Residents
942.504
Last year: 2026
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 9.210
Photo Gallery
Description
Wonen in een karakteristiek industrieel pand? In de geliefde Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit unieke driekamerloftappartement van circa 95 m² aan, gelegen op eigen grond. Het appartement ligt op de hoek van de eerste verdieping en beschikt over een zonnig Frans balkon. Een bijzondere woonplek op loopafstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. De woning maakt deel uit van het Gebouw Magister, een voormalige melkfabriek uit 1921 waar historie en karakter nog duidelijk voelbaar zijn. Authentieke industriële elementen zoals royale raampartijen, een betonnen skelet en indrukwekkende plafonds van bijna 4 meter geven het appartement een stoere en indrukwekkende uitstraling, met volop beweegruimte. Wil je zelf van binnen ervaren hoe bijzonder deze woning is? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom en het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree wordt gedeeld met slechts één andere bewoner, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruime hal biedt praktische bergruimte (circa 4 m³) en beschikt over twee aparte kasten: één voor de CV-installatie (2017) en één voor wasmachine en droger (evt. ter overname beschikbaar). De lichte en ruime woonkamer is het stralende hart van het appartement, waar je meteen voelt dat hier van het leven genoten wordt. De luxe open keuken met granieten aanrechtblad en bar nodigt uit tot koken en borrelen met vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG 6-pits gasfornuis, een Miele vaatwasser en een Siemens combimagnetron. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige Franse balkon: een heerlijke plek om op zonnige dagen je helemaal buiten te voelen. Het lichte appartement is ingedeeld in spiraalvorm. Centraal in de woning ligt de zeer ruime badkamer, compleet met groot ligbad, separate douche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad met daarboven een muurbrede spiegel. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten tot aan het plafond en biedt toegang tot een tweede slaapkamer of werkkamer (evt. eenvoudig te vergroten). Door het gehele appartement ligt een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De zeldzame plafondhoogte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een vide of verhoging. Over het gebouw Het gebouw Magister is gelegen aan de Kostverlorenvaart en behoort tot de eerste betonnen skeletbouwconstructies van Amsterdam. Het pand dateert uit circa 1920 en is in 1998 succesvol getransformeerd tot moderne appartementen. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is de woning comfortabel en uitstekend beschermd tegen zowel kou als geluid. Omgeving De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal gelegen tussen de Jordaan, het Westerpark (Westergasterrein) en Oud-West (De Clercqstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt). Werkelijk alles wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je - naast de historische zaagmolen ‘de Otter’ - diverse supermarkten, ambachtelijke bakkerijen, gezellige cafés, goede restaurants, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bekende hotspots zoals Louf bij de Molen, Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black liggen om de hoek. Ook aan markten geen gebrek: de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, de Sunday Market in het Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen allemaal op korte afstand. Voor ontspanning en sport is het nabijgelegen Westerpark ideaal, of je nu wilt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sport- en wellnessvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity, meerdere yoga- en pilatesstudio’s en zelfs een boulderhal, gewoon in de straat. De bereikbaarheid is perfect: uitvalswegen S103 en S105 zijn snel bereikbaar en tram 3 en 5 en bus 18, 80 en 21 stoppen om de hoek. Parkeren kan voor de deur of in de moderne Singelgrachtgarage-Marnix met een parkeervergunning; de huidige wachttijd bedraagt circa 2 maanden (ten tijde van schrijven, bron Gemeente Amsterdam) Verkopers aan het woord ”Wij vielen als een blok voor deze ruimtelijke diamant van een woning! We hebben er heel veel heuglijke momenten beleefd, van verlovingen tot te lange nachten vol succesvolle subsidieaanvragen, van knutselhoogtepunten tot acrobatiek aan de ringen. Wij gaan nu verder, maar zullen ‘onze Gillis’ voor altijd in ons hart meedragen.” Bijzonderheden - Loftappartement met woonoppervlakte van ca. 95 m2 (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Plafondhoogte van bijna 4 meter - Voormalige melkfabriek, industriële ’20 architectuur - Frans balkon (ligging op het zuidwesten) - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gietvloer (recent geverfd) met vloerverwarming - Interieur onder architectuur verbouwd - Moderne open keuken met eiland - Mogelijkheid om een vide te creëren - De gemeenschappelijke entree wordt slechts met één andere woning gedeeld - Veel bergruimte in het appartement - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 171,- per maand - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Content
- 430 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-02-2026
- Sale date
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
