Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Ferdinand Bolstraat 111 H

1072LE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 7.407

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 111 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen - sfeervol dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en vrij uitzicht in De Pijp! Aan de geliefde Ferdinand Bolstraat mogen wij dit karaktervolle dubbel bovenhuis aanbieden van ca. 108 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping op eigen grond. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een lichte leefruimte, drie slaapkamers en een prettige indeling met volop mogelijkheden. Bijzonder aan deze woning zijn de originele glas-in-loodramen aan de voorzijde, het vrije uitzicht en de open verbinding tussen de leefruimte en de groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne keuken is geplaatst in 2023 en vormt een natuurlijke verlenging van het woon- en eetgedeelte. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor garderobe en het ophangen van jassen. Vanuit hier leidt de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de prachtige originele glas-in-loodramen voor veel sfeer en karakter. Daarnaast is de woning voorzien van speciaal geluidswerend glas, waardoor je geniet van rust en comfort terwijl het vrije uitzicht aan de voorzijde volledig behouden blijft. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling. De keuken, geplaatst in 2023, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt prachtig uit over de groene binnentuinen. Hierdoor wordt buiten op een natuurlijke manier betrokken bij de leefruimte en ontstaat een fijne plek om te koken en samen te komen. Daarnaast bevindt zich er een separaat toilet op deze verdieping. Via de open trap bereik je de vierde verdieping. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een prachtig vrij uitzicht. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een bijzonder detail is de originele trap op de overloop, geplaatst tegen de balustrade, die via het dakraam toegang geeft tot het dak. Hiermee biedt de woning interessante mogelijkheden voor de toekomst. Er bestaat potentieel voor het realiseren van een dakterras of dakopbouw, waarbij een vergunning van de gemeente en goedkeuring van de VvE vereist zijn. De fraaie houten vloer die door de woning loopt draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling van dit sfeervolle appartement. Kortom: een karaktervol en licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, authentieke details, vrij uitzicht en mogelijkheden voor uitbreiding, gelegen op een toplocatie in De Pijp. OMGEVING: De woning ligt in het hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je het Gerard Douplein, het Sarphatipark, de levendige Albert Cuypmarkt en een breed scala aan leuke winkels, cafés en restaurants. Denk hierbij aan geliefde plekken zoals Café De Wasserette, De Badcuyp en Brut de Mer. De bereikbaarheid is uitstekend. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn is aan de overkant van de straat en brengt je snel naar Station Zuid, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Ook diverse tramverbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10, waardoor uitvalswegen goed en vlot bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Nieuwe fundering aanwezig * Energielabel C * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² (NEN 2580 gemeten) * Gelegen in de populaire wijk De Pijp * Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping * Drie slaapkamers * Fijne leefruimte met open keuken * Moderne keuken geplaatst in 2023 * Originele glas-in-loodramen aan de voorzijde * Originele trap met toegang tot het dak via dakraam * Mogelijkheid voor dakterras of dakopbouw, onder voorbehoud van vergunning gemeente en goedkeuring VvE * Gelegen op een uitstekende locatie nabij horeca, winkels en openbaar vervoer * Oplevering in overleg ***English*** PUUR living - charming double upper house with three bedrooms and open views in De Pijp!* Situated on the beloved Ferdinand Bolstraat, we are pleased to offer this characterful double upper house of approximately 108 m², spread across the third and fourth floors and located on freehold land. The property combines authentic details with contemporary living comfort and features a bright living area, three bedrooms and a well-balanced layout offering a variety of possibilities. Particularly striking are the original stained-glass windows at the front, the unobstructed views and the seamless connection between the living space and the green inner gardens at the rear. The modern kitchen, installed in 2023, forms a natural extension of the living and dining area. LAYOUT: Via the communal entrance, you reach the private entrance of the apartment. Upon entering, you are welcomed into a hallway with space for a wardrobe and coats. From here, the staircase leads to the third floor. The third floor accommodates the bright and open living area. At the front, the beautiful original stained-glass windows add warmth and character to the space. In addition, the property is fitted with specialised sound-insulating glazing, allowing you to enjoy peace and comfort while preserving the open views at the front. The living room and kitchen are arranged in an open-plan layout, creating a spacious and inviting atmosphere. The kitchen, installed in 2023, is positioned at the rear and enjoys lovely views over the green inner gardens. This natural connection with the outdoors enhances the living space and creates a wonderful setting for cooking and gathering. A separate toilet is also located on this floor. Via the open staircase, you reach the fourth floor. The landing serves as the central point of this level and provides access to three bedrooms and the bathroom. The principal bedroom is generously proportioned and enjoys beautiful open views. The additional bedrooms are versatile in use and perfectly suited as children's rooms, guest rooms or home offices. The bathroom is thoughtfully designed and equipped with a bathtub with shower, washbasin with vanity unit, toilet and connections for both a washing machine and dryer. A distinctive feature of the property is the original staircase on the landing, positioned against the balustrade, which provides access to the roof through a skylight. This offers interesting possibilities for the future, including the potential to create a roof terrace or roof extension, subject to municipal approval and consent from the homeowners' association (VvE). The beautiful wooden flooring throughout the apartment contributes to the warm and well-maintained character of this inviting home. In summary: a bright and characterful double upper house with three bedrooms, authentic details, open views and future expansion possibilities, situated in a prime location in De Pijp. LOCATION: The property is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Within walking distance you will find Gerard Douplein, Sarphatipark, the vibrant Albert Cuyp Market and a wide range of boutiques, cafés and restaurants, including beloved spots such as Café De Wasserette, De Badcuyp and Brut de Mer. Accessibility is excellent. All daily amenities are within easy reach and the location is exceptionally well connected. By bicycle, Amsterdam’s city centre can be reached within minutes, while public transport connections are plentiful. Metro station De Pijp, part of the North/South line, is located directly across the street and offers fast connections to Station Zuid, Amsterdam Central Station and other parts of the city. Several tram lines are also nearby. By car, the A10 ring road is quickly accessible, ensuring smooth connections to major roads. DETAILS: * Located on freehold land * New foundation in place * Energy label C * Living area approximately 108 m² (measured according to NEN 2580) * Situated in the popular De Pijp neighbourhood * Double upper house spread over the third and fourth floors * Three bedrooms * Pleasant living area with open kitchen * Modern kitchen installed in 2023 * Original stained-glass windows at the front * Original staircase with roof access via skylight * Possibility to create a roof terrace or roof extension, subject to municipal approval and VvE consent * Excellent location near restaurants, shops and public transport * Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
332 m³

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.