Jump to content
Logo of MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

George Gershwinlaan 233

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 10.619

Photo Gallery

George Gershwinlaan 233 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Luxe en royaal wonen op de Zuid-as Dit uitzonderlijke appartement op de 9e verdieping, gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van Amsterdam Zuid, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, design en adembenemende uitzichten. Het moderne, goed onderhouden gebouw biedt een hoog niveau van comfort en kwaliteit. Met slechts twee appartementen per verdieping genieten bewoners van veel privacy en een rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² is dit een unieke kans om een hoogwaardige woning, inclusief inpandige parkeerplaats te bemachtigen. Het appartement is in 2025 volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd en beschikt over een verfijnd, eigentijds interieur met bijna 3 meter hoge plafonds, hoogwaardige materialen en op maat gemaakte opbergoplossingen, waaronder in de entree, de hoofdslaapkamer en de inloopkasten. De gemeenschappelijke ruimtes op de verdieping zijn eveneens gerenoveerd in lijn met het appartement, wat zorgt voor een consistente en verzorgde entree. De indeling omvat drie goed geproportioneerde slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot twee terrassen, een elegante badkamer en een apart toilet. De volledig uitgeruste designkeuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een kookplaat, een oven met geïntegreerde magnetron en een wijnkoelkast, aangevuld met een Liebherr-koelkast. Alle sanitaire installaties zijn afgewerkt met topmerken zoals Villeroy & Boch, Porcelanosa, Hansgrohe, Grohe en Geberit. Hoogwaardige Porcelanosa-tegels zijn gebruikt in zowel de keuken als de badkamer, terwijl elegante houten vloeren door het hele appartement lopen. De woning is voorzien van moderne comfortsystemen, waaronder airconditioning met invertertechnologie, een voorziening die relatief zeldzaam is in woningen in Nederland, en een energiezuinige warmtepomp voor verwarming en warm water. Extra voorzieningen zijn een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een aparte berging. Een belangrijk voordeel van deze woning is het erfpachtrecht: de huidige erfpacht tijdvak loopt tot oktober 2057 en bedraagt €5.781,02 per jaar (bedrag is onderhevig aan jaarlijkse indexering). Na oktober 2057 is de erfpacht Eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor kostenzekerheid op lange termijn. Het gebouw huisvest een diverse en internationale gemeenschap van bewoners, wat bijdraagt ??aan een prettige en evenwichtige woonomgeving. De locatie is ideaal voor professionals die een premium levensstijl zoeken in het zakelijke district van Amsterdam. Het appartement ligt op loopafstand van station Amsterdam Zuid (5 minuten), vanwaar u in slechts 8 minuten rechtstreeks met de trein naar Schiphol kunt reizen, of in ongeveer 20 minuten met de auto. De buurt biedt een levendige mix van luxe voorzieningen, waaronder gerenommeerde restaurants zoals Nela, Grand Café George en Ferilli's. Voor dagelijks gemak zijn er diverse faciliteiten in de buurt, zoals Gustav Gym, Albert Heijn, kinderopvang en een apotheek. Bijzonderheden: - Parkeerplaats inclusief - Woonopppervlak van ca 113m2 - 2 royale balkons aan de Oostzijde en de Westzijde van het gebouw - Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht na 2057 - Erfpacht tot 16-10-2057 bedraagt €5.781,02 op basis van jaarlijkse indexatie. - Hoogwaardig afgewerkt in 2025 - Professionele en gezonde VvE Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.