Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Elisabeth Boddaertstraat 38 3

1066BE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.513

Photo Gallery

Elisabeth Boddaertstraat 38 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE VERNIEUWDE STAALMANPLEINBUURT! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 76 m², gelegen in een modern en verduurzaamd complex. Met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam Nieuw-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - 3 slaapkamers; - Twee balkons (totaal ca. 8 m²); - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Voorzien van zonnepanelen; - Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; - Externe berging ca. 7 m² met elektra; - Actieve en gezonde VvE (€ 170,52 p/m); - Instapklaar en goed onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het groen en de rustige straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aansluitend bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De werkkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn in februari 2025 gerenoveerd. Omgeving De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met onder andere het Staalmanpark direct om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Rembrandtpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Lely, Lokaal van de Stad en diverse koffietentjes die zorgen voor een levendige en aangename woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan en metrostation Henk Sneevlietweg liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Bus- en tramhalte op slechts 3 minuten loopafstand. Ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een in 2021 grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd complex. Het appartement is gasloos, voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning (energielabel B). De keuken dateert uit december 2021 en alle fronten zijn in april 2026 vernieuwd ten behoeve van de verkoop. Er is sprake van erfpacht (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 31 maart 2071. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 170,52. Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, gezinnen of expats. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.