Jump to content
Logo of Living Real Estate

Haarlemmerstraat 18 A

1013ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Haarlemmerstraat 18 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** For English, please see below *** Bijzonder brede en lichte bovenwoning van ca. 152 m2 verdeeld over 4 lagen met een terras, op een zeer centrale locatie in het centrum van Amsterdam! WELKOM Via de eigen voordeur vanaf de straat komt u in het trappenhuis. Hier heeft u een tussenverdieping met de mogelijkheid om het e.e.a. op te bergen. WONEN De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze etage beschikt over een mooie plafondhoogte en een houtgestookte openhaard. De afwijkende maatvoering maakt dat het appartement dus juist veel breder is dan de gebruikelijke Amsterdamse pijpelaar. De vier grote raampartijen zorgen bovendien voor een overdaad aan licht. Deze etage is vrij in te delen en biedt de mogelijkheid om een grote zitopstelling te creëeren. Tevens vindt u op verdieping een badkamer met een wc en een douche. KOKEN De grote leefkeuken is gelegen op de tweede etage. Ook hier geldt dat de bijzondere afmetingen zeer geschikt zijn voor een prettige indeling. Niet alleen beschikt de woning over een grote keuken met een kookeiland, maar ook heeft u meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om al uw gasten te verwelkomen. Natuurlijk is er ook hier een wc aanwezig. SLAPEN EN BADEN De slaapkamers zijn verdeeld over de bovenste twee verdiepingen. Op de derde etage zijn twee slaapkamers met een centrale badkamer en een separaat toilet. De vierde verdieping is zeer charmant door de hoge plafonds en de originele dakspanten die in het zicht zijn gebleven. De slaapkamer op deze etage is riant van formaat en heeft toegang tot het terras. Overigens is deze ook vanuit de algemene ruimte op de vierde verdieping toegankelijk. Via een vaste trap bereikt u de speelse ruimte in de nok van het pand. Deze is multifunctioneel te gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, of een extra logeerkamer voor gasten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een inpandig terras van ca. 5 m2. EIGEN GROND Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging bestaat uit twee leden en het beheer wordt gevoerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op €289,- per maand en er is momenteel geen kasreserve. LOCATIE Dit schitterende appartement ligt in het westelijke deel van de Grachtengordel, vlakbij de levendige Jordaan. De Haarlemmerstraat werd in 2015 door bezoekers uitgeroepen tot de beste winkelstraat van Nederland. U bevindt zich op steenworp afstand van de historische grachten, omringd door trendy eetgelegenheden, (vintage)boetieks en speciaalzaken. Elke woensdag kunt u genieten van de biologische markt op het Haarlemmerplein, en voor uw dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op slechts 3 minuten lopen. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Met de Noord-Zuidlijn, trams, metro's en een snelle verbinding naar Schiphol is uw woonplek perfect verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Parkeren is geen probleem met diverse parkeermogelijkheden in de straat en nabijgelegen parkeergarages, zoals IJdock of Willemspoort, met een bewonersparkeervergunning. De Haarlemmerstraat is een autoluwe straat, na 15.00 uur mogen er geen auto's meer rijden, dat komt de rust ten goede. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 152 m2 - terras van ca. 5 m2 - vernieuwde fundering 2001 - breed pand, bijna 8 meter - veel raam partijen - in potentie 5 slaapkamers - alle ramen voorzien van dubbel glas - cv vernieuwd 2025 - energielabel A Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exceptionally wide and bright upper-level apartment of approx. 152 m² spread over 4 floors with a terrace, located in a very central part of Amsterdam’s city centre! ---------------------------------------------------------------------------------------- WELCOME Enter through your own private entrance from the street into the stairwell. Here you'll find a mezzanine level offering extra storage space. LIVING The living room is located on the first floor. This level features generous ceiling height and a wood-burning fireplace. Thanks to its unique dimensions, the apartment is significantly wider than the typical narrow Amsterdam layout. The four large windows allow for an abundance of natural light. The space is flexible in layout and offers the possibility to create a spacious seating area. You’ll also find a bathroom on this floor with a toilet and shower. COOKING The large kitchen-diner is located on the second floor. Its exceptional width allows for a comfortable and practical layout. The kitchen includes a cooking island, and there’s more than enough room for a large dining table to host guests. This floor also features a separate toilet. SLEEPING & BATHING The bedrooms are distributed over the top two floors. The third floor offers two bedrooms, a central bathroom, and a separate toilet. The fourth floor is especially charming with its high ceilings and exposed original roof beams. The spacious bedroom on this level has access to the terrace, which is also accessible from the communal area on the fourth floor. A fixed staircase leads to the playful attic space at the top of the building. This area is ideal as a home office or an additional guest room. OUTDOOR SPACE The apartment features an internal terrace of approx. 5 m². LEASEHOLD The apartment is located on freehold land—no leasehold applies. OWNERS ASSOCIATION (VvE) The owners’ association consists of two members and is self-managed. Monthly service charges are set at €289,- and there is currently no reserve fund. KEY FEATURES -Living area approx. 152 m² -Terrace approx. 5 m² -Foundation renewed in 2001 -Wide building, nearly 8 metres across -Large window surfaces -Potential for 5 bedrooms A-ll windows fitted with double glazing -Central heating system renewed in 2025 -Energy label A LOCATION This stunning apartment is located in the western part of the Canal Belt, close to the lively Jordaan. Haarlemmerstraat was voted the best shopping street in the Netherlands by visitors in 2015. You're just steps away from the historic canals and surrounded by trendy restaurants, (vintage) boutiques, and specialty stores. Every Wednesday, you can enjoy the organic market at Haarlemmerplein, and the nearest Albert Heijn supermarket is just a 3-minute walk away. ACCESSIBILITY The apartment is exceptionally well connected, only a 5-minute walk from Central Station. With access to the North-South metro line, trams, other subway connections, and a fast route to Schiphol Airport, your home is ideally situated for both local and international travel. Parking is available on the street and in nearby parking garages like IJdock or Willemspoort, where residents can apply for a permit. Haarlemmerstraat is a low-traffic street—no cars are allowed after 3 PM, contributing to a peaceful environment. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. Prospective buyers are expressly invited to measure the property themselves and to commission a structural survey. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the agent from any and all liability. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent who can assist you professionally throughout the purchase process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable, under the law, to oversee all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply. NVM Measurement Instruction Clause The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for measuring usable floor area. This method does not completely rule out differences in outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.