Jump to content
Logo of Hoofdstad Makelaars

Geuzenkade 81 H

1056KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.660

Photo Gallery

Geuzenkade 81 H Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht wonen aan het water – Geuzenkade 81-3, Amsterdam Aan de geliefde Geuzenkade in Amsterdam-West ligt dit charmante 3-kamerappartement van 56 m², vol karakter en met een schitterend vrij uitzicht over het Westelijk Marktkanaal. Gelegen op de derde verdieping van een fraai jaren ’30 pand, met zonnig balkon op het westen en berging in het souterrain. De woning is gelegen in het monumentale Geuzenhof, in de populaire buurt De Baarsjes, is dit de ideale plek voor wie zoekt naar een comfortabel en stijlvol thuis op een rustige, maar centrale locatie. INDELING Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping, trap naar derde verdieping, entree appartement: Hal, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met drie ramen breed, met heerlijk weids uitzicht over het water en de groene bomen. In het middendeel is de moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafel (Villeroy & Boch), toilet, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de keuken, de luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en gloednieuwe vaatwasser. De twee slaapkamers zijn tevens aan de achterzijde gelegen en hebben net als de keuken ook toegang tot het heerlijke zonnige balkon (over de gehele breedte) gelegen op het westen. Karaktervol en licht De woning ademt sfeer dankzij originele details, een houten vloer en hoge plafonds. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water, met volop lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust. Slim ingedeeld en compleet De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Met energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor zijn bouwjaar. OMGEVING De woning is gelegen aan een leuke en rustige kade vlakbij diverse leuke winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, De Hallen, Ten Catemarkt maar ook de Jordaan en het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/ Westergasterrein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand. In het Westerpark is o.a. een bioscoop, North Sea Jazz Club, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Door de centrale ligging is dit een erg populaire buurt! BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en de Jordaan is ca. 10 minuten lopen. Op o.a. de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I" omvat 360 woningen en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen thans € 136,87 per maand. ERFPACHTGROND Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 692,- per jaar. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn nu van toepassing. De einddatum van het nieuwe tijdvak is 31 augustus 2068. De canon is vastgezet voor 25 jaar en zal in 2043 voor het eerst worden geïndexeerd. PARKEERGELEGENHEID Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Meer informatie over de wachttijd is te vinden op de website van de gemeente. De geschatte wachttijd voor niet elektrische auto’s is op dit moment 7 maanden. Voor elektrische auto’s is dit veel korter. BIJZONDERHEDEN: - NEN2580 meetrapport aanwezig. - Bouwjaar: 1934. - Het balkon (achterzijde) is gesitueerd op het westen. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel. - Het complex betreft een Gemeentelijk Monument. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam; Oplevering: in overleg, kan snel. Atmospheric and light with canal view - Geuzenkade 81-3, Amsterdam On the popular Geuzenkade in Amsterdam-West lies this charming 3-room apartment of 56 m², full of character and with a beautiful unobstructed view over the Westelijk Marktkanaal. Located on the third floor of a beautiful 1930s building, with a sunny balcony facing west and storage in the basement. The house is located in the monumental Geuzenhof, in the popular De Baarsjes neighborhood, this is the ideal place for those looking for a comfortable and stylish home in a quiet, but central location. LAYOUT Entrance via communal staircase on the first floor, stairs to third floor, entrance apartment: Hall, spacious L-shaped living room at the front with three windows wide, with a wonderful wide view over the water and the green trees. In the middle section is the modern bathroom. The luxurious bathroom has a shower, sink (Villeroy & Boch), toilet, towel radiator and washing machine connection. At the rear is the kitchen, the luxury kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge with freezer and brand new dishwasher. The two bedrooms are also located at the rear and, like the kitchen, also have access to the lovely sunny balcony (across the entire width) facing west. Characterful and light The house exudes atmosphere thanks to original details, a wooden floor and high ceilings. The spacious living room at the front offers a beautiful view over the water, with plenty of light through the large windows. At the rear are two well-sized bedrooms and a sunny balcony facing south, where you can relax in peace and quiet. Cleverly laid out and complete The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers everything you need for daily comfort. The neat bathroom has a shower, sink and toilet. With energy label C, the house is also relatively energy-efficient for its year of construction. SURROUNDINGS The house is located on a nice and quiet quay near various nice shops and supermarkets. Cosy catering establishments are within walking distance, De Hallen, Ten Catemarkt but also the Jordaan and the Erasmuspark, Rembrandtpark and the Westerpark/Westergasterrein are about 5 minutes by bike. In the Westerpark there is a cinema, North Sea Jazz Club, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost and in the summer there are plenty of nice festivals and markets. Due to its central location, this is a very popular neighborhood! ACCESSIBILITY Easily accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central are both about 10 minutes by bike from the apartment and the Jordaan is about 10 minutes walk. On the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat there are several bus and tram stops towards Amsterdam Central, Leidseplein and Schiphol. Also conveniently located in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes. OWNERS' ASSOCIATION The active Owners' Association "Geuzenhof I" comprises 360 homes and is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs currently amount to € 136.87 per month. LEASEHOLD LAND The complex is located on municipal leasehold land. The leasehold fee is € 692 per year. General provisions for continuous leasehold 2000 Amsterdam now apply. The end date of the new period is 31 August 2068. The fee is fixed for 25 years and will be indexed for the first time in 2043. PARKING FACILITIES Sufficient parking facilities on the public road by means of a residents' permit. More information about the waiting time can be found on the website of the municipality. The estimated waiting time for non-electric cars is currently 7 months. For electric cars this is much shorter. DETAILS: - NEN2580 measurement report available. - Year of construction: 1934. - The balcony (back) is situated on the west. - Fully equipped with double glazing. - Heating and hot water by means of a central heating boiler. - The complex is a Municipal Monument. - Communal courtyard. - Notary: at the buyer's option, provided that the deed of sale is in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam; Delivery: in consultation, can be done quickly.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.