Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Eerste Schinkelstraat 22 H

1075TZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.883

Photo Gallery

Eerste Schinkelstraat 22 H Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 22-H – Stijlvol gerenoveerd appartement met ruime tuin in Amsterdam Oud-Zuid. In de geliefde Schinkelbuurt ligt dit charmante benedenhuis van ca. 44 m², met een verrassend diepe achtertuin. De plattegrond laat een doordachte indeling zien met een lichte living aan de tuinzijde, een halfopen keuken aan de achterzijde en een goede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern ingedeeld met inloopdouche wastafel en een ligbad. Dankzij het energielabel C woon je hier comfortabel én efficiënt. Locatie De Eerste Schinkelstraat ligt in de populaire en gelijknamige Schinkelbuurt, een rustige straat tussen de Amstelveenseweg en De Schinkel. Wanneer je naar buiten stapt wandel je praktisch direct het Vondelpark in voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, Dignita, Bonnie en de Vondeltuin in de Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen liggen er verschillende grote supermarkten op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 richting Centraal Station stopt op loopafstand, en Station Zuid/WTC is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Via de ring A10 (afslag S108) bent u bovendien snel de stad uit. Kortom – een ideale ligging voor wie de rust van Oud-Zuid wil combineren met de levendigheid van de stad. Indeling van de woning Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de voordeur. Achter de voordeur kom je in de hal met garderobe en een bergkast voor o.a. wasmachine. Vanuit de hal ligt aan de voorzijde slaapkamer met ruimte voor een groot bed en kastwand; daarnaast de badkamer met douche, wastafel. De woning beschikt over een separaat toilet. De hal opent naar de woonkamer die door de breedte en raampartijen prettig licht is. De keuken aan de achterzijde is open naar de living, ideaal voor contact met de woonkamer en makkelijk om zo lekker naar buiten te lopen. De eyecatcher is de achtertuin: breed en diep, met volop plek voor eettafel, loungeset en groen. De tuin is indicatief weergegeven met ca. 34,5 m². Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Eerste Schinkelstraat 22 te Amsterdam, bestaande uit vier leden: Het appartementsrecht 22-1 vertegenwoordigt een 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de akte van splitsing van 3 april 2025. De VvE hanteert het Modelreglement Kleine Vereniging 2021 met enkele aanvullende bepalingen. De VvE heeft een actief meerjarenonderhoudsplan 2025-2035 en een gezonde reservering. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpachtsituatie van toepassing. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 44 m² * Bouwjaar: 1898 * Diepe tuin op het noordwesten * Actieve VvE met vier leden, 1/5e aandeel * Recente splitsing van april 2025 * Gezonde financiële positie en vastgesteld MJOP * Isolerende beglazing en moderne afwerking * Energielabel C * Gelegen op EIGEN GROND * In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen * Aanvaarding in overleg **Disclaimer** Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, maar kunnen afwijken. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar alle relevante aspecten van de woning, inclusief erfpacht en VvE-informatie. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Click the button ‘Contact agent’ or ‘Schedule a viewing’. After submitting your request, you’ll immediately receive a message and can select the time slot that suits you best. NEW ON THE MARKET – Eerste Schinkelstraat 22-H – Stylishly renovated apartment with a spacious garden in Amsterdam Oud-Zuid In the sought-after Schinkelbuurt, you’ll find this charming ground-floor apartment of approximately 44 m², featuring a surprisingly deep back garden. The floor plan offers a smart layout with a bright living area facing the garden, a semi-open kitchen at the rear, and a comfortable bedroom at the front. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and bathtub. Thanks to its energy label C, this apartment offers both comfort and efficiency. Location Eerste Schinkelstraat is located in the popular Schinkelbuurt, a quiet street between Amstelveenseweg and De Schinkel. Step outside and you’re practically in the Vondelpark — perfect for a morning walk or a summer picnic. In the immediate area, you’ll find a wide variety of restaurants and cafés, including Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, Dignita, Bonnie, and Vondeltuin in the Vondelpark. For your daily groceries, several large supermarkets are within walking distance. Public transport connections are excellent: tram line 2 (towards Central Station) stops nearby, and Station Zuid/WTC is reachable by bike in just 10 minutes. The A10 ring road (exit S108) is close by, providing easy access out of the city. In short – an ideal location for anyone who wants to enjoy the tranquility of Oud-Zuid while staying close to the vibrant heart of Amsterdam. Layout Through the communal entrance, you reach the front door. Behind it, the hallway includes a coat area and a storage cupboard with space for a washing machine. At the front of the apartment is the bedroom, with enough space for a large bed and wardrobes; next to it is the bathroom with shower and washbasin. There is also a separate toilet. The hallway opens into the living room, which feels bright and spacious thanks to the large windows and generous width. The kitchen at the rear is open to the living area – perfect for social cooking and easy access to the garden. The showpiece of this apartment is the back garden: wide and deep, offering plenty of room for a dining table, lounge set, and greenery. The garden measures approximately 34.5 m² (indicative). Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association Eerste Schinkelstraat 22 in Amsterdam, consisting of four members. The apartment right 22-H represents a 1/5 undivided share in the community, as recorded in the deed of division dated 3 April 2025. The VvE follows the Small Association Model Regulations 2021, with a few supplementary provisions. An active long-term maintenance plan (2025–2035) is in place, and the association has a healthy financial reserve. Land Situation The property is located on freehold land (eigen grond) — no ground lease (erfpacht) applies. Key Features - Living area: approx. 44 m² - Year of construction: 1898 - Deep northwest-facing garden - Active VvE with four members (1/5 share) - Recent subdivision (April 2025) - Healthy financial position and established long-term maintenance plan (MJOP) - Double glazing and modern finishes - Energy label C - Located on freehold land - A non-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement. - Transfer of ownership to be agreed upon (flexible completion date). Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. The stated dimensions and surface areas are based on industry measurement standards but may deviate. Visch & Van Zeggelaar Makelaars accepts no liability for any inaccuracies. Buyers are expected to conduct their own due diligence into all relevant aspects of the property, including ground lease and VvE documentation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
173 m³
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.