Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Gustav Mahlerlaan 327

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 9.877

Photo Gallery

Gustav Mahlerlaan 327 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW: Wonen op niveau in het hart van de Zuidas. Op de 12e verdieping van woongebouw Xavier ligt dit hoogwaardig afgewerkte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Een plek waar rust, licht en stedelijke dynamiek vanzelf samenkomen, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht en het open karakter van de woning. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een prettige leefomgeving waarin ruimte en comfort centraal staan. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, passend bij het niveau dat deze locatie vraagt. Xavier staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en service. Een representatieve entree, meerdere liften en de aanwezigheid van een huismeester en ‘James’ PA-service zorgen voor een comfortabel en goed georganiseerd woonklimaat. Voorzieningen in de plint en een professioneel beheerde VvE dragen bij aan rust en continuïteit. Via de entree ontvouwt zich een logisch ingedeelde woning waarin direct de kwaliteit voelbaar is. De hal biedt toegang tot praktische bergruimte, waaronder twee inpandige bergingen, waarvan één royaal genoeg is voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is een separaat gastentoilet aanwezig. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige terras. De keuze voor één ruime slaapkamer zorgt hier voor extra comfort en leefkwaliteit, en sluit aan bij de manier waarop deze woning bedoeld is om te worden gebruikt. Centraal in de woning ligt de leefruimte, licht en open opgezet, met een directe verbinding naar het terras op het zuidwesten. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over, met zon en uitzicht als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn door de gehele woning aanwezig en per ruimte regelbaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De ligging aan de Gustav Mahlerlaan is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt directe verbindingen met Schiphol, het centrum en de rest van de Randstad. Ook de A10 is snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Voor bewoners bestaat, indien beschikbaar, de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onderbouw van het gebouw. Een woning die zich richt op de koper die bewust kiest voor kwaliteit, comfort en locatie — en die de rust en ruimte van deze indeling weet te waarderen. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Bijzonderheden - Gelegen in woongebouw Xavier - 12e verdieping met terras op het zuidwesten - Hoekligging met veel lichtinval - Luxe afwerkingsniveau - Vloerverwarming en -koeling (per ruimte regelbaar) - Energielabel A (bouwjaar 2019) - Servicekosten € 263,54 per maand - Professioneel beheerde en actieve VvE - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het gebouw via de VvE (op basis van beschikbaarheid) - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden - Canon € 2.077,42 per jaar (geïndexeerd, t/m 31 mei 2066) ENGLISH: High-quality living in the heart of the Zuidas. Situated on the 12th floor of residential building Xavier, this well-finished corner apartment offers a sunny southwest-facing terrace. A place where tranquility, natural light and urban dynamics come together effortlessly, with all amenities within easy reach. What immediately stands out is the abundance of natural light and the open feel of the apartment. The corner position combined with large windows creates a comfortable living environment where space and privacy are well balanced. The finish is modern and carefully selected, in line with the level this location demands. Xavier is known for its high standard of service and overall quality. A representative entrance, multiple lifts and the presence of a building manager together with the ‘James’ PA service contribute to a well-organised and comfortable living experience. Amenities on the ground floor and a professionally managed owners’ association ensure stability and peace of mind. Upon entering, the layout feels logical and well considered. The hallway provides access to practical storage space, including two internal storage rooms, one of which is generously sized and suitable for a washing machine and dryer. The bathroom is luxuriously finished, featuring a bathtub, double washbasin, walk-in rain shower, second toilet and underfloor heating. A separate guest toilet is also present. Located at the quiet rear side, the bedroom offers direct access to the sunny terrace. The choice for one spacious bedroom enhances comfort and overall living quality, rather than dividing the space into smaller rooms. The living area is centrally positioned, bright and open, with a direct connection to the southwest-facing terrace. Indoor and outdoor living blend naturally here, with sunlight and views forming an integral part of daily life. The open kitchen is seamlessly integrated into the living space and equipped with built-in appliances including an induction hob, refrigerator, freezer, combi oven/microwave and steam oven. Underfloor heating and cooling are installed throughout the apartment and can be individually adjusted per room, ensuring a comfortable indoor climate year-round. The location on Gustav Mahlerlaan is excellent. Amsterdam Zuid station is within walking distance and offers direct connections to Schiphol Airport, the city centre and the wider Randstad. The A10 ring road can be reached within minutes. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and Amsterdamse Bos are all nearby. Residents have the possibility, subject to availability, to rent a parking space in the building. A home that appeals to those who consciously choose quality, comfort and location — and who appreciate the calm and space this layout offers. Viewings are by appointment. Details - Located in residential building Xavier - 12th floor with southwest-facing terrace - Corner position with abundant natural light - High-quality level of finish - Underfloor heating and cooling (individually adjustable per room) - Energy label A (built in 2019) - Service costs €263.54 per month - Professionally managed and active HOA - Possibility to rent a parking space in the building via HOA (subject to availability) - Perpetual ground lease secured - Current ground lease €2,077.42 per year (indexed, until May 31, 2066)

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.