Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Haarlemmerweg 573 3

1055PP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.422

Photo Gallery

Haarlemmerweg 573 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel wonen tegenover het Westerpark – een plek waar stad en rust samenkomen Zonnig, sfeervol en ruim opgezet 3 kamerappartement (64 m2) met een ruime berging (9 m2) op de vierde verdieping. Het appartement heeft een riante doorzonwoonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden: een de ideale woning voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. LIGGING Het appartement ligt in de populaire Westerparkbuurt in Amsterdam-West. Binnen enkele minuten lopen sta je midden in het Westerpark, waar je terecht kunt voor ontspanning, sport en gezellige horeca zoals Mossel & Gin, Cantine de Caron en het Westergasterras. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, met haar karakteristieke straatjes, boetieks en restaurants. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereik je alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect als werk- of logeerkamer. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst eveneens aan het balkon. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de zolderverdieping (circa 9 m²), ideaal als opslag of werkplek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Externe berging ca. 9 m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Twee slaapkamers, waarvan één aan achterzijde Gerenoveerd in 2019/2020 onder andere badkamer en keuken vernieuwd en de plafonds verhoogd Gelegen op de tweede verdieping Zonnig balkon op het zuiden Dubbele beglazing Intergas HR-combiketel (2018) Energielabel C Actieve en professioneel beheerde VvE (Pro VvE Beheer), MJOP aanwezig Servicekosten: €195,-per maand Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061; aanvraag eeuwigdurende afkoop ingediend Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________________________________________________________________________________ Bright and Comfortable Living Opposite Westerpark – Where City Life and Tranquility Meet Sunny, charming and generously laid-out 3-room apartment (64 m²) with a spacious storage unit (9 m²), located on the fourth floor. The apartment features a large dual-aspect living room, open kitchen, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony — the ideal home for those who want to live centrally yet peacefully. Location The apartment is situated in the popular Westerpark neighborhood in Amsterdam-West. Within just a few minutes’ walk, you are in the heart of Westerpark, offering relaxation, sports facilities, and lively cafés and restaurants such as Mossel & Gin, Cantine de Caron, and Westergasterras. For daily groceries, there are various shops and supermarkets in the immediate vicinity. By bike, you can reach Jordaan within 10 minutes, known for its characteristic streets, boutiques, and restaurants. The location is very convenient in relation to the Ring A10, and public transport connections are excellent as well. Layout Ground floor Well-maintained communal entrance with staircase leading to the second floor. Second floor Through the hallway, you access all rooms. The bright dual-aspect living room is characterized by large windows and offers plenty of space for a generous seating area and a separate dining area. At the front, there is an additional room, perfect as a home office or guest room. The modern open kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances and provides access to the sunny south-facing balcony — a wonderful place to enjoy the sun in peace. The bedroom is located at the quiet rear side and also adjoins the balcony. The bathroom (2020) is modern and fitted with a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, the apartment includes a practical storage room in the attic (approximately 9 m²), ideal for storage or as a workspace. Key Features Living area approx. 64 m² (NEN 2580 measurement report available) External storage approx. 9 m² (NEN 2580 measurement report available) Two bedrooms, including a main bedroom at the quiet rear side Renovated in 2019/2020, including new bathroom and kitchen and raised ceilings Located on the second floor Sunny south-facing balcony Double glazing Intergas high-efficiency combi boiler (2018) Energy label C Active and professionally managed homeowners’ association (Pro VvE Beheer), long-term maintenance plan (MJOP) available Service charges: € 195 per month Ground lease paid off until 30-06-2061; application for perpetual leasehold conversion submitted Transfer in consultation; can be quick. Explanatory Clause NEN 2580 The Property has been measured in accordance with the measurement instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.