Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Faas Wilkesstraat 319

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Faas Wilkesstraat 319 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Volledig instapklaar en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau biedt dit tweeslaapkamerappartement in het project Terrazza op Zeeburgereiland circa 77 m² aan doordacht ingedeelde woonruimte, een privéterras van circa 52 m² en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. Aan ieder detail is aandacht besteed, van het maatwerk houtwerk en de geïntegreerde verlichting tot het warme materiaalgebruik van walnoot, marmer en een visgraatvloer. Het resultaat is een appartement met een persoonlijke en verfijnde uitstraling. Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift, geniet de woning van een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming in de gehele woning en een glasvezelaansluiting. De huidige stoffering en inrichting zijn in overleg over te nemen, wat de mogelijkheid biedt tot een volledig turn-key aankoop. Indeling De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met decoratieve houten lattenpanelen en een ingebouwde bergkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het privéterras. Langs een wand bevindt zich een op maat gemaakt zwevend tv-meubel in walnoothout. Aan de overzijde creëert een ingebouwde eethoek met een gebogen walnoten bank, voorzien van verborgen bergruimte in de zitting, een warme en uitnodigende plek om te eten en gasten te ontvangen. In het gehele appartement zijn op maat gemaakte dubbele gordijnen professioneel aangebracht voor alle ramen, bestaande uit verduisterende gordijnen en voile gordijnen. De open keuken vormt een naadloze voortzetting van de leefruimte. Afgewerkt met een marmeren kookeiland en uitgerust met een Quooker, een klimaatgereguleerde wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde Siemens inbouwapparatuur. Op maat gemaakte schappen met dimbare ledverlichting aan de onderzijde zorgen voor zowel functionaliteit als sfeer. Voor wie graag gasten ontvangt en buiten leeft, is het terras een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je zo op circa 52 m² volledig betegelde privé buitenruimte. Het open uitzicht over de sportvelden geeft deze plek een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van ingebouwde kasten en een op maat gemaakt hoofdbord met geïntegreerde stopcontacten en USB-C aansluitingen. De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde kasten en houten lattenpanelen aan de wand, en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of een combinatie van beide. Beide kamers beschikken over grote ramen met uitzicht richting het terras. De badkamer is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd, met een donker wastafelmeubel, een ronde spiegel met achterverlichting en een inloop-regendouche met visgraattegels als detail. Een separaat toilet completeert het geheel. Door het hele appartement ligt een visgraat pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, een centraal ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting voor televisie/internet en een energielabel A+. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met wellness, horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €45.000. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2068 met een jaarlijkse canon van €2.840. Deze canon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht bevindt zich in de afrondende fase, waarbij de canon na 2068 is vastgesteld op €1.845 per jaar. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van VvE Terrazza, die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 77 m², gemeten conform NEN 2580 - Uitzonderlijk ruim privé dakterras van circa 52 m² - Externe berging van circa 5,5 m² - Luxe open keuken met Quooker, wijnklimaatkast, bar en diverse inbouwapparatuur - Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning - Schuifraam in de woonkamer met Frans balkon - Visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in het gehele appartement - Centraal ventilatiesysteem - Glasvezelaansluiting voor tv en internet - Vrij uitzicht over de sportvelden vanaf het terras - Gelegen in het aantrekkelijke project Terrazza op Zeeburgereiland - Twee royale slaapkamers, beide grenzend aan het terras - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €45.000 - Energielabel A+ - Jaarlijkse canon van €2.840, overstap naar eeuwigdurende erfpacht bijna afgerond (€1.845 per jaar) - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse servicekosten van €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform het Model Ring Amsterdam - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
269 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.