Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Gustav Mahlerlaan 11 A

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 9.634

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 11 A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle studio appartement(41m2) gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex “The Gustav”. Het appartement is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het gebouw, vernoemd naar de Oostenrijkse componist en dirigent, is in 2020 opgeleverd. En beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals; een fijn dakterras, meerdere werkruimtes, een fraai aangelegd dakterras, de twee liften in de hal en een fietsenkelder. In het gebouw ‘The Gustav’ bieden wij dit praktisch ingedeelde en moderne studio appartement (ca. 41m²) aan! De woning is op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een ruime living met half open keuken en een badkamer. De ruimte wordt prachtig belicht door de vele en hoge ramen, wat ook mede zorgt voor een mooi uitzicht over de levendige Zuidas! De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de twee liften en de trap. Deze studio, met ligging op een hoek, heeft veel lichttoetreding dankzij de raampartijen aan twee zijden. Het heeft een open indeling en er is een moderne, open keuken van alle gemakken voorzien. De woon-/eetkamer is ruim en met veel lichttoetreding vanwege een de hoogte van 2.90 en de prachtige grote raampartij op het zuiden, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het leefgedeelte is prima in te delen in een leef- en slaapgedeelte, dit door het plaatsen van een roomdivider of een wand. De recent vernieuwde keuken(2025) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, diepvries, combi-oven, kraan met Quooker, een vaatwasser en een twee pits elektrisch fornuis met daarboven een afzuigkap. Zeer compleet dus! De hoogglas keuken heeft een natuursteen aanrechtblad en de achterwand is betegeld. De zeer nette en volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met zowel een grote regendouche en een handdouche, een wit zwevend toilet en een wastafelmeubel. In het plafond zijn een aantal lichtspots aangebracht, daarnaast is er een mechanische ventilatie aanwezig. Het appartement beschikt over een handige berging met de warmte- terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de Zuidas. De Zuidas is volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo is er recent restaurant Nela geopend en kunt u voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club. Op loopafstand vindt u tevens Restaurant Loetje. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn op de Gustav Mahlerlaan. De Zuidas ligt op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Voor de dagelijkse beweging kunt u onder andere terecht bij Club Sportive. Binnen enkele minuten lopen staat u op station Amsterdam Zuid, waar u trein, bus, tram, metro en de Noord/Zuidlijn metro 52 vindt. Schiphol is één halte met de trein. Met de auto bent u zo op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN + Actieve Vereniging van Eigenaren: VvE The Gustav Blok 2B; + De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij; + Meerjaren Onderhoudsplan en reservefonds aanwezig; + De maandelijkse servicekosten bedragen € 108.- GROND Het appartement ligt op grond van de Gemeente Amsterdam. Tot 31 augustus 2067 is er sprake van voortdurende erfpacht. De jaarlijkse canon (huur) is €1130,- bruto. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
134 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.