Jump to content
Logo of A'dam Good Story.com

Groenhoven 227

1103LE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Gent Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.240

Photo Gallery

Groenhoven 227 Amsterdam
Photo 31

Description

A’dam Good Story presenteert met trots de Groenhoven 227. Families en vrienden opgelet, unieke kans voor wie ruimte nodig heeft en een gezonde dosis lef! Lees hieronder de verduurzaming, samen met subsidie van de Europese overheid zal dit complex volledig gemoderniseerd worden! Ruim 100m2 woonruimte aan de Goudenrand in de Bims, in het Joop van Stigtpark door wie Groenhoven is ontworpen. Bel ons vandaag nog om een rondleiding te krijgen in dit mooie appartement waar alles nog mogelijk is. Dit 5-kamer appartement op de vierde verdieping beschikt over: • 2 balkons met vrije uitkijk op het mooie en rustige park, • 4 slaapkamers, open keuken en badkamer met separaat toilet, • Actieve VvE vereniging met in de plint van het gebouw Café Groenhoven. • Wonen in een Gemeentelijk monument, • Een royale woonkamer van minstens 30m2, • Ruime interne bergruimte naast de keuken, ideaal als wasruimte en bijkeuken, • Berging op de begane grond, • Servicekosten €256,25 p.m. Voorschot verwarming 270,- p.m., • Huismeester aanwezig, deze is opgenomen in de servicekosten en heeft een eigen kantoor binnen het complex, • Erfpacht vanaf 1 maart 2026 €173,- per jaar, is vastgeklikt op 2 juli 2020. De erfpacht is normaal gesproken aftrekbaar en zal jaarlijks geïndexeerd worden, Huidige erfpacht bedraagt €429,26 per jaar tot 1 maart 2026. • Uniek verduurzamingsplan waarvoor deze VvE €20 miljoen Euro subsidie heeft gekregen van de Europese Unie. Aankomend jaar zullen ramen en kozijnen worden vervangen en het gehele complex verduurzaamd. Op dit moment is er geen energielabel verplicht omdat het een monument is. Vanaf 1 mei 2026 zal dit verplicht worden en dus ideaal met de verduurzaming in het vooruitzicht. • Parkeervergunning €38,60 per 6 maanden. • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en as-is, where-is clausule van toepassing. I N D E L I N G Vanaf de metro ben je direct in het winkelcentrum maar ook het park waar het complex zich bevind. Al wandelend door het park loop je naar je eigen woontoren. De torens zijn verbonden door glazen wandelgangen waarlangs de entrees & de collectieve voorzieningen zijn gesitueerd. Binnenkomen geeft een gevoel van rust en vrijheid. Het kijkt heerlijk weg over het groene park. De auto parkeer je in de afgesloten parkeergarage of je zet de fiets in de berging. Via de trap of de lift kom je vanaf de vierde woonlaag bij het appartement. De deur gaat open en het licht komt je tegemoet. De jas kun je gelijk ophangen en de boodschappen in berging zetten. Het open plattegrond spreekt to de verbeeldingen want hier ga je heerlijk wonen. De centrale woonkamer verbindt de ruimtes in de woning, heeft toegang tot het balkon en de fraaie werkkamer. Het balkon is het rustpunt waar vrijwel de hele dag zon schijnt. Het is fijn dat er bomen staan zodat het niet te warm wordt en kan dus worden gebruikt van ’s morgens tot ’s avonds. Ideaal voor grote gezinnen of als vriendengroep met legio mogelijkheden. Kijk eens bij vergelijkbare objecten ter inspiratie. L I G G I N G Dit 5-kamer appartement ligt in het park, vlakbij het winkelcentrum Ganzenhoef, de metro maar ook de Bijlmerweide met een kinderboerderij en een natuurspeelplaats. Het Arena gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer Arena verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën en barbecueën, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Dit appartement geeft rust, ruimte en is een heerlijke plek om te vertoeven terwijl je ook zo in de stad bent. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## E N G L I S H ## A’dam Good Story proudly presents Groenhoven 227. Attention families and friends: a unique opportunity for those who need space and have a healthy dose of courage! Read below about the sustainability measures. With a subsidy from the European government, this complex will be completely modernized! Over 100m2 of living space on the Golden corner in the Bims, in the Joop van Stigtpark who designed Groenhoven. Call us today for a tour of this beautiful apartment where everything is still possible. This 5-room apartment on the fourth floor features: • 2 balconies with unobstructed views of the beautiful and peaceful park, • 4 bedrooms, open kitchen, and bathroom with separate toilet, • Active homeowners' association with Café Groenhoven in the building's basement. • Living in a municipal monument, • A spacious living room of at least 30m2, • Spacious internal storage space next to the kitchen, ideal as a laundry room and utility room, • Storage room on the ground floor, • Service costs €256.25 per month. Heating advance payment €270 per month, • Caretaker present, included in the service costs and has his own office within the complex, • Ground lease from March 1, 2026, €173 per year, fixed on July 2, 2020. The ground lease is normally tax-deductible and will be indexed annually, The current ground rent is €429.26 per year until March 1, 2026. • Unique sustainability plan for which this owners' association has received a €20 million subsidy from the European Union. Next year, windows and frames will be replaced and the entire complex will be made more sustainable. Currently, no energy label is required because it is a monument. From May 1, 2026, this will become mandatory, which is ideal with the sustainability measures in prospect. • Parking permit €38.60 per 6 months. • Choice of notary to the buyer, provided it is in Amsterdam. Age clause, non-owner-occupancy clause, and as-is, where-is clause apply. LAYOUT From the metro, you are immediately in the shopping center, but also in the park where the complex is located. Walking through the park, you walk to your own residential tower. The towers are connected by glass walkways along which the entrances and communal facilities are located. Entering gives a feeling of peace and freedom. It offers a wonderful view of the green park. You can park your car in the enclosed parking garage or store your bicycle in the storage room. The stairs or elevator take you from the fourth floor to the apartment. The door opens and light greets you. You can hang up your coat and put your groceries in the storage room. The open floor plan appeals to the imagination because this is where you will enjoy living. The central living room connects the rooms in the house and has access to the balcony and the beautiful study. The balcony is a peaceful spot that enjoys sunshine almost all day long. The trees provide welcome shade, preventing it from becoming too hot, so it can be used from morning until evening. Ideal for large families or groups of friends, offering endless possibilities. Take a look at similar properties for inspiration. L O C A T I O N This 3-bedroom apartment is located in the park, near the shopping center Ganzenhoef, the metro but also the Bijlmerweide with a petting zoo and a nature playground. The Arena area is within cycling distance, here the Netherlands come together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and Afas Live theater. In short, plenty of entertainment opportunities. The Station Bijlmer Arena connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and 20 minutes at Utrecht Central Station. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exits. By bike you are in the middle of beautiful nature. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with athletics tracks, soccer and field hockey fields, the skate park and the huge playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee and barbecue, let the summer come! In short, you have the space of outdoor living and yet in the city because with the bike you are in 30 minutes at the Museumplein and in no time with the metro in the city. C O N C L U S I O N This apartment gives peace, space and is a wonderful place to stay while also being in the city in no time. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing! This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.