Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

George Gershwinlaan 119

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 9.062

Photo Gallery

George Gershwinlaan 119 Amsterdam
Photo 2

Description

Stijlvol en royaal wonen aan het water in het hart van de Zuidas Aan de George Gershwinlaan, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, bevindt zich dit indrukwekkende en luxe uitgevoerde 3-kamer appartement van circa 176m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een woningbreed balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privé berging. Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en uitzicht. De grote raampartijen, het hoge plafond in de woonkamer en de vide naar de bovenverdieping zorgen voor een indrukwekkend gevoel van openheid. Vanuit de living kijkt u uit over de Boelegracht, waardoor u letterlijk boven het water woont terwijl de dynamiek van de Zuidas zich om de hoek bevindt. Het appartement maakt deel uit van het moderne Miles Building (2011), een stijlvol en goed onderhouden complex met een representatieve entree, video-intercom, liften, een fraai aangelegde binnentuin en een huismeester. Benedenverdieping De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft een prettige indeling waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden. Op de benedenverdieping bevindt zich de royale leefruimte. Hier komt alles samen: een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken en een indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de woning. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig zicht op het water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de Boelegracht. De open woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een kook-/spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor een gezellige en uitnodigende eetruimte ontstaat. De vide naar de bovenverdieping versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een mooie verbinding tussen de twee woonlagen. Bovenverdieping De bovenverdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal opgezet en beschikken over grote raampartijen met veel lichtinval. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt plaats aan een comfortabele slaapruimte en inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat voor optimaal comfort. Bent u op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Omgeving De ligging van dit appartement is zonder meer uitstekend. De woning ligt deels boven de Boelegracht en bevindt zich op steenworp afstand van het Gershwinplein, het kloppend hart van de Zuidas. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Ook Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u bovendien in korte tijd het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels kunt u terecht bij Groot Gelderlandplein of de Beethovenstraat. Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). De jaarlijkse canon bedraagt € 8.748,84,-, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt van 05-08-2022 t/m 15-10-2057. Vereniging van Eigenaars - Professioneel beheerde VvE via Rappange - Maandelijkse bijdrage appartement €348,- (excl. voorschot stookkosten €44,36) - Bijdrage parkeerplaats €77,20 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP t/m 2039) Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 176m² - Bouwjaar 2010 - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via warmtepomp - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (separaat aangeboden voor €99.000,-) - Privé berging in het souterrain - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Stylish and spacious waterfront living in the heart of the Zuidas Located on George Gershwinlaan, in one of Amsterdam’s most sought-after locations, this impressive and luxuriously finished 3-bedroom apartment spans approximately 176 m² across two floors. The home features a full-width balcony facing the sunny south, a private parking space in the underground garage, and a private storage unit. What makes this apartment truly special is the combination of space, light, and views. The large windows, the high ceiling in the living room, and the open-plan layout to the upper floor create an impressive sense of openness. From the living room, you look out over the Boelegracht, allowing you to literally live above the water while the vibrant energy of the Zuidas is just around the corner. The apartment is part of the modern Miles Building (2011), a stylish and well-maintained complex featuring a grand entrance, video intercom, elevators, a beautifully landscaped courtyard garden, and a building manager. Ground Floor The home is located on the first and second floors and features a pleasant layout where living and sleeping areas are clearly separated. The ground floor features the spacious living area. This is where everything comes together: a spacious living room, a modern kitchen, and an impressive glass front spanning the full width of the home. The windows provide an abundance of natural light and offer a beautiful view of the water. Through the sliding doors, you reach the sunny south-facing balcony, a delightful spot to relax and enjoy the view of the Boelegracht. The open kitchen is sleek and modern, featuring a cooking/sink island and various high-quality built-in appliances. Thanks to the generous floor space, there is plenty of room for a large dining table, creating a cozy and inviting dining area. The loft leading to the upper floor enhances the spacious character of the home and provides a beautiful connection between the two living levels. Upper Floor The upper floor accommodates two spacious bedrooms. Both rooms are generously sized and feature large windows that let in plenty of natural light. The master bedroom is exceptionally spacious and offers a comfortable sleeping area and a built-in closet. The second bedroom is also a good size and ideal for use as a guest room, home office, or children’s room. The luxurious bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double sink, and a second toilet. Additionally, this floor features a practical utility room for a washer, dryer, and extra storage. The entire apartment is equipped with underfloor heating, with each room having its own thermostat for optimal comfort. Are you looking for a spacious, bright, and luxurious apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations? Then contact us to schedule a viewing! Surroundings The location of this apartment is simply excellent. The property is partially situated above the Boelegracht and is just a stone’s throw from Gershwinplein, the beating heart of the Zuidas. Here you’ll find a wide range of restaurants, cafés, and amenities. Amsterdam Zuid Station is also within walking distance, offering fast connections to Schiphol, Utrecht, and Rotterdam, among other destinations. Thanks to the North/South Line, you can also reach the center of Amsterdam in no time. For relaxation and recreation, Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. For daily groceries and luxury shops, head to Groot Gelderlandplein or Beethovenstraat. Leasehold The complex of which the apartment is a part is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2016). The annual ground rent is €8,748.84, which is indexed annually. The current lease term runs from August 5, 2022, through October 15, 2057. Homeowners’ Association - Professionally managed HOA via Rappange - Monthly apartment fee €348 (excl. heating cost advance payment €44.36) - Parking space fee €77.20 per month - Long-term maintenance plan in place (MJOP through 2039) Details - Living area approximately 176 m² - Built in 2010 - Fully insulated - Heating and hot water via heat pump - Private parking space in the underground garage (offered separately for €99,000) - Private storage room in the basement - Underfloor heating throughout the home - Non-owner-occupancy clause applies - Closing date to be agreed upon Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to establish a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
739 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.