Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Geerdinkhof 435

1103RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Geerdinkhof 435 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fraaie 5-kamer bungalow van ca. 142 m² gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving. Deze royale bungalow met fraaie achtertuin is goed onderhouden en o.a. voorzien van een moderne keuken, 2 badkamers, een patio met openhaard en vloerverwarming. De woning bevindt zicht in een parkachtige omgeving en aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De eeuwigdurende erfpachtcanon is al vastgezet! Geerdinkhof is een groene wijk gelegen aan de rand van Amsterdam Zuidoost, nabij de Gaasp, het Diemerbos en de Gaasperplas. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke karakter en gevarieerd woningaanbod. Deze mooie bungalow is gelegen op loopafstand van scholen, speelpleinen en recreatievoorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand ligt het metrostation Ganzenhoef en het winkelcentrum de Ganzenpoort. Hier vindt ook de wekelijkse zaterdagmarkt plaatst. Op korte fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals de Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Eén van de speerpunten van Amsterdam Zuidoost is de perfecte bereikbaarheid. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) om de hoek ben je binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam. Kortom: genieten van 'buiten' wonen met een wereldstad om de hoek!! Indeling Entree in de hal met meterkast en toegang tot: het toilet met wandcloset en fonteintje, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers met zicht op de patiotuin en de 1e badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. De geweldige keuken bevindt zich in het midden van de woning, maar krijgt veel natuurlijk licht. Deze is geheel op maat gemaakt en voorzien van alle hoogwaardige A-merken, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, combi stoomoven met wateraansluiting, een grote koelkast en een grote vriezer. Aan de voorzijde is een ruime bijkeuken gelegen met aanrechtblad en kasten, wasmachine/droger aansluiting en de cv opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie grote woonkamer voorzien van open haard. Via de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Tevens is er een gezellige patio met buitenhaard waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De vierde slaapkamer geeft toegang tot de 2e badkamer. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet voorzien van wandcloset. Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een houtlook plavuizen vloer. Garage: Tevens is er een garage te koop (ca 16m²). De garage is vlak naast de woning gelegen en voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 142 m2 * Energielabel C, geldig tot 19 maart 2036 * 4 Slaapkamers * 2 Moderne badkamers * Voorzien van een patio * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Betaald parkeren in de wijk * Garage separaat te koop vraagprijs € 35.000,- k.k. * Eeuwigdurende erfpachtcanon welke jaarlijks wordt geïndexeerd * Erfpachtcanon € 333,01 per jaar (betreft periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026) * Canon voor de garage € 15,53 per jaar * Vloerverwarming door gehele woning met uitzondering van de hoofdslaapkamer, tweede badkamer, bijkeuken en het toilet aan de voorzijde. * Woning is keurig afgewerkt * Schilderwerk buitenkant recentelijk gedaan * Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
256 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.