." WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht en betreft een voormalige en-suite. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht over het water. KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich de nette, eenvoudige keuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het balkon. Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten. BUITEN Aan de rustige en groene achterzijde bevinden zich twee balkons over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de achter(slaap)kamer en vanuit de keuken. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er in de gang een separaat toilet aanwezig. OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale en geliefde locatie in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart en nabij de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving liggen de Haarlemmerbuurt en het Westergas-terrein met een breed aanbod aan winkels, horeca, markten en culturele voorzieningen. Het Westerpark biedt daarnaast veel groen, sportmogelijkheden en evenementen. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de buurt, met diverse fitnessclubs, yogastudio’s en sportscholen op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend met snelle tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere stadsdelen. Met de fiets zijn de Jordaan, het centrum en omliggende wijken binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de Ring A10 en A5, waardoor uitvalswegen goed en snel bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 69 m2 conform NEN2580 • Gelegen op een toplocatie aan het water • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water • Twee balkons over de volle breedte (zuidoost) • Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Centrale ligging nabij Jordaan en Westerpark • Actieve VvE, servicekosten ca. € 104,- per maand Erfpacht Voortdurend recht van erfpacht , Algemene Bepalingen 2000. Het huidig tijdvak loopt tot en met 16 april 2030. Er is nog geen gebruik gemaakt van de overstapregeling. Via de Erfpacht rekentool op de website van de gemeente Amsterdam is een indicatieve berekening gemaakt voor eeuwigdurende afkoop en de jaarlijkse canon betaling. De informatie is beschikbaar via de makelaar. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2030)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.