Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gouden Leeuw 1006

1103KX Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.377

Photo Gallery

Gouden Leeuw 1006 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerwoning van ca. 53 m² met balkon op het zuidwesten in het groene Amsterdam-Zuidoost Deze fijne en goed onderhouden 2-kamerwoning van circa 53 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het geliefde Gouden Leeuw-complex. De woning beschikt over een moderne open keuken, een nette badkamer met toilet, wastafel en douche, een ruim balkon op het zuidwesten en een prettige, praktische indeling. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom en lift bereikt u de eerste verdieping van Toren 10. Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en is voorzien van een groot raampartij, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het complex beschikt u over een gezamenlijke externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van de middagzon, met uitzicht op de groene omgeving. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, diverse andere winkels en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand, waarmee u in ongeveer 15 minuten het Centraal Station van Amsterdam bereikt. Ook treinstation Diemen-Zuid is nabij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10. Verder zijn er diverse busverbindingen in de buurt, een overdekte parkeergarage waarvan de ingang aansluit op de woontoren, en is betaald parkeren mogelijk met een vergunning. Rondom het complex vindt u parken, kinderspeelplaatsen, een kinderdagverblijf en uitgebreide fietspaden. De vuilstortkoker bevindt zich op de verdieping, naast de lift. Eetgelegenheden zijn op loopafstand, net als winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff ArenA. Bijzonderheden Gelegen op de eerste verdieping (Toren 10) Lift aanwezig Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Servicekosten ca. € 206,- per maand (exclusief € 120- voorschot stookkosten) Erfpacht canon bedraagt € 154,44 per jaar, jaarlijks indexering einddatum 31-3-2074 VvE heeft de spouwmuren geïsoleerd Gezamenlijke berging 1/26 aandeel Huismeester aanwezig (Toren 1) Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Move-in ready 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with southwest-facing balcony in green Amsterdam-Zuidoost This pleasant and well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 53 m² is located on the first floor of a well-kept apartment complex in the popular Gouden Leeuw complex. The property features a modern open kitchen, a neat bathroom with toilet, sink, and shower, a spacious southwest-facing balcony, and a practical, comfortable layout. Layout Via the shared entrance with intercom and elevator, you reach the first floor of Tower 10. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room features large windows, access to the balcony, and offers ample space for both a sitting and dining area. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a combi oven, induction hob, fridge-freezer combination, and dishwasher. The apartment has a spacious bedroom with large windows, allowing plenty of natural light. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. In the basement of the complex, there is a shared external storage room, ideal for extra storage. Outdoor space The balcony is southwest-facing and accessible from the living room. Here you can enjoy the afternoon sun with views over the green surroundings. Surroundings and accessibility The apartment is located in a quiet, green residential area with all amenities within walking distance. Nearby you will find, among others, an Albert Heijn, Kruidvat, various other shops, and a weekly market. Accessibility is excellent: Ganzenhoef metro station is a short distance away, taking you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. Diemen-Zuid train station is also nearby, and by car you can reach the A1, A9, or A10 motorways within minutes. There are also several bus connections in the area, a covered parking garage with an entrance connected to the residential tower, and paid parking is available with a permit. Around the complex, you will find parks, playgrounds, a daycare center, and extensive cycling paths. The waste disposal chute is located on the floor next to the elevator. Restaurants are within walking distance, as well as the Amsterdamse Poort shopping center and the Johan Cruijff ArenA. Key features Located on the first floor (Tower 10) Elevator present Block heating and central hot water system Service charges approx. €206 per month (excluding €120 advance heating costs) Ground lease (erfpacht) €154.44 per year, indexed annually, end date 31-03-2074 Cavity walls insulated by the homeowners’ association (VvE) Shared storage (1/26 share) On-site caretaker (Tower 1) Transfer in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.