Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Frederiksstraat 5 1

1054LA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Voortman & Fransen Makelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.953

Photo Gallery

Frederiksstraat 5 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW** De stad aan je voeten, het Vondelpark om de hoek. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond op een centrale locatie. Een woning mét tuin van ongeveer 10m2, gelegen op eigen grond en energielabel C! Maak snel een afspraak en laat je verrassen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op slechts één minuut lopen van het iconische Vondelpark. Dit geliefde stadspark vormt een groene oase midden in de stad en is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteiten of ontspanning in de zon. De directe omgeving biedt een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen, evenals culturele hotspots en musea. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor snelle verbindingen met het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten onder andere het Museumkwartier, De Pijp en het centrum. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen richting de Ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via de entree kom je binnen in de open woonruimte waarin de zitkamer en keuken zijn gecombineerd. Aan de straatzijde bevindt zich de eetkamer, een prettige plek om te dineren. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Er is een natuurlijke scheiding gemaakt tussen de keuken en woonkamer, zonder in te leveren op het licht op deze plekken. Vanuit de keuken loop je door naar het woongedeelte, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek met tv en waar je uitkijkt op de rustige tuin. Er zijn 2 praktische inbouwkasten aanwezig wat veel bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer bereik je de lichte en rustig gelegen slaapkamer, die directe toegang biedt tot de tuin. De badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafel en toilet. De tuin van ongeveer 10m2 is gelegen op het oosten. En daar bevindt zich een externe berging, momenteel ingericht als was- en opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woning op begane grond met tuin; - Tuin van ongeveer 10m2; - Slaapkamer aan de achterzijde; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - VvE-bijdrage is € 61,25 per maand; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, met tuin, plaatselijk bekend Frederiksstraat 5-huis te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10554-A, appartementsindex 1, uitmakende een achtentwintig / honderdste (28/100) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging Van Eigenaars gebouw Frederiksstraat 5, te Amsterdam en wordt zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 61,25. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------- The city at your feet, the Vondelpark just around the corner. This well-laid-out apartment is located on the ground floor in a central location. A home with a garden of approximately 10 m², situated on freehold land and with energy label C! Make an appointment quickly and be pleasantly surprised. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Frederiksstraat is situated in an exceptionally attractive location in Amsterdam, just a one minute walk from the iconic Vondelpark. This popular city park forms a green oasis in the heart of the city and is ideal for a morning walk, sports activities, or relaxing in the sun. The immediate surroundings offer a perfect balance between peace, greenery, and urban vibrancy. Numerous cozy cafés, restaurants, boutiques, daily amenities, as well as cultural hotspots and museums are all within walking distance. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located nearby and provide quick access to the city center and other parts of Amsterdam. By bike, you can reach the Museum Quarter, De Pijp, and the city center within minutes. The apartment is also easily accessible by car via nearby arterial roads leading to the A10 ring road. LAYOUT (see floor plans) Through the entrance you enter the open living area, where the sitting area and kitchen are combined. At the street side is the dining area, a pleasant place for dining. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove and various built-in appliances. A natural separation has been created between the kitchen and the living room without compromising the light in these areas. From the kitchen you walk through to the living area, which offers space for a comfortable seating area with TV and overlooks the quiet garden. There are two practical built-in cupboards providing ample storage space. From the living room you reach the bright and quietly located bedroom, which offers direct access to the garden. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. The garden of approximately 10 m² is east-facing. An external storage room is located in the garden, currently arranged as a laundry and storage area. FEATURES - Ground-floor apartment with garden - Garden of approximately 10 m² - Bedroom at the rear - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label C - VvE contribution: €61.25 per month - Measured in accordance with BBMI - Starter exemption from transfer tax may apply OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right comprising the exclusive use of the ground-floor residence with garden, locally known as Frederiksstraat 5-huis in Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section U, complex designation 10554-A, apartment index 1, representing a twenty-eight one-hundredth (28/100) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is called Vereniging van Eigenaars gebouw Frederiksstraat 5, Amsterdam and is self-managed. The monthly contribution amounts to €61.25. CLAUSES - Age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
195 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 24c CW3 (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.