Jump to content
Logo of Voogd Makelaardij

Frans van Mierisstraat 89 3

1071RN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 10.483

Photo Gallery

Frans van Mierisstraat 89 3 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het zeer geliefde Museumkwartier in Oud Zuid bieden wij aan een 2-kamerappartement op de tweede verdieping met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond en in 2012 is de fundering vernieuwd en intern volledig gerenoveerd. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, houten vloer en paneeldeuren geven het appartement een klassieke en warme uitstraling. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? fransvanmierisstraat89-2.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis welke alleen wordt gedeeld met de woning op de derde/vierde verdieping. Tweede verdieping: Entree naar hal met toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met natuurstenen (originele) schouw en openslaande deuren naar het balkon (noordwesten). Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven (alle Bosch). Slaapkamer met walk-in-closet gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken welk is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 62 m2, inhoud 204 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1903; - eigen grond! - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompact, 2003) - dubbele beglazing in houten kozijnen met glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde; - intern gerenoveerd in 2012; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11068-A, appartementsindex 2; - energielabel D; - gemeentelijk beschermd Stadsgezicht; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - VvE: ‘Vereniging van eigenaars gebouw Frans van Mierisstraat 89 te Amsterdam’ bestaande uit 3 leden; - gesplitst (omgezet) in 2012; - 66/388e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING De rustige Frans van Mierisstraat is gelegen in Oud-Zuid en staat bekend om zijn historisch bouwstijl en centrale ligging. Het appartement is op loopafstand van de luxueuze winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. Naast vele winkels is er tevens een grote verscheidenheid aan restaurants en musea zoals het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum (Museumplein). Zin in een mooi concert? Het prachtige Concertgebouw is om de hoek, evenals het Vondelpark waar het heerlijk wandelen, fietsen, sporten en ontspannen is. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) en is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. Op fietsafstand is De Pijp, het Centrum en de Zuidas. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - fundering vernieuwd; - balkon aan de voor- en achterzijde; - hoge plafonds; - glas-in-loodramen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - wonen in het geliefde Amsterdam Zuid; - eigen woningwebsite op fransvanmierisstraat89-2.nl **ENGLISH VERSION ** In the highly desirable Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to present this elegant two-room apartment situated on the second floor, featuring balconies to both the front and rear. The property is located on freehold land, with the foundation renewed and the interior fully renovated in 2012. High ceilings, stained-glass windows, wooden flooring, and panel doors lend the apartment a timeless and refined character. This property benefits from its own dedicated website, where all relevant information can be found in one place: fransvanmierisstraat89-2.nl LAYOUT A shared entrance provides access to the stairwell, which is only shared with the residence on the third and fourth floors. Second floor: Entrance into the hallway with toilet. At the front, a bright and generously proportioned living and dining room with an original natural stone mantelpiece and double doors opening onto the northwest-facing balcony. Semi-open kitchen fitted with a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob with extractor fan, dishwasher, microwave, and oven (all Bosch). The bedroom, located at the rear, features a walk-in closet and double doors opening onto the southeast-facing balcony. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. GENERAL - Living area: 62 m2, volume: 204 m3 (in accordance with NEN measurement standards); - year of construction 1903; - freehold property; - heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompact, 2003); - double glazing in wooden frames, with stained-glass details to the front and rear - internally renovated in 2012; - cadastral reference: Municipality of Amsterdam, Section U, Complex designation 11068-A, apartment index 2; - energy label D; - designated municipal protected cityscape; - completion by mutual agreement. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Active Homeowners’ Association ‘Vereniging van Eigenaars, Frans van Mierisstraat 89, Amsterdam’ comprising three members; - subdivision (conversion) completed in 2012; - 66/388th share in the community; - professionally managed by Velzel VVE Diensten; - monthly service charges € 149,--; - long-term maintenance plan in place. LOCATION Frans van Mierisstraat is a quiet street in the prestigious Oud-Zuid district, renowned for its historic architecture and central position. The property is within walking distance of exclusive shopping streets including Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, and Beethovenstraat. In addition to high-end retail, the neighbourhood offers an extensive choice of restaurants and world-class museums, such as the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, and the Rijksmuseum at Museumplein. The renowned Concertgebouw is just around the corner, while the leafy Vondelpark is nearby, offering ample opportunities for walking, cycling, sport, and leisure. The apartment is easily accessible by public transport (various tram and bus services) and by car via the A10 Ring Road. The lively De Pijp district, the city centre, and the Zuidas business district are all within easy cycling distance. PARTICULARITIES - Freehold land; - renewed foundation; - balconies to both front and rear; - high ceilings; - stained-glass windows with double glazing throughout; - situated in the sought-after Amsterdam Oud-Zuid district; - dedicated property website fransvanmierisstraat89-2.nl

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.